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貴港市港北區(qū)人民法院關(guān)于貴港市人民東路36號院（御江名城）2幢2708號房屋一套（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-09-09

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告（第一次）本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om/0775/09，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物： ***市人***路36號院（御江名城）2幢2708號房屋一套標的物詳情：（1）房產(chǎn)證號：***，建筑面積：85.42㎡，套內(nèi)面積：70.44㎡，分攤面積：14.98㎡，規(guī)劃用途：住宅。抵押權(quán)人：***貴港分行。（2）***樓總層數(shù)33層，該房屋位于第27層，一層八戶，三電梯一步梯，因客觀原因，未能進入房屋內(nèi)部勘察，故裝修情況及房間布局不詳，實物以現(xiàn)狀為準，成交后按交付時的現(xiàn)狀進行交付，了解更多詳情請電話咨詢。截止******月物業(yè)費欠***元，標的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行承擔，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況，以實際為準。（3）拍賣成交后，買受人應繳稅種、稅率說明：類別商品房/90㎡及以上稅種、稅費個人購買住宅/首套（唯一住房）契稅：成交價***住宅/第二套契稅：成交價***/第三套及以上契稅：成交價***購買住宅/商業(yè) 契稅：成交價***稅0.05% 以上過戶稅種、稅率說明僅供參考，實際過戶稅、費以實際繳納為準，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢。（采用法拍貸付款的買受人應在本院出具裁定書后一并墊付賣方該擔負的稅款，墊付后向本院申請退費）（4）是否支持法拍貸：是。擬使用法拍貸支付尾款的買家，應于開拍前至少七個工作日向銀行申請貸款資格申請，審查通過后將銀行載明貸款額度的審批文件交至本院，競價***在七日內(nèi)將貸款額度之外的尾款付至本院賬戶，逾期未交款，本院不予辦理過戶手續(xù)。二、競價***價***拍賣競價***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）。詢價***元，起拍價***元，保證金：***元，加價***元；特別提醒： 1、標的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行承擔，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況；拍賣成交后，過戶產(chǎn)生的稅（費），按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔；過戶登記手續(xù)由買受人自行到相關(guān)部門辦理。 2、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押、使用性質(zhì)等）由***市不動產(chǎn)登記辦證中心提供，成交后按照交付時的現(xiàn)狀進行交付。法院不承諾提供標的物的產(chǎn)權(quán)證原件，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，注銷公告期限以相關(guān)部門規(guī)定為準。 3、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買人在出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺仔細閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實際情況（如當事人和解、執(zhí)行完畢、標的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。 4、本次拍賣價***價***電不包含在內(nèi)。未經(jīng)本院一并查封、拍賣，買受人不得主張對房屋內(nèi)的家具家電享有所有權(quán)。三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***： (一) 負責執(zhí)行的人民法院； (二) 網(wǎng)絡(luò)服務提供者； (三) 承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***； (四) 第（一）至第（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。【優(yōu)先購買權(quán)行使】優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣前一日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***由出價***購買權(quán)人競得。五、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。六、【風險提醒】 1、如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。 2、標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。 3、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任。 4、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。 5、買受人應當自法院領(lǐng)取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)前往稅務機關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因逾期未辦理完稅手續(xù)致使產(chǎn)生滯納金的，由買受人承擔。七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。八、報名方式：淘寶網(wǎng)報名，拍賣競價*****的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號：***，本院開戶銀行：中國工商銀行貴港分行，轉(zhuǎn)賬備注：（2024）桂0802執(zhí)2502號拍賣款]，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)***：***。自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)（***）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務，看樣請?zhí)崆邦A約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)***。十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。十一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日報名咨詢電話：***（譚先生）***745、（麥先生）***422 法拍貸咨詢電話：廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行廣場支行（黃經(jīng)理）***819 法院咨詢電話：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局***

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