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【河南,安陽市】房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目-公開招標公告

標簽：招標公告河南房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目-公開招標公告鄭州建瓴置業(yè)有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-06

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招標公告詳情

房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目招標公告一、招標條件本招標項目房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目已具備招標條件，招標人為 1標段：***、2標段：***、3標段：***、4標段：***、5標段：***、6標段：*** ，項目資金來自自籌資金。***的房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目進行公開招標。二、項目概況與招標范圍 2.1 項目名稱： 1標段：***松苑項目房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目 2標段：******市***區(qū)S3-2地塊建設(shè)項目房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目 3標段：***同晟·綠洲D(zhuǎn)地塊建設(shè)項目房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目 4標段：***同晟·三千著項目房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目 5標段：***建業(yè)龍城22#地塊建設(shè)項目房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目 6標段：***晏南***區(qū)項目房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)項目 2.2 項目地點：項目位于 1標段：***市鄭***區(qū)九***路與如意河***街交匯處東南。 2標段：***市***區(qū)花***路與***路交叉口向西90***路南。 3標段：鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，金***道以南、***路以北、***街以東、***街***區(qū)域。 4標段：***市新區(qū)***街與***路交匯處西南。 5標段：***市***區(qū)***路與***街交會處，***路以北，***街以東，興***街***區(qū)域。 6標段：***市***路以西、文***街以南，***路***區(qū)域。 2.3 項目概況： 1標段：項目總占地約97畝，容積率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%；由世界建筑大師馬巖松親自操刀，于北龍湖南岸核心，打造頂級***區(qū)。 2標段：項目位于***區(qū)北大學城板塊，對望賈魯河一線河景，總占地約89畝，容積率2.83，產(chǎn)品規(guī)劃14棟17～21F高層、3棟11F洋房。 3標段：項目總占地約193畝，其中，兩宗商業(yè)用地共105畝，位于項目北側(cè)，DM20-04-03即“A地塊”約41畝、DM20-05-01即“B地塊”約64畝，容積率＜3.5，建筑密度＜35%，建筑高度＜100米，綠地率＞25%；兩宗居住用地共88畝，位于項目南側(cè)，DM20-10-01即“C地塊”約48畝、DM20-11-01即“D地塊”約40畝，容積率≤2.5且＞1.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，綠地率＞35%。本次服務(wù)地塊為D地塊。 4標段：項目位于開***區(qū)第***街汴西湖畔，采用現(xiàn)代主義設(shè)計風格，靈動美學立面結(jié)合自然共生理念，規(guī)劃1.8-2.0低容低密酒店級高端改***區(qū)，以千年文明，未來視野，重構(gòu)中國屋脊。 5標段：項目占地面積27.21畝，規(guī)劃一棟27層、兩棟17層住宅和3層幼兒園，總建筑面積66976㎡，住宅35321㎡，商業(yè)1288.46㎡，容積率2.29，綠地率31.2％。 6標段：項目位于***市***區(qū)南***區(qū)，地***市核心中軸之上，用地面積133380.03平方米（合200.07畝），容積率＜2.36，建筑高度＜54米，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，規(guī)劃高層、洋房產(chǎn)品。 2.4 招標范圍：提供房地產(chǎn)營銷策劃推廣服務(wù)，包含并不限于下列工作任務(wù)：（一）市場調(diào)研 1.營銷推廣環(huán)境分析；2.區(qū)域競品項目的推廣分析。（二）推廣策略擬定 1.項目核心價***煉；2.全案推廣總體策略；3.階段性推廣策略；4.Slogan主推廣語；5.項目賣點整合包裝；6.整體廣告計劃及活動方案。（三）形象策劃 1.基本形象設(shè)計：標識、標準字、標準色、標準組合形式的設(shè)計；2.標志形象應(yīng)用設(shè)計：（1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋等，（2）戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等。（四）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計（含創(chuàng)意、文案、設(shè)計） 1.樓書、戶型單頁、折頁、手冊等；2.報紙、雜志等平面媒體廣告；3.廣播、電視廣告文字創(chuàng)意；4.視頻片文字創(chuàng)意及剪輯；5.網(wǎng)絡(luò)平面設(shè)計；6.會所接待案場包裝、***區(qū)包裝、展會布展方案及平面設(shè)計；7.定制禮品設(shè)計。（五）活動的推廣包裝 1.活動方案及創(chuàng)意輸出；2.相關(guān)活動物料的設(shè)計；3.活動海報文字及設(shè)計、視頻素材剪輯；4.活動推***道的文字、平面創(chuàng)作、視頻素材剪輯。（六）新媒體內(nèi)容制作及運營線新媒體指項目官方微信公眾號、官方微信視頻號、官方抖音號及官方小紅書號，具體制作及運營包括： 1.推廣策略擬定：（1）項目新媒體端形象定位策略，（2）新媒體整體推廣運營策略，（3）階段性新媒體推廣策略； 2.項目微信公眾平臺、視頻號、抖音、小紅書運營（含創(chuàng)意、文案、設(shè)計）：（1）微信公眾號原創(chuàng)推文撰寫、排版、設(shè)計，（2）視頻號日常推廣視頻剪輯、制作，（3）營銷活動素材拍攝及視頻剪輯、制作，（4）朋友圈小視頻制作，（5）非程序類H5設(shè)計制作，（6）抖音號視頻制作（7）小紅書圖片、文案內(nèi)容制作； 3.項目微信公眾平臺、視頻號、抖音視頻、小紅書發(fā)布，后臺維護，及后臺數(shù)據(jù)監(jiān)控、分析。（七）工作機制采取非駐場服務(wù)的模式，每月保證不少于一次線下會議及月度策略提案，項目專項服務(wù)人員配置不少于5人，1個項目總監(jiān)，1個策劃總監(jiān)，1個設(shè)計，1個文案，1個AE，項目總監(jiān)帶隊參加提報。 2.5 標準要求：營銷策劃推廣服務(wù)應(yīng)幫助招標人實現(xiàn)下列目標：（一）市場定位、產(chǎn)品定位。（二）項目投資利潤最大化。（三）在項目營銷工作中為招標人積累品牌資產(chǎn)。 2.6 服務(wù)期限：本項目服務(wù)期限共十二個月，起始時間以甲方的書面通知時間為準。 2.7 標段劃分：六個標段。三、投標人資格要求 3.1資質(zhì)要求投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 3.2業(yè)績要求 1標段：投標人自******月***日以來具有房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金額***元/年的房地產(chǎn)營銷策劃的業(yè)績一項（業(yè)績內(nèi)容與本項目招標范圍類似，時間以合同簽訂時間為準） 2標段：投標人自******月***日以來具有房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金***元/年的房地產(chǎn)營銷策劃的業(yè)績一項（業(yè)績內(nèi)容與本項目招標范圍類似，時間以合同簽訂時間為準） 3標段：投標人自******月***日以來具有房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金***元/年的房地產(chǎn)營銷策劃的業(yè)績一項（業(yè)績內(nèi)容與本項目招標范圍類似，時間以合同簽訂時間為準） 4標段：投標人自******月***日以來具有房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金***元/年的房地產(chǎn)營銷策劃的業(yè)績一項（業(yè)績內(nèi)容與本項目招標范圍類似，時間以合同簽訂時間為準） 5標段：投標人自******月***日以來具有房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金***元/年的房地產(chǎn)營銷策劃的業(yè)績一項（業(yè)績內(nèi)容與本項目招標范圍類似，時間以合同簽訂時間為準） 6標段：投標人自******月***日以來具有房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金***元/年的房地產(chǎn)營銷策劃的業(yè)績一項（業(yè)績內(nèi)容與本項目招標范圍類似，時間以合同簽訂時間為準）須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁的掃描件或復印件并加蓋單位***，如提供的合同為單價***合同，需計算總價***總價***。 3.3項目負責人要求 3.3.1投標人擬派項目負責人自******月***日以來具有擔任項目負責人已完成的單項房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金額******元/年，2標段不***元/年，3標段不***元/年，4標段不***元/年，5標段不***元/年，6標段不***元/年的房地產(chǎn)營銷策劃的業(yè)績一項（業(yè)績內(nèi)容與本項目招標范圍類似，時間以合同簽訂時間為準），須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁的掃描件或復印件并加蓋單位***，提供的資料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供業(yè)主單位***，如提供的合同為單價***合同，需計算總價***總價***； 3.3.2投標人擬派項目負責人在本單位***（******月***日以來連續(xù)六個月繳納的社會保險證明，且需提供與本單位***）。 3.4財務(wù)要求投標人自******月***日至今財務(wù)狀況良好，提供***、***、***度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)***，投標人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務(wù)報表。 3.5信譽要求 3.5.1投標人自******月***日以來，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫?；蛉∠稑速Y格，沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）； 3.5.2投標人及其法定代表人、擬派項目負責人自******月***日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）； 3.5.3投標人單位、法定代表人、項目負責人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒?a href="/gonggao/" target="_blank">招標公告發(fā)布日之后，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱***/組織機構(gòu)***（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒?a href="/gonggao/" target="_blank">招標公告發(fā)布日之后。 3.6其他要求 3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（***基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒?a href="/gonggao/" target="_blank">招標公告發(fā)布日之后。 3.6.2本項目不接受聯(lián)合體投標（提供加蓋投標人公章的聲明函，格式自擬）。注：投標人可對任意標段進行報名，但一家單位***，同時參與了兩個及以上標段的投標人，則作為無效標處理。四、招標文件*** 4.1 招標文件***：******月***日***時***分---******月***日***時***分 4.2 招標文件***： 4.2.1凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯(lián)合招標采購平臺（www***）獲取招標文件（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺獲取招標文件，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊，注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標項目）。 4.2.2本項目有購標信息核對，潛在投標人須通過平臺填寫“購標申請”并按照要求將以下資料整理成一個PDF文檔上傳：（1）投標人資格要求的相關(guān)材料；（2）法定代表人（或其他組織負責人）授權(quán)委托書和委托代理人身份證掃描件或復印件或法定代表人（或其他組織負責人）身份證明函及身份證掃描件或復印件。 4.3 購標登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”－“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱***，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。 4.4 勾選要參與的標包，點擊“立即購標”，進入標書費支付頁面；本項目需要先提交資料審核，資料審核通過后才能購買招標文件。點“下載”按鈕下載相關(guān)資料審核所需附件。將所有材料準備好后，通過“上傳”按鈕上傳（一次上傳一個附件或打包上傳），上傳成功后，點擊“提交。”審核資料提交后需等待代理機構(gòu)***，資料審核成功后才能進行后續(xù)標書費支付、下載招標文件***。如果資料審核未通過，可點擊“重新”按鈕查看未通過原因，重新提交審核材料。審核資料通過后，即可在“我參與的項目”頁面，點擊“立即購標”，開始支付標書費。招標文件*****元/份，平臺服***元，售后不退。 4.5 招標文件***，***出具，投標人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費電子發(fā)票。 4.6 投標人完成費用支付后投標人獲得下載招標文件***。未在公告截止前支付招標文件***，且不具備參與本項目投標的資格。 4.7 投標人針對投標人注冊、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標采購平臺咨詢電話為：***；***有關(guān)工作人員保密；***工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權(quán)利，***將不承擔任何責任。 4.8 CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標采購平臺賬戶中“北京CA申請”“CA申請幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線***進行咨詢。注：按以上要求領(lǐng)取了招標文件***，資格審查工作在開標后由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標，投標單位***，提供虛假材料的將進一步追究其責任（本項目采用資格后審，投標人資格條件以評委會審核結(jié)果為準）。五、投標文件的上傳 5.1 投標文件上傳遞交的截止時間***。 5.2加密電子投標文件為“中招聯(lián)合招標采購平臺”提供的投標文件制作工具生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件（*.zfile格式）須在投標截止時間***；逾期上傳的或者未上傳的投標文件，招標人不予受理。 5.3本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網(wǎng)址為“中招聯(lián)合招標采購平臺”網(wǎng)上開標室，投標人無需到現(xiàn)場參加開標會議，無需到達現(xiàn)場提交原件資料。投標人應(yīng)當在投標截止時間***，打開“中招聯(lián)合招標采購平臺”網(wǎng)站，登錄投標人賬戶，插入CA數(shù)字證書，選擇“我參與投標的項目”，點擊“進入開標大廳”，在線準時參加開標活動并使用CA證書進行投標文件簽章等工作。 5.4不見面服務(wù)的具體事宜請中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線***進行咨詢。六、公告發(fā)布的媒介本公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《***省電子招標投標公共服務(wù)平臺》《中招聯(lián)合招標采購平臺》同時發(fā)布。七、聯(lián)系方式 1標段：招標人：*** 地址：***市鄭***區(qū)***街11號城***路綜合調(diào)度指揮中心***樓1310室聯(lián) 系人：韓女士聯(lián)系電話：***065 2標段：招標人：*** 地址：***市鄭***區(qū)***路與***街交叉口河南城***路綜合調(diào)度指揮中心***樓聯(lián) 系人：吳先生聯(lián)系電話：***標段：招標人：*** 地址：***省***市中牟縣***鎮(zhèn)王林莊村同晟綠洲見山居項目部聯(lián) 系人：王先生聯(lián)系電話：***717 4標段：招標人：*** 地址：***市開***區(qū)***街***路開封日報***樓聯(lián) 系人：韓先生聯(lián)系電話：***標段：招標人：*** 地址：***市***區(qū)***路與興***街交會處項***樓***樓聯(lián) 系人：周女士聯(lián)系電話：***標段：招標人：*** 地址：***市***區(qū)文***街與***路交叉口北10***路東聯(lián) 系人：李先生聯(lián)系電話：***008 招標代理機構(gòu)：*** 地址：河南自貿(mào)***區(qū)鄭***區(qū)（鄭東）商務(wù)***路***樓20層2001號聯(lián)系人：***、賀曉君電話：***、***125 郵箱：zjahnfgs@126.com ******

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