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【河南,新鄉(xiāng)市】新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告（新鄉(xiāng)市網掛告字〔2024〕9號）

標簽：招標公告河南新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告（新鄉(xiāng)市網掛告字〔2024〕9號）新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告（***市網掛告字〔2024〕9號）根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《***省人民政府辦公廳關于轉發(fā)***省國有建設用地使用權網上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號）等法律法規(guī)和有關規(guī)定，經市土地規(guī)劃委員會***第5次會議紀要研究的意見，***市自然資源和規(guī)劃局決定以網上掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求序號地塊編號***用途容積率建筑密度綠地率出讓年限（年） ***元）有無底***元）競價***/畝） 1 牧RB2024-4 牧RB2024-4 東***道以東、***路以北 46574.25平方米（合69.86畝）商住用地（其中商業(yè)建筑面積不超計容總建筑面積的5%） 1.0-2.0 ≤20% ≥35% 住宅70商業(yè)40 5600 無 400 1 具體開發(fā)建設相關要求，詳見宗地《***市規(guī)劃設計條件通知書》（新規(guī)條件***24TJ***號）和相關部門對該宗地的意見及要求。二、競買申請條件和要求中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網上掛牌活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）。三、確定競得入選人方式本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價***確定競得入選人。（1）地塊如果未設底價***高者即為競得入選人。（2）地塊如果設有底價***高且不低于底價***入選人。四、報名及保證金截止時間*** 競買申請人可在******月***日***時***分至******月***日***時***分前登錄***省土地使用權網上交易系統（http***y.henan.gov.cn）提交申請。競買保證金到賬截止時間***：******月***日***時***分。溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議在保證金到賬截止時間***。五、掛牌時間及網址掛牌報價***024年***月***日***時***分00秒至******月***日***時***分00秒。掛牌網址：http***y.henan.gov.cn 六、出讓資料獲取方式本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網上交易系統查看和。七、資格審查本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統將自動頒發(fā)《國有建設用地使用掛牌出讓競買資格確認書》，確認其競買資格，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。八、地塊現狀情況說明 1.該宗地已完成征收補償，宗地內目前有少數農作物，***區(qū)政府負責土地清表和交地工作，由此引起的一切法律責任由***區(qū)政府承擔。 2.競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后轉作受讓土地的定金（成交總價***部分為該宗地的定金。競得人交納的競買保證金相當于成交價***部分，自動轉作受讓宗地的定金，其他轉作該宗地出讓價***以《國有建設用地使用權出讓合同》約定的金額***得人交納的競買保證金，在出讓活動結束之日后5個工作日內予以退還，不計利息。 3.申請人競得土地后，***進行開發(fā)建設的，應在提交競買申請時，***的申請，***的出資構成、成立時間等內容。我局可以根據出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，***注冊登記手續(xù)后，***簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；***簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。 4.該地塊應配建裝配式建筑，采用裝配式建造的比例按照豫建科〔2022〕251號文要求執(zhí)行（***不低于35%，***不低于40%，政府投資或主導的項目要全部采用裝配式建造技術，裝配率不低于50%）。聯系人及電話：苗琳娜*** 5. 宗地成交后，由***區(qū)政府負責凈地交付并承擔交地責任，由此引起的一切法律責任由***區(qū)政府承擔。九、特別提示 1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細、細致、實質性的現場踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設施等相關情況；應詳盡了解本次網上掛牌出讓地塊現狀及所列條件。競買人須在提交競買申請時，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進行現場踏勘，對宗地現狀認可無異議，對可能存在的風險完全接受；競得宗地后，不以宗地的出讓文件和現狀異議對抗成交結果及對所簽署的相關文件提出抗辯。 2.競買申請人如對網上交易相關文件及宗地現狀有異議的，須在提交競買申請前以書面形式向***市自然資源和規(guī)劃局或***市公共資源交易中心當面提出。競買申請一經提交，即視為對交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設用地使用權信息和使用條件、宗地現狀等無異議并認可，自愿以現狀競買及接受土地，對可能存在的風險完全接受并自行承擔相應法律后果。競買申請人競得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現狀異議對抗成交結果及對所簽署的相關文件提出抗辯。 3.競買人應該謹慎報價***提交，不得修改或者撤回。網上報價***競買人至少進行一次有效報價***加限時競價***買申請人須登陸“***省土地使用權網上交易系統”（http***y.henan.gov.cn。）取得有效CA數字證書，方能參與網上交易競買活動。詳情請登錄網上交易系統網站查看數字證書辦理指南。操作系統請使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本，其它操作系統與瀏覽器可能會影響正常參與網上交易活動。數字證書驅動請到交易系統“服務指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網上交易模擬系統練習，以免影響報價***特此公告聯系電話：***5023 聯系人：*** 段香紅網上交易網址：http***y.henan.gov.cn 中國***市場網網址：http***a.com/ ***市自然資源和規(guī)劃局網址：http***g.gov.cn/ ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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