佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)北滘社區(qū)居民委員會(huì)天寧路24號(hào)海琴水岸3棟1501

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)北***區(qū)居民委員會(huì)***路24號(hào)海琴水岸3棟1501 掛牌日期：2024-09-09廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心地址項(xiàng)目編號(hào)***稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)北***區(qū)居民委員會(huì)***路24號(hào)海琴水岸3棟1501 資產(chǎn)類別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價(jià)*****元人民幣掛牌期間 13 掛牌日期 2024-09-09 交易方式其他轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) 1、意向受讓方如被確認(rèn)為受讓方，須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署合同等文件。 2、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和限購(gòu)政策的規(guī)定進(jìn)行了解和查詢。意向受讓方須滿足***區(qū)購(gòu)房限購(gòu)政策，承諾已知悉相關(guān)政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。除國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定另有要求的外，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不得對(duì)受讓方設(shè)置資格條件。受讓方虛構(gòu)購(gòu)房資格或其他受讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、意向受讓方需自行對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，需自行對(duì)受讓交易標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，并自行承擔(dān)受讓交易標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。 4、交易標(biāo)的面積以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)國(guó)土房管部門確認(rèn)的面積數(shù)額為準(zhǔn)，若出現(xiàn)國(guó)土房管部門確認(rèn)的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價(jià)***因素而調(diào)整。 5、意向受讓方須自行了解交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等。 6、轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。 7、受讓方認(rèn)可并承諾按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀予以受讓。 8、受讓方承諾在《資產(chǎn)交易合同》生效后，非轉(zhuǎn)讓方原因或受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 9、除特殊約定外，本次交易標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金由交易雙方各自依法承擔(dān)。 10、本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費(fèi)。 11、看樣時(shí)間安排在項(xiàng)目公告期截止日（含公告期截止日）前3個(gè)工作日***時(shí)至***時(shí)（公告期截止后不再安排看樣），請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系電話：***。 12、意向受讓方須承諾已知悉擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)政策、法規(guī)等，并自行確認(rèn)完全符合相關(guān)要求。如因不符合政策法規(guī)規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記或產(chǎn)生其他糾紛的，一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)。 13、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介，意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解，并承擔(dān)參加本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。 14、轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、查封或已披露事項(xiàng)外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況。 15、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本狀況、土地使用來源、土地使用權(quán)性質(zhì)、權(quán)利狀態(tài)、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風(fēng)險(xiǎn)以及標(biāo)的現(xiàn)狀權(quán)屬變更登記等其他有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 16、受讓方如對(duì)戶口有特殊需求的，須自行咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門，轉(zhuǎn)讓方不作入戶保證。 17、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完成轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬變更前所拖欠房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部交易價(jià)***交易標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。標(biāo)的房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方依有關(guān)規(guī)定協(xié)助提供其所能提供的必要支持性文件。受讓方取得交易標(biāo)的所屬房地產(chǎn)交易管理部門新核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書后需通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行交接。受讓方從交接之日起負(fù)責(zé)房產(chǎn)的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。 18、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)***、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。本次標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（編號(hào)***號(hào)）記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 19、***出具的評(píng)估基準(zhǔn)日為******月***日的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（編號(hào)***號(hào)）。 20、合同成立以后客觀情況發(fā)生了交易雙方在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，如住房限購(gòu)限貨限售政策，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方明顯不公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方可以要求變更或解除合同。雙方同意解除合同的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將已收受的交易價(jià)***金）無(wú)***路返還至受讓方。合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行，因其中一方的原因致合同處于退延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方可以要求解除合同并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。交易雙方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)***，已向交易機(jī)構(gòu)***。 21、***區(qū)購(gòu)房限購(gòu)政策詳情可登陸***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)址了解： ⑴《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》（網(wǎng)址：http***st_797032.html） ⑵《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)***市住房限購(gòu)政策的意見》（網(wǎng)址：http***st_792862.html） ⑶《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的補(bǔ)充通知操作指南》（網(wǎng)址：http***st_3

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