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【河南,周口市】河南省周口市中級(jí)人民法院關(guān)于淮陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)峰華新時(shí)代第1幢5層529號(hào)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告 ***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0394/10spm=a213w***7I7qAux，現(xiàn)公告如下：第一條拍賣標(biāo)的：位于***省***市淮陽(yáng)縣***鎮(zhèn)龍***道西側(cè)***路南峰華新時(shí)代1幢5層529號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)、所在宗地取得方式為出讓、規(guī)劃用途為商務(wù)金融用地、住宿餐飲用地，土地使用年限自******月***日至******月***日止、房屋性質(zhì)為商品房、商品房用途為商服、框剪結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施:配有水、電、通訊、消防、自動(dòng)扶梯、垂直電梯、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備、***樓幢地上 27 層、地下2層、所在層數(shù)為5 層，建筑面積30.66平方米。第二條拍賣價(jià)***拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。第三條競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提示1：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋及標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)買受人資格、標(biāo)的物買賣條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提示2：如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買，但須在競(jìng)買開(kāi)始前三天與委托代理人一同到***市中級(jí)人民法院（地址：***省***市***區(qū)***路西段）辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。第四條拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）特別提示3：拍賣標(biāo)的***省***市淮陽(yáng)縣***鎮(zhèn)龍***道西側(cè)***路南峰華新時(shí)代-1層至5層共計(jì)31套商業(yè)房地產(chǎn)，***，各買受人詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告（估價(jià)***），但未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)；現(xiàn)已知該拍賣商鋪競(jìng)買成交后，***統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)于成交后能否過(guò)戶，請(qǐng)買受人咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。特別提示4：拍賣標(biāo)的***省***市淮陽(yáng)縣***鎮(zhèn)龍***道西側(cè)***路南峰華新時(shí)代-1層至5層共計(jì)31套商業(yè)房地產(chǎn)，包含房屋及其分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，以及該房屋配套設(shè)備、附屬設(shè)施和室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾、裝修，但不包含位于該房屋內(nèi)的可移動(dòng)物品及其債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)。第五條拍賣方式：1、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。2、競(jìng)買人需要在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，才能取得競(jìng)買參與資格。3、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)***四小時(shí)，拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。第六條對(duì)上述拍賣對(duì)象權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始前七天向本院提出書面異議。第七條特別提示5：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該拍賣標(biāo)的不含室內(nèi)的家具及家電。咨詢時(shí)間：自公告之日起至******月***日止接受咨詢（咨詢時(shí)間為工作日上午8：00至12：00，下午15：00至18：00，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由法院統(tǒng)一安排或自行前往）。第八條特別提示6：競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。第九條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日前向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)***有更高出價(jià)***的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣標(biāo)的物由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。第十條與本標(biāo)的物有關(guān)的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。第十一條拍賣標(biāo)的物拍賣成交后，買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次拍賣標(biāo)的物評(píng)估價(jià)***估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第十二條本次司法拍賣形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。（1）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人有疑問(wèn)的，需在競(jìng)買前自行了解成交后相關(guān)納稅標(biāo)準(zhǔn)。因處置標(biāo)的物產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前依法繳納。被執(zhí)行人逾期未申報(bào)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)如需法院協(xié)助征收被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)，申請(qǐng)從標(biāo)的物處置成交價(jià)***，由本院從本次拍賣款中劃繳至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶。（2）不動(dòng)產(chǎn)的買受人或者承受人應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，由其自行向不動(dòng)產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。（3）不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的，如被執(zhí)行人拒不繳納應(yīng)繳稅費(fèi)或下落不明的，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意墊付被執(zhí)行人繳納稅費(fèi)的，本院作出以物抵債裁定時(shí)，將在抵債金額***行人墊付的稅費(fèi)予以扣除。如申請(qǐng)執(zhí)行人或其他接收抵債財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)的，導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記的法律后果和相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由其承擔(dān)。（4）最終應(yīng)繳稅費(fèi)以拍賣成交（以物抵債）后主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的金額***5）本案拍賣款抵扣順序?yàn)椋?.訴訟費(fèi)、保全費(fèi)；評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等拍賣所產(chǎn)生的必要費(fèi)用；執(zhí)行費(fèi)；2.被執(zhí)行人本次拍賣應(yīng)繳稅費(fèi)；3.本次拍賣標(biāo)的物上的擔(dān)保物權(quán)；4.其他無(wú)擔(dān)保債權(quán)。除本次司法拍賣形成的稅、費(fèi)以外的其他稅費(fèi)，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。（備注：對(duì)被處置不動(dòng)產(chǎn)的歷史欠繳稅費(fèi)，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向納稅人追繳。）（6）買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。第十三條注意事項(xiàng)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受方不得參加競(jìng)買。重新拍賣的成交價(jià)***價(jià)***價(jià)***金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。第十四條競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍賣標(biāo)的物頁(yè)面）交納拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣結(jié)束后，本拍賣標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受方）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金將不計(jì)利息予以退還。第十五條司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，建議競(jìng)買人至少提前5個(gè)工作日根據(jù)自身情況辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)，如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，執(zhí)行法院和網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***enterspm=a213w.***.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1 第十六條拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的拍賣保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的預(yù)交款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在十天（即******月***日前）內(nèi)將剩余價(jià)***指定賬戶(戶名：***省***市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：***周口荷花支行，賬號(hào)：***)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。第十七條特別提示7：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。執(zhí)行法院：***市中級(jí)人民法院咨詢電話：***（郭法官） ***（財(cái)產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì)）監(jiān)督電話：***（金老師）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路西段 ***市中級(jí)人民法院二〇二四年九月五日

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