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【浙江,杭州市】杭州市拱墅區(qū)水陸寺巷8-3號(hào)（4-6層）房屋3年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市拱墅區(qū)水陸寺巷8-3號(hào)（4-6層）房屋3年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)水陸寺巷8-3號(hào)（4-6層）房屋3年租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)水陸寺巷8-3號(hào)（4-6層）房屋3年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***06 信息披露結(jié)束日期 2024-09-27 出租底價(jià)****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市標(biāo)的是否存在抵押情況無權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人樓先生、陳小姐聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)水陸寺巷8-3號(hào)（4-6層）房屋坐落位置水陸寺巷8-3號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙（2022）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 651.88 房屋用途綜合/非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是其他披露事項(xiàng) 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)水陸寺巷8-3號(hào)（4-6層），租賃房屋持有浙（2022）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/存量房，用途為綜合/非住宅。本次出租面積為651.88平方米，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 2、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、原承租人對(duì)本次租賃權(quán)享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照本次交易相關(guān)規(guī)則辦理承租申請(qǐng)、報(bào)價(jià)***未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理承租申請(qǐng)、報(bào)價(jià)***為其自動(dòng)放棄本次租賃權(quán)交易的同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***元/年出租面積(㎡) 651.88 租賃期 3年起租日擬自******月***日至******月***日。（若出租方無法在******月***日前交付房屋的，以實(shí)際交付為起租日，租賃期限作相應(yīng)順延，直至租賃期滿。) 免租期一個(gè)月，用于出租方連廊加固，免租期計(jì)入租期不計(jì)租金，在首期租金中扣減。租金支付要求一季一付先付后用租金調(diào)整方式后續(xù)租金均在上一個(gè)年度基礎(chǔ)上每年遞增5%，直至租賃期滿履約保證金支付要求首年租金的20% 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見《房產(chǎn)出租合同》出租用途要求綜合用房（不得經(jīng)營擾民業(yè)態(tài)）是否允許裝修改造詳見《房產(chǎn)出租合同》與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)***方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《房產(chǎn)出租合同》；并在《房產(chǎn)出租合同》簽署之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。（5）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對(duì)其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對(duì)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)已知悉并自愿承擔(dān)。若承租方需臨時(shí)改變房屋（土地）使用性質(zhì)，相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。對(duì)于相關(guān)部門是否批準(zhǔn)，出租方不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方承諾不因此提出索賠。（6）在租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的防火安全、門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)與出租方簽訂責(zé)任書，執(zhí)行管理部門規(guī)定并服從出租方監(jiān)督檢查。對(duì)檢查出來的隱患立即進(jìn)行整改，否則承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（7）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。（8）***經(jīng)營的，***。（9）在租賃期內(nèi)，因不可抗力、整體規(guī)劃、城市規(guī)***市政建設(shè)需要拆除、改造導(dǎo)致承租方租賃的因政府決定收回該租賃房屋的，根據(jù)國家政府相關(guān)條例執(zhí)行，承租方無經(jīng)營損失賠償權(quán)。（10）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)以《房產(chǎn)出租合同》樣本為準(zhǔn)。 3、租賃房屋的交接：（1）承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方負(fù)責(zé)按約定向承租方交付租賃房屋。具體如下： ①原承租人獲得交易標(biāo)的的，簽訂《房產(chǎn)出租合同》，并付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)，即視作出租方已完成租賃房屋的交付。 ②原承租人未獲得交易標(biāo)的的，出租方負(fù)責(zé)清退原承租人后，將租賃房屋交付給承租方。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，若原承租人的清退時(shí)間或租賃房屋騰空時(shí)間難以確定而導(dǎo)致租賃房屋延遲交付的，不視為出租方違約。承租方應(yīng)同意無條件等待出租方清退原承租人，直至交付止，同時(shí)不提出任何附加條件或要求修改已簽訂的《房屋租賃合同》。實(shí)際交付時(shí)，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書（若有），明確租期起始時(shí)間。租賃期以移交確認(rèn)書上確定的交付日起算，即出租方未能在約定起租日前交付租賃房屋的，以實(shí)際交付之日起算租賃期限。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃場(chǎng)地的原承租人的，出租方可給予協(xié)助。在租賃場(chǎng)地的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或要求修改已簽訂的《房屋租賃合同》時(shí)，出租方不予支持。（2）若承租方逾期付款的，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目承租方須交納各年累計(jì)租金之和2%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件 1、愿在出租底價(jià)***本次交易標(biāo)的中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的實(shí)繳注冊(cè)資本在人民***元及以上的法人（原承租人除外）。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且提交實(shí)繳注冊(cè)資本在人民***元及以上的相關(guān)證明材料，不限于章程（工商調(diào)檔件）、驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、股東出資證明及銀行進(jìn)賬證明等?！?2、意向承租人須提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料，擔(dān)保人對(duì)履約責(zé)任承擔(dān)全程連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人必須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的實(shí)繳注冊(cè)資本在人民***元及以上的法人。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供擔(dān)保人有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且提交實(shí)繳注冊(cè)資本在人民***元及以上的相關(guān)證明材料，不限于章程（工商調(diào)檔件）、驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、股東出資證明及銀行進(jìn)賬證明等；提供擔(dān)保人簽字蓋章的《擔(dān)保合同》四份?！?踏勘安排展示時(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人張女士聯(lián)系電話 ***471 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房產(chǎn)出租合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房產(chǎn)出租合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場(chǎng) 否加價(jià)***元

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