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【江西,上饒市】新能源核心零部件產(chǎn)業(yè)園A區(qū)4#樓食堂招租（十年）拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西新能源核心零部件產(chǎn)業(yè)園A區(qū)4#樓食堂招租（十年）拍賣公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-06

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招標(biāo)公告詳情

饒產(chǎn)辦ggz2024-413號(hào) 受委托，***定于******月***日***時(shí)在***市***區(qū)***路2號(hào)廣信大廈 A***樓舉行“新能源核心零部件產(chǎn)業(yè)園A區(qū)4#樓食堂招租（十年）”拍賣會(huì)，具體公告如下: 一、標(biāo)的概況及起拍價(jià)***核心零部件產(chǎn)業(yè)園A區(qū)位于上饒***區(qū)上鉛快***道以南、規(guī)劃用地以西，本次拍租范圍為4#樓1層?xùn)|面1000㎡的食堂，鋼混結(jié)構(gòu)，首年起拍價(jià)***，競(jìng)拍保***元。二、重大事項(xiàng)披露： 1、***出具的饒中信房評(píng)字【2024】第GS015號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2、本次新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3、本次拍賣的標(biāo)的上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)新能源核心零部件產(chǎn)業(yè)園A區(qū)4#樓1層?xùn)|面食堂十年租賃權(quán)，建筑面積約1000㎡，毛坯狀態(tài)，以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積不論增減不影響成交總價(jià)***營范圍：主要用途為食堂及配套商業(yè)（***市等），承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營用途及從事非法活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)以上行為出租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物，租賃保證金不予返還。 5、本次僅為場(chǎng)地租賃，租賃期限內(nèi)，后期經(jīng)營活動(dòng)中所需相應(yīng)配套設(shè)施設(shè)備采購安裝；消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件的辦理；標(biāo)的物一層中間的隔墻、水、電、物業(yè)、維修、電梯維保等費(fèi)用，均由承租方自行承擔(dān)，費(fèi)用自理。 6、在裝修過程中需要對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行改建，需將改建方案遞交出租方進(jìn)行審核，得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且需賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 7、租賃期內(nèi)承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》、《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作和安全管理責(zé)任。 8、租賃期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租人收購。裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸出租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，出租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。 9、本次成交價(jià)***金，租金每半年支付一次，租金每?jī)赡暝谏夏甓茸饨鸬幕A(chǔ)上遞增5%。 10、成交價(jià)***限：受讓方應(yīng)在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部應(yīng)付價(jià)***期租金、拍賣傭金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。之后的租金支付時(shí)間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。 11、重大提示：①為推動(dòng)***區(qū)產(chǎn)城融合產(chǎn)展，助力服務(wù)業(yè)減重前行，拍賣成交，給予承租方第1年裝修期（包含在租期內(nèi)）租金總額50%減免；第2年至第6年培育期租金總額50%減免。②承租方需在競(jìng)拍成功并交付標(biāo)的物2個(gè)月內(nèi)完成裝修滿足不少于300人同時(shí)用餐需求并投入試運(yùn)營，若遇承租方租賃期內(nèi)要求提前退租的，出租方有權(quán)要求承租方補(bǔ)繳租金減免等額的資金，且租賃標(biāo)的物內(nèi)承租方投入的全部裝修及設(shè)施設(shè)備無償歸出租方所有。③產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方繳納的競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，其余款項(xiàng)作為租賃保證金全部繳納至出租方賬戶，后期直接轉(zhuǎn)為租金。 12、標(biāo)的暫無產(chǎn)證。三、資格要求： 1、意向承租方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的經(jīng)營餐飲、食堂的企業(yè)（須提供營業(yè)執(zhí)照原件）； 2、需提供近三年單位***； 3、意向承租方必須具備一定的經(jīng)營管理能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)拍。四、拍賣方式：一家協(xié)議成交，兩家（或兩家以上）采用有保留價(jià)***方式。五、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至******月***日17***辦理報(bào)名手續(xù)并繳納競(jìng)拍保證金，競(jìng)拍保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的競(jìng)拍保證金抵扣交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分轉(zhuǎn)為租賃保證金。交易憑證出具前，競(jìng)拍保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的競(jìng)拍保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。競(jìng)拍保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。【戶名：***，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：***】六、公司地址:***市***區(qū)鳳凰***道683號(hào)環(huán)球商務(wù)中心***樓6樓聯(lián)系人：***736黃女士 ***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：*** 本項(xiàng)目未盡事宜詳見***省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：http***jy.cn/ *** ******月***日

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