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【安徽,合肥市】臨泉金大復(fù)合肥有限公司名下所有的房屋建筑物、附屬物及機(jī)械設(shè)備、土地使用權(quán)整體帶租拍賣

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽臨泉金大復(fù)合肥有限公司名下所有的房屋建筑物、附屬物及機(jī)械設(shè)備、土地使用權(quán)整體帶租拍賣臨泉金大復(fù)合肥有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

根據(jù)臨泉縣人民法院作出的（2023）皖1221破4號(hào)之二《民事裁定書》，對(duì)《***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)***認(rèn)可。***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)對(duì)相關(guān)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)予以變價(jià)***單位：***管理人，監(jiān)督單位：臨泉縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***名下所有的位于***省臨泉縣工***區(qū)前***路北側(cè)的房屋建筑物、附屬物及機(jī)械設(shè)備、土地使用權(quán)整體帶租拍賣（詳見附件評(píng)估報(bào)告及評(píng)估明細(xì)表），評(píng)估價(jià)***。以上破產(chǎn)資產(chǎn)整體拍賣，起拍價(jià)***（不含稅價(jià)*****元，增價(jià)****元及整倍數(shù)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，或未盡事項(xiàng)，請(qǐng)于******月15***管理人聯(lián)系，并當(dāng)面釋疑。二、競買人條件： 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如企業(yè)入園政策等相關(guān)要求），競買人應(yīng)當(dāng)自行前***區(qū)了解是否具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（單位***、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，個(gè)人持有效身份證及復(fù)印件）與管理人溝通并辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣開始前一日止法定工作時(shí)間接受咨詢、看樣（節(jié)假日休息），***管理人的工作人員聯(lián)系（陳律師：***295、李經(jīng)理：***527）。四、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一名競買人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。若競價(jià)***名競買人以上競價(jià)***出價(jià)***幅度的方式進(jìn)行，由競價(jià)***最高出價(jià)***人報(bào)名或出價(jià)***價(jià)***拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***優(yōu)先購買權(quán)人 1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：對(duì)拍賣標(biāo)的物享有承租經(jīng)營權(quán)的承租人對(duì)所涉標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 2、享有優(yōu)先購買權(quán)的承租人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五天向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 3、享有優(yōu)先購買權(quán)的承租人參與競買的，應(yīng)以不低于其他競買人的價(jià)***他競買人沒有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。六、保證金和余款支付 1、競拍前競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金。支付后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。 2、拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后由京東結(jié)算給管理人指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)诟們r(jià)***日內(nèi)一次性繳納至管理人指定賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：***臨泉縣***路支行，賬號(hào)：***），注明“臨泉金大拍賣余款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。競價(jià)***受人需在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)將（按照競價(jià)***.5%計(jì)算）***指定賬戶（戶名：***；開戶行：***合肥科技支行；賬號(hào)：6301 3489 5），注明“綜合服務(wù)費(fèi)”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。如有貸款需求，需提前進(jìn)行電話咨詢，郭經(jīng)理，***068。 3、本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***起拍價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。（各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86） 4、拍賣成交后競買人悔拍的，其交納保證金不予退還，管理人將上述保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索，如仍有余額，***的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)?；谂暮蠊芾砣丝梢灾匦屡馁u。重新拍賣時(shí)，原競買人不得參加競買。七、拍品交付 1、買受人應(yīng)于付清全部款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件并辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 2、拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 3、目前拍賣物尚有單位***，拍賣成功后，視為買受人同意管理人可以依法清退承租人或者占用，而不構(gòu)成違約。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 本次拍賣成交后買受人付清全部拍賣價(jià)***賣成交確認(rèn)書》及法院出具的《拍賣成交裁定書》，至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用，均由買賣雙方按照稅收征收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，以實(shí)際匯算繳納金額***物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，由買受人自行全部承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因買受人不繳納費(fèi)用造成標(biāo)的物權(quán)證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。九、特別提醒 1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于房屋質(zhì)量、違法建設(shè)，由競買人自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任）。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并結(jié)合破產(chǎn)清算相關(guān)文件資料。否則視為競買人對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自行承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 ***資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告未包含的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（評(píng)估漏項(xiàng)），非本次拍賣范圍。請(qǐng)競買人悉知，詳情咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)***。若買受人同意繼續(xù)受讓該部分資產(chǎn)，受讓價(jià)***產(chǎn)的評(píng)估價(jià)***依法確定[該部分資產(chǎn)變現(xiàn)前，買受人自愿放棄且無須管理人支付任何費(fèi)用（包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)等）]。 2、拍賣標(biāo)的物尚有部分財(cái)產(chǎn)被第三方實(shí)際占用或持有（帶租出售），管理人正在清退或處置中，管理人不承諾具體交付時(shí)間，且管理人不承擔(dān)延期交付的任何責(zé)任。 3、拍賣標(biāo)的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的以及評(píng)估報(bào)告及現(xiàn)狀相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價(jià)***有關(guān)拍賣標(biāo)的物所涉及的產(chǎn)業(yè)定位、限購、稅費(fèi)清繳、過戶等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由競買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對(duì)拍賣標(biāo)的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或反悔。 5、管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，水、電、煤氣等開戶或戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決。 6、除明確規(guī)定不得參與競買的主體外，與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 7、買受人付清成交款前，標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，買受人付清成交款后，標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。 8、參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。 9、根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價(jià)***理人有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。 10、在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。管理人咨詢電話：陳律師：***295。管理人地址：***省臨泉縣人民法院517室（破產(chǎn)管理人辦公室）。監(jiān)督電話：***。拍輔聯(lián)系電話：李經(jīng)理，***527 京東技術(shù)咨詢電話：***86。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。 ***管理人二〇二四年九月五日

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