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【浙江,寧波市】寧波市海曙區(qū)人民法院關(guān)于寧波市鄞州區(qū)下應(yīng)街道景湖水岸小區(qū)21幢58單元305室的住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江寧波市海曙區(qū)人民法院關(guān)于寧波市鄞州區(qū)下應(yīng)街道景湖水岸小區(qū)21幢58單元305室的住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告寧波市海曙區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道景湖水***區(qū)2***元305室的住宅房地產(chǎn)。具體如下： 1.拍賣對象：***市***區(qū)***街道景湖水***區(qū)2***元305室的住宅房地產(chǎn) 2.房產(chǎn)權(quán)證號：浙（2020）***市鄞州不動產(chǎn)權(quán)第***號，權(quán)利人為應(yīng)**，證載坐落為***市***區(qū)***街道景湖水***區(qū)2***元305室。房屋證載建筑面積為95.71平方米，房屋用途為住宅。土地使用權(quán)面積為20.85平方米，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)終止日期為******月***日。特別提示： 1.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實(shí)地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍! 2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。 3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。 4.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額***行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。 5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。由買受人自行向有關(guān)部門核查。 6.經(jīng)調(diào)查，拍賣對象拖欠物業(yè)費(fèi)***元。物業(yè)費(fèi)拖欠***區(qū)間為******月***日至******月***日，***認(rèn)定為準(zhǔn)。上述數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際金額***行向物業(yè)部門核查。 7.該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出、是否***區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。 8.根據(jù)***市中級人民法院、***市住房***市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照***市限售政策規(guī)定限售兩年。整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。起拍價****元，保證金：22***元，增價*****元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為******月***日下午2:30-3:00，看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)***街道景湖水***區(qū)2***元305室。有意者請撥打聯(lián)系電話：400-883-1966、***289或登錄訪問www***網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“中瑞信法服”進(jìn)行看樣預(yù)約，（抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進(jìn)行看樣登記，請至少提前一個工作日預(yù)約看樣，過時不接受預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣）。***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前10個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)。十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣成交后，買受人于******月***日***時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：***，開戶銀行：***湖東支行），并在******月***日***時前,具體時間等待法院相關(guān)工作人員電話通知，雙方確定簽字時間后，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***區(qū)環(huán)***路北段200號海曙法院西門訴訟服務(wù)大廳）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。十三、買受人逾期未支付拍賣款的，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事項(xiàng)由競買人與銀行、***自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉： “一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式： 1.寧波銀行國家***區(qū)支行 ***、***.***寧波支行***5（岑經(jīng)理） 3.***寧波鄞州支行***27（胡經(jīng)理） 4.中國建設(shè)銀行寧波海曙支行***6（劉瓊） 5.農(nóng)業(yè)銀行***區(qū)支行***224535（李經(jīng)理） ***627（服務(wù)商機(jī)構(gòu)）。 6.杭州銀行寧波分行營業(yè)部***9（張經(jīng)理） 7.杭州銀行寧波慈溪支行***7（琚經(jīng)理） 8.杭州銀行寧波余姚支行***6（顧經(jīng)理） 9.杭州銀行寧波寧海支行***8（郭經(jīng)理） 10.浙商銀行授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：***711（項(xiàng)芬芬）上述具體事項(xiàng)競買人自行與其對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十七、淘寶網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的中瑞信法服輔助機(jī)構(gòu)***，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp 看樣請聯(lián)系中瑞信法服：400-883-1966、***446 法院咨詢電話：0574—*** 咨詢時間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。（節(jié)假日和非工作時間請勿打）監(jiān)督電話：***（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。聯(lián)系地址:***市***區(qū)環(huán)***路北段200號***市***區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心。網(wǎng)址：http***ov.cn ***省***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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