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【湖北,武漢市】廣東省汕尾市中級人民法院關(guān)于陸豐市東海鎮(zhèn)陸城華廷六幢2單元902號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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標簽：招標公告湖北廣東省汕尾市中級人民法院關(guān)于陸豐市東海鎮(zhèn)陸城華廷六幢2單元902號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告廣東省汕尾市中級人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市中級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（二拍）（2024）粵15執(zhí)237號 ***省***市中級人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時除外）在本院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641569，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的： ***市***鎮(zhèn)陸城華***元902號房產(chǎn) [不動產(chǎn)登記證明號：陸房***9號，建筑面積：160.95㎡]。定向詢價*****元，起拍價***元，保證金：***元，增價***元（或其倍數(shù)）。二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。如為限***區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)購買不動產(chǎn)的資格。參與競買人如有未能開設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價***及付保證金前到本院辦理委托手續(xù)（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為京東賬戶實名注冊人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（僅在工作時間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接收咨詢，節(jié)假日除外）。咨詢競拍流程及相關(guān)操作：京東司法拍賣客服熱線4006-229-586。集中看樣時間：******月***日***時。意向競買人應(yīng)至少提前兩個工作日致電預(yù)約看樣。并編輯短信（短信內(nèi)容為：看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+案號）發(fā)送至手機號碼***686登記預(yù)約看樣。看樣當天請按時到達，本院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。看樣集中地點：***市***鎮(zhèn)陸城華***元902號（該標的物地址）。四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時前向本院提交申請和合法有效的證明，進行資格確認；經(jīng)確認后取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價***價***交。七、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，法院已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，不能保證拍賣財產(chǎn)的品質(zhì)，不承擔標的物瑕疵的擔保責任。本院對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須詳細了解標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究、查看標的物的實際情況，并請親臨現(xiàn)場實地看樣；看樣并不免除競買人對標的物瑕疵的預(yù)判。未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請慎重決定競買行為，競買人決定參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。特別提醒： 1.本拍賣標的物本標的物按現(xiàn)狀處置，現(xiàn)為預(yù)售登記狀態(tài)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。競買成功后辦理權(quán)屬變更手續(xù)時可能產(chǎn)生較高的稅費，請競買人自行到相關(guān)職能部門核實并了解清楚。拍賣成交后本院負責向不動產(chǎn)登記主管部門送達有關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移的裁定及辦理轉(zhuǎn)移登記的協(xié)助執(zhí)行通知書，但能否能登記仍以相關(guān)職能部門的審查決定為準，法院不再進一步協(xié)調(diào)，也不對此作任何承諾，不具備或暫時不具備初始登記條件的情況下，買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，產(chǎn)權(quán)登記事項手續(xù)的將由買受人自行負責向開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。因標的現(xiàn)狀及存在瑕疵、限購政策等原因不能或者延遲辦理登記手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾。 2．有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，拍賣標的物建筑面積、裝修情況、格局、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準。法院不承擔標的物的瑕疵保證，一切已知和未知的瑕疵風險和后果均由買受人自行承擔。 3.本拍賣標的物由法院負責清場交付。八、過戶:本院不負責標的物的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)及風險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本拍賣標的的過戶手續(xù)的風險和后果由買受人自行承擔。待拍賣成交，本院收到全部拍賣價***具成交《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費等）實行各稅各付原則，由原權(quán)利人及買受人各自承擔各自部分的應(yīng)繳稅費。但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起15個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。標的物交易中規(guī)定繳納的各種費用以及一切欠費（如物業(yè)費、水電費等）均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、標的物所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位***。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)。九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、意向競買人須在拍賣競價***賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***須知》及京東網(wǎng)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)規(guī)則。保證金凍結(jié)期間不計利息，拍賣結(jié)束后自動解凍。標的物競得者（買受人）原被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，買受人于******月***日前將拍賣余款繳入本院指定賬戶[戶名：***省***市中級人民法院，開戶行：中國工商銀行汕尾分行營業(yè)部，賬號：***]，填寫繳款單時在備注欄注明拍賣標的名稱***（2024）粵15執(zhí)237號。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院辦理成交手續(xù)。重要提示：企業(yè)作為競買人參與競買，務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金額***如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，本院與京東平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006-229-586。十一、可貸款拍品的貸款須知：（1）對可以申請貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款；余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。（4）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)，具體事項自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔的風險與本院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到銀行當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***user/issue/359-1659.html。競買人在拍賣競價***必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：京東司法輔助機構(gòu)***：***686 本院執(zhí)行局：*** 本院紀檢電話：*** 本院地址：***省***市城區(qū)***路78號網(wǎng)址：http***.cn/ 二〇二四年九月六日

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