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【廣東,韶關(guān)市】仁化縣人民法院關(guān)于仁化縣丹霞大道106國道旁(原鋁鉑廠)一處商業(yè)用途在建工程房地產(chǎn)整體資產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東仁化縣人民法院關(guān)于仁化縣丹霞大道106國道旁(原鋁鉑廠)一處商業(yè)用途在建工程房地產(chǎn)整體資產(chǎn)（變賣）的公告仁化縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省*** 關(guān)于變賣仁化縣丹***道10***道旁(原鋁鉑廠)一處商業(yè)用途在建工程房地產(chǎn)整體資產(chǎn) 的公告 ***省***將于******月***日***時起至******月***日***時止（競價***在***淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：***，網(wǎng)址：http***om/0751/03）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市仁化縣丹***道10***道旁（原鋁鉑廠）一處商業(yè)用途在建工程房地產(chǎn)整體資產(chǎn)[包含仁國用（2014）第***號、仁國用（2014）第***號、仁國用（2014）第***號、仁國用（2014）第***號、仁國用（2014）第***號、仁國用（2014）第***號、仁國用（2014）第***號、仁國用（2015）第***號土地及地上建筑物（詳見拍賣清單，其中不包含已售11套）] 上述財產(chǎn)主要表現(xiàn)形式為水上入口碼頭、***街、酒店、廣場。項目綜合完工率大約為0.8，其中ABC幢，***街DEFGH棟、酒店基礎(chǔ)及主體工程均已大體完工，***街JK棟未動工。起***元，保證***元，增價*****元(整數(shù)及其倍數(shù))。注:1.根據(jù)文件政策要求,該標(biāo)的物的規(guī)劃內(nèi)容有具體要求,競買人在競買成功后,需按照相關(guān)要求進行投資建設(shè)。有關(guān)該標(biāo)的物土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、使用限定條件等專項要求，請意向購買人自行向相關(guān)部門了解。 2.意向購買人競得拍賣標(biāo)的物并完成付款義務(wù)后,由本院出具相關(guān)法律文書涂銷抵押、解除查封并完成交付，無須對標(biāo)的物原所有權(quán)人所欠的債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。如競買人無法接收標(biāo)的物，可向本院申請強制清場。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***。競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價***三日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“***”在自公告之日起至拍賣結(jié)束前對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作。本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。本院公布標(biāo)的物圖片或視頻中展示的物品不等同拍賣標(biāo)的內(nèi)容。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)物的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。標(biāo)的物集中看樣時間：不統(tǒng)一安排看樣，有意者請親自實地看樣。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘，具體以淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。五、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒事項：（一）競買人競拍前須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定和政策原因或其他客觀原因?qū)е掠纱水a(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等風(fēng)險及相關(guān)法律責(zé)任由買受人承擔(dān)；港澳臺及外國人士也須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣并交付，但不含家私、電器等可移動的物品，拍賣標(biāo)的物可能存在租賃、他人使用等不同情況，在拍賣成交裁定送達后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人合理的騰空房屋寬限期，如遇法院強制騰空，交付房屋期限將會延長，競買人需對此合理忍受。如對此介意者，請慎重競拍。交付時標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)。（三）標(biāo)的物實際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。（四）本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（五）標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電拖欠的費用，包括但不限于保管費、搬運費、出倉費等未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決。（六）競買人可在拍賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。（七）法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。（八）所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向購買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。七、變賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，高出部分的競買余款在成交后十日內(nèi)由競得者自行繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：中國工商銀行韶關(guān)仁化支行營業(yè)室，賬號：***），填寫繳款單時請在備注時注明[(2024)粵0224執(zhí)恢70號拍賣款]，及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。八、拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補該差價***，則以該保證金填補差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。九、標(biāo)的物成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（登記機關(guān)另有要求除外；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外），辦理過程中過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。十、司法拍賣繳納稅費及其他費用說明：關(guān)于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。標(biāo)的物出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等，標(biāo)的物出賣方負(fù)擔(dān)的部分由本院直接從拍賣價***買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。本院未能查明的，在過戶登記時需繳納的其他費用由買受人解決。其他費用：標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電拖欠的費用，包括但不限于保管費、搬運費、出倉費等未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人解決。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。如你是上述不動產(chǎn)的承租人，請你在本公告發(fā)出之日起***日內(nèi)將房屋租賃合同、承租人身份信息、聯(lián)系方式等提交本院執(zhí)行局，逾期不提交導(dǎo)致本院無法查清租賃關(guān)系，對優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)有影響的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條，本院依法將租賃關(guān)系去除后進行拍賣。十二、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項***已通知了相關(guān)當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向***執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。競買人在拍賣競價***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。十四、溫馨提醒首次競拍用戶：（網(wǎng)址請用電腦瀏覽）（一）首次參拍用戶建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：http***bao.com/auction.htmid=***9749&spm=a213w***Zl3G&disableNav=YES&spm=a213w.***.1.1 （二）買家?guī)椭行目闪私飧偱囊?guī)則及報名參拍流程：http***=130&language=zh （三）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 輔拍機構(gòu)***：***、***937黃先生淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本院聯(lián)系地址：***省仁化縣丹***道138號詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 *** 二〇二四年九月五日

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