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【江蘇,連云港市】連云港師范高等專科學(xué)校校內(nèi)教育超市樓一層9#房屋招租（五次掛牌）

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱 ***校內(nèi)教***市樓一層9#房屋招租項(xiàng)目編號***掛牌起始日期 2024-09-09 掛牌截止日期 2024-09-23 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***區(qū)***路28號*** 基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 1層租賃面積約(㎡) 175.73 租賃期限自承租之日起截止至******月***日租金支付方式一年一付，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限承租押金年租金的10% 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 標(biāo)的坐落于***區(qū)***路28號***校內(nèi)，***區(qū)域路面較寬闊，道路通達(dá)程度較優(yōu)；周邊綠化較優(yōu)，道路較整潔。其他情況評估情況評估價***4***元/年評估基準(zhǔn)日 2023-12-11 評估機(jī)構(gòu) *** 蘇天房估資第（2023）第L052號租金底價***29,9***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***XA 地址：連***市***區(qū)***路28號法定代表人：姚榮斌機(jī)構(gòu)***：公益二類出租方承諾我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件關(guān)于同意***國有不動產(chǎn)出租的復(fù)函連事管資[2024]1號行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 連***市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局特別告知 1.本次招租標(biāo)的面積為175.73平方米，首年租金底價***9***元（不含稅），成交價***，租金遞增方式為固定不變。 2.本次標(biāo)的作為圖書銷售、文體用品銷售、數(shù)碼維修、鮮花禮品銷售、美發(fā)美甲、服飾銷售、縫紉、洗滌、眼鏡銷售、品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷售為主除外）使用，不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 3.出租方承諾在本次交易成交后15天內(nèi)交付。如無法在約定時間交付的，由出租方負(fù)責(zé)清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由出租方處理和承擔(dān)。 4.原則上出租方對承租方實(shí)行年度檢查考核制度。 5.出租方不承諾校內(nèi)有且只有一家同類店，承租方不得以此為由向出租方提出質(zhì)疑和賠償。 6.本次招租標(biāo)的按交付時實(shí)際情況交付。租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，***（連交所）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報價***的出價***律責(zé)任。 8.承租方按照出租方要求及技術(shù)規(guī)范連接水電氣，安裝電表或天然***道，產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，且禁止使用煤氣罐。 9.招租標(biāo)的的底價***不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費(fèi)均會結(jié)算完畢；承租方應(yīng)根據(jù)出租方管理部門要求按時繳納管理期限內(nèi)所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)，（水電費(fèi)實(shí)行代繳代扣，價****市水電費(fèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，如遇國家和有關(guān)部門對電價***，則按調(diào)整后的電價***增減），繳費(fèi)證明交至出租方后勤與基建管理處備案。若逾期未結(jié)算，出租方有權(quán)暫停供電，產(chǎn)生的滯納金由承租方承擔(dān)，取消下一承包期優(yōu)先承租權(quán)。 10.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回場地。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。 11.承租方應(yīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 12未經(jīng)出租方同意，承租方不得對所***區(qū)域?qū)嵤┧㈦姼脑?、房屋裝修以及結(jié)構(gòu)改造。承租方經(jīng)營期內(nèi)，其***區(qū)域內(nèi)的出租方資產(chǎn)由承租方負(fù)責(zé)管理使用，維修、年檢一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 13.***網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** 承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。承租方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或個體工商戶，營業(yè)執(zhí)照需包含用途相關(guān)經(jīng)營范圍。 2.品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷售為主除外）的意向承租方須具備有效期內(nèi)的食品生產(chǎn)許可證，或食品經(jīng)營許可證，或僅銷售預(yù)包裝食品經(jīng)營備案表。 3.品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷售為主除外）的意向承租方所經(jīng)營或授權(quán)快餐品牌須為連鎖品牌，且此連鎖品牌店數(shù)量須達(dá)5家及以上。 4.意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 5.意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。 6.意向承租方參加招租活動前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。 7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作。 8.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。標(biāo)的交割與租賃相關(guān)的其他條件按照《租賃合同》執(zhí)行（詳見附件）。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》《電子競價***接受確認(rèn)書》《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示招租方不統(tǒng)一組織對項(xiàng)目勘察，請?zhí)崆奥?lián)系預(yù)約時間?？辈鞎r請攜帶授權(quán)委托書和有效身份證件，現(xiàn)場踏勘的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***576 競價***時間***至***報名手續(xù) 1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則經(jīng)出租方主管部門批準(zhǔn)，并在交易所網(wǎng)站公示5個工作日，經(jīng)公示無異議后，按照公開招租掛牌條件將該標(biāo)的出租給唯一意向承租方；（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，連交所將組織網(wǎng)絡(luò)競價***租方及成交價***名資格申請：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前，***（e交易平臺）（http***om/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，并對標(biāo)的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，***（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報名材料： a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果；（7）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（8）《***承租申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（9）競價***下載，每頁均須蓋公章）；（10）經(jīng)營品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷售為主除外）需要提供的證明材料；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。 b.意向承租方為個體工商戶的應(yīng)提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）經(jīng)營者身份證復(fù)印件；（3）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http***ov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果；（4）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（5）《***承租申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（6）競價***下載，每頁均須蓋公章）；（7）經(jīng)營品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷售為主除外）需要提供的證明材料；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章、簽字按手印。（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當(dāng)日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價***1）***（e交易平臺）進(jìn)行注冊報名或其注冊報名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報名人不具備承租競價***3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競價***情況。保證金及處置方式 1.保證金金***元整（￥50,000.00）。 2.報名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算： a.賬戶名稱：*** 開戶行：中國銀行連云港分行營業(yè)部賬號：***8719 b.數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號***名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。） 3.保證內(nèi)容：（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》；（3）《租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶。 4.處置方式（1）當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金***路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)***，***路退回。（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價***c.在競價***金底價***各意向承租方均不應(yīng)價***在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定時限支付交易價***.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)***。違約金金額***出租方、交易機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進(jìn)行追償。競價***方式/競價*** 增價*** 1,000.00 自由競價***24年***月***日 9:00-9:30 延時競價***） 120 服務(wù)費(fèi) 附件下載經(jīng)營范圍承諾書(9#).pdf 在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函.pdf 9#合同樣本.pdf 競價***）.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人崔女士咨詢電話 ***、***676 咨詢時間上午8：30--12：00；下午3：00--6：00（法定節(jié)假日除外）咨詢地址連***市***區(qū)朝***路32號金海財富中***樓技術(shù)支持其他

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