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【浙江,杭州市】杭州市西湖區(qū)博美路169號（之江一號公共服務樓）102室、401室及一層大廳、房間1房屋5年租賃權(quán)

標簽：招標公告浙江杭州市西湖區(qū)博美路169號（之江一號公共服務樓）102室、401室及一層大廳、房間1房屋5年租賃權(quán)招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)***路169號（之江一號公共***樓）102室、401室及一層大廳、房間1房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 5、我方如選擇網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名稱 ***市***區(qū)***路169號（之江一號公共***樓）102室、401室及一層大廳、房間1房屋5年租賃權(quán) 標的編號***09 信息披露結(jié)束日期 2024-09-23 出租***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人陳女士、樓先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)***路169號（之江一號公共***樓）102室、401室及一層大廳、房間1房屋坐落位置 ***市***區(qū)***路169號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 8916.42 房屋用途公共管理與公共服務用地/公共***樓不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是其他披露事項 1、租賃房屋位于***市***區(qū)***路169號（之江一號公共***樓），租賃面積合計約4295.41㎡，其中102室招租面積2008.77平方米，401室招租面積約1809.36 平方米，一層大廳招租面積約263.57平方米，房間1招租面積約213.71平方米。租賃房屋無單獨房產(chǎn)證，為浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號的部分，證載用途為公共管理與公共服務用地/公共***樓，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，附記中載明***市場建筑面積2939.69平方米，社區(qū)文化活動中心建筑面積3940.10平方米，社區(qū)醫(yī)療中心建筑面積2008.77平方米，消控室建筑面積27.86平方米；本宗地內(nèi)未作分攤的土地使用權(quán)屬全體業(yè)主共用。租賃房屋中102室招租面積系不動產(chǎn)權(quán)證證載面積，401室及一層大廳、房間1招租面積系第三方專業(yè)測繪單位***，若本次租賃房屋實際面積與上述明示的面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務費。 2、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、原承租人與出租方簽署的房屋租賃協(xié)議已到期，目前租賃房屋原承租人在實際使用，本次公開招租成交后，若原承租人未成交的由出租方負責清退原承租人。原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價***未按照公開交易的要求辦理報名和報價***為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***/年出租面積(㎡) 4295.41 租賃期 5年起租日以實際交付時間為準免租期無租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，第2-4年每年租金在首年租金的基礎上遞增5%，第5年租金在第4年租金的基礎上遞增 5%。履約保證金支付要求按首年租金的50%計。水電氣物業(yè)費等費用的約定詳見《房屋租賃協(xié)議》的約定。出租用途要求生活配套服務是否允許裝修改造詳見《房屋租賃協(xié)議》的約定。與出租相關的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議》等相關合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議》等相關合同文件簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）信息披露期間內(nèi)，意向承租方須自行前往租賃房屋所在地進行實地踏勘、確認業(yè)態(tài)，獲得出租方蓋章確認的《現(xiàn)場踏勘確認函》后，方能辦理承租申請手續(xù)。（4）承租方自行負責辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)和支付相關費用，出租方對承租方辦理政府有關部門批準的執(zhí)照、證書或許可證等手續(xù)提供必要的支持和協(xié)助。（5）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應風險已知悉并自愿承擔。承租方在租賃房屋后，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關審批手續(xù)的，由承租方自行負責辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關費用的，由承租方負責，出租方不承擔任何責任。（6）該房屋租賃用途為生活配套服務。除雙方另有約定或經(jīng)出租方書面同意以外，承租方不得任意改變該房屋用途。（7）出租方對于租賃用途的要求僅系按照整體經(jīng)營目標設定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，意向承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（8）未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用。（9）已知悉并充分了解租賃房屋原承租人的租賃合同已到期，目前仍有原承租人在實際使用。本次公開招租成交后，若原承租人未成交的，由出租方負責清退原承租人。（10）出租方在承租方付清交易服務費、首期租金及履約保證金后***日內(nèi)向承租方按現(xiàn)狀交付房屋，雙方共同簽署房屋移交接收確認單后即為房屋交接完畢。目前租賃房屋原承租人仍在實際使用，清退時間難以確定，出租方對原承租人的清退不影響租賃房屋實際交接，承租方在此期間不得要求退回租金、履約保證金或修改房屋租賃協(xié)議。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退原承租人的，出租方給予協(xié)助。在此期間，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的房屋租賃協(xié)議時，出租方不予支持。（11）出租方與承租方的權(quán)利義務詳見《房屋租賃協(xié)議》樣本。 4、本項目房屋交付以附件《房屋租賃協(xié)議》樣本相關內(nèi)容為準。 5、本次交易承租方須支付的交易服務費為:各年租金累計***元以下(含)的，交易服務費按各年租金累計額的2%計??；各年租金累計***元以上的，交易服務費按各年租金累計額的1.5%計取。承租方資格條件 1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的實繳注冊資本在人民幣***元（含）以上的法人；【執(zhí)行標準：意向承租方提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且提交實繳注冊資本在人民幣***元及以上的相關證明材料，不限于章程（工商調(diào)檔件）、驗資報告、審計報告、股東出資證明及銀行進賬證明等。】 2、意向承租方具有兩個及以上商業(yè)物業(yè)的管理經(jīng)驗，且單處物業(yè)面積不少于4000平方米。【執(zhí)行標準：意向承租方提供兩個及以上商業(yè)物業(yè)的證明材料：（1）上述商業(yè)物業(yè)為自持的，提供產(chǎn)權(quán)證，證載的權(quán)利人須為意向承租方，意向承租方的注冊地址***；（2）上述商業(yè)物業(yè)為租賃的，提供相應的租賃經(jīng)營合同，租賃經(jīng)營合同載明的承租方須為意向承租方；（3）上述商業(yè)物業(yè)為委托管理的，提供委托管理合同，合同載明的管理方須為意向承租方；（4）意向承租方提供的上述商業(yè)物業(yè)中至少有兩個面積不少于4000平方米?！?踏勘安排展示時間信息披露期內(nèi) 展示地點標的所在地聯(lián)系人邱女士聯(lián)系電話***交易保證金設定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃協(xié)議》及其附件等交易合同的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃協(xié)議》及其附件等交易合同簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起10個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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