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【四川,成都市】成都市金牛區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)成都市成華區(qū)赤虎橋南街1號(hào)6棟1單元20層4號(hào)房屋50%的份額（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院變賣公告（2024）川0106執(zhí)恢465號(hào) 本院定于******月***日***時(shí)起60天內(nèi)（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開變賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、變賣財(cái)產(chǎn)：標(biāo)的物名稱 ***市***區(qū)赤虎***街1***元20層4號(hào)房屋50%的份額變賣起拍價(jià)******元，保證金：1***元，加價(jià)***元權(quán)利來(lái)源司法裁定，（2024）川0106執(zhí)恢465號(hào) 權(quán)證情況業(yè)務(wù)號(hào)：***00F00194 拍品所有人卿某某、梁某（案外人）規(guī)劃用途住宅房屋結(jié)構(gòu) 剪力墻、框-剪土地性質(zhì) 出讓建筑面積 111.17㎡（標(biāo)的面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)） ***樓層/總樓層 20層/21層（不含地下1層）租賃情況有（租期******月***日至******月***日）租金***元/月，租金年付，承租人已全部支付租金。有無(wú)鑰匙無(wú) 房屋現(xiàn)狀承租人居住使用提供的文件 1、法院裁定書 2、《成交確認(rèn)書》權(quán)利限制情況及其他瑕疵情況本院已查封，有處置權(quán) 關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明： 1.本院依法通過(guò)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)***述房屋的最終詢價(jià)*****元。 2.該房屋現(xiàn)由承租人居住使用，截止******月物業(yè)等相關(guān)欠費(fèi)共計(jì)6***元，標(biāo)的物戶型情況以及具體所欠物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等情況，請(qǐng)買受人自行實(shí)地調(diào)查了解，***或相關(guān)部門的核算為準(zhǔn)，本次變賣不包含室內(nèi)家具、家電及可移動(dòng)物件，本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。 3.基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)等費(fèi)用由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。變賣成交后，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)配合買受人到場(chǎng)辦理過(guò)戶登記并申報(bào)繳納相應(yīng)稅、費(fèi)，若被執(zhí)行人不能申報(bào)繳納其承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)先行墊付，在完成不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后7個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提交退款申請(qǐng)，退款范圍僅限于買受人墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)，并附有關(guān)繳費(fèi)憑證原件和復(fù)印件，人民法院審核后依法辦理退款并將原件退還買受人；買受人逾期未申請(qǐng)退款的，由買受人另行向被執(zhí)行人依法追償，由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，買受人應(yīng)當(dāng)自收到變賣成交裁定后7個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，因逾期未辦理所產(chǎn)生的不能過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 4.標(biāo)的物的其他瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，以實(shí)際為準(zhǔn)；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 5.本次變賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵及未知瑕疵。本公告提供的變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。 6.本次變賣所涉及到的標(biāo)的物。變賣成交后本院僅向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心送達(dá)執(zhí)行裁定書，不負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書，由買受人自行到相關(guān)部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更所涉及的雙方稅費(fèi)按法規(guī)規(guī)定承擔(dān),具體金額***核算為準(zhǔn)。二、變賣流程： 1、本次變賣期限為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***結(jié)束，競(jìng)價(jià)***變賣期結(jié)束）。 2、競(jìng)買人報(bào)名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)*** 三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。本次網(wǎng)***行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。四、本院已經(jīng)通知案件當(dāng)事人本公告發(fā)布時(shí)間以及變賣時(shí)間。五、變賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。在變賣競(jìng)價(jià)***意向競(jìng)買人均可報(bào)名交費(fèi)取得競(jìng)買資格。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在******月***日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。若為共同購(gòu)買，應(yīng)在******月***日向本院提交共同購(gòu)買手續(xù)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的有限購(gòu)買權(quán)。六、變賣成交后，如果成交價(jià)***，則無(wú)需另外支付余款。如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶開戶銀行：中國(guó)工商銀行***市***區(qū)支行營(yíng)業(yè)室賬號(hào)：*** 款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在余款繳付后十個(gè)工作日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***路199號(hào)）執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，之后于二十個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。八、關(guān)于悔拍的重要提示： 1．買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)***有權(quán)裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納價(jià)****元作為違約金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新變賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***、由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，據(jù)不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。 2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***變賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與變賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示。十一、本院已委托“***”在變賣期間組織看樣工作，有關(guān)標(biāo)的物咨詢等服務(wù)可聯(lián)系***、***134（大成司輔），關(guān)注微信公眾號(hào)“大成司輔”完成自助預(yù)約看樣，即開拍前三天截止預(yù)約看樣。預(yù)約成功后，我們將在競(jìng)價(jià)***組織看樣，請(qǐng)您耐心等候通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。標(biāo)的物咨詢電話：***、***134（節(jié)假日休息，占線時(shí)請(qǐng)換時(shí)段撥打）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 監(jiān)督電話：***（本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢）聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路199號(hào)***區(qū)人民法院 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月九日

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