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【江蘇,蘇州市】蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市虎殿路1999號(hào)玉景灣園17幢103室（含地下室、裝修）（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市虎殿路1999號(hào)玉景灣園17幢103室（含地下室、裝修）（變賣）的公告蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-07

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招標(biāo)公告詳情

蘇州工***區(qū)人民法院關(guān)于鄭良東名下位于***市***路1999號(hào)玉景灣園17幢103室（含地下室、裝修）變賣公告本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.50165I&user_id=***54，戶名：蘇州工***區(qū)人民法院）上進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、變賣財(cái)產(chǎn)：***市***路1999號(hào)玉景灣園17幢103室（含地下室、裝修）。房屋信息如下：建筑面積197.14平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；房屋用途：成套住宅；總樓層：20；所在層：1；登記日期：******月***日。土地信息如下：面積26.07平方米；使用起止期限：******月***日止；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。附屬設(shè)施信息如下：建筑面積101.66平方米；套內(nèi)建筑面積83.18平方米；分?jǐn)偨ㄖ娣e18.48平方米；房屋坐落***路1999號(hào)玉景灣園17幢103室地下室；土地使用年限至******月***日。特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，參加競買的競買人視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、變賣時(shí)間：******月***日至******月***日共***日，期滿未成交的，變賣程序終結(jié)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，暫緩、中止或撤回變賣。本院變更變賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。三、變賣價(jià)***其中保證金2***元），加***元。四、競買人條件：競買人在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上在線報(bào)名并交齊變賣價(jià)***得競買資格。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)本院確認(rèn)。該房產(chǎn)受所在地限購政策約束,競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示： 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。 2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書及等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請購房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。 5.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。 6.限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。五、關(guān)于***市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示： 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請于開拍前咨詢***市公積金管理中心。本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。公積金管理中心咨詢電話：12329。 2.貸款流程：（1）借款申請人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2）公積金中心受理貸款申請，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見附件1）。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)***；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。 3.貸款材料（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。 4.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買受人過錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買受人過錯(cuò)，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前提前三個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。六、變賣流程：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)***出價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***取得競買資格的競買人可在競價(jià)***增出價(jià)***買。競價(jià)***五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***序結(jié)束；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；競價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競價(jià)***最高出價(jià)***賣成交的，競價(jià)***變賣期結(jié)束。七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（即日起至拍賣日前接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午9:00-11:***分，下午14:00-16:***分，節(jié)假日除外）競買人可觀看VR全景視頻，有意實(shí)地看樣者，***報(bào)名登記，將另訂時(shí)間安排統(tǒng)一實(shí)地看樣，預(yù)約電話***091。***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息接受咨詢。咨詢電話：***12，或在線留言了解詳細(xì)情況。競買人決定參與競買的視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。農(nóng)潤資產(chǎn)可另行提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)司法變賣銜接工作的通知》第三條、第八條的規(guī)定：經(jīng)過競價(jià)***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)***賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納;應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分,由買受人先行墊付，并在五個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件提交法院申請退款，逾期未申請的，墊付的稅費(fèi)自行負(fù)擔(dān)，法院不再退還。因成交標(biāo)的物的情況不一,具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污等欠費(fèi)均由買受人自行查證并承擔(dān)所欠費(fèi)用（另行支付，不在成交價(jià)***涉及的上述戶名變更手續(xù)亦自行辦理、本院不予負(fù)責(zé)，意向競買人應(yīng)當(dāng)自行在開拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢標(biāo)的物的過戶手續(xù)及稅、費(fèi)等的結(jié)欠和收取情況。十、變賣成交后，買受人應(yīng)于十個(gè)自然日內(nèi)將變賣成交價(jià)***院指定賬戶（戶名：蘇州工***區(qū)人民法院，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行斜塘支行，帳號(hào)：***），蘇***市范圍內(nèi)的買受人成交后可通過網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬繳納或者直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。變賣成交后載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。十一、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人及利害關(guān)系人對本次變賣的變賣價(jià)***增價(jià)***標(biāo)的物權(quán)屬等事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在變賣期開始***日前向本院書面提出，逾期視為無異議。十二、競買人在競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。請競買人謹(jǐn)慎參與變賣，競買成功后須按照變賣須知規(guī)定時(shí)間付清變賣價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次變賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進(jìn)行罰款。對個(gè)人的罰款金額***元以下；對單位******元***元以下。咨詢電話：***12 監(jiān)督電話:***；聯(lián)系地址：蘇州工業(yè)園人民法院執(zhí)行局（陽澄***道702號(hào)）；詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省蘇州工***區(qū)人民法院二〇二四年九月三日

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