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【廣東,深圳市】深圳市龍崗區(qū)甘李工業(yè)園嚇圍工業(yè)區(qū)廠房及宿舍共8棟物公開招標邀請公告

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標簽：招標公告廣東深圳市龍崗區(qū)甘李工業(yè)園嚇圍工業(yè)區(qū)廠房及宿舍共8棟物公開招標邀請公告招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-09

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招標公告詳情

基本信息項目編號*****區(qū)甘李工業(yè)園嚇圍***區(qū)廠房及宿舍共8棟物招租起始日期 ******月***日 00:00 結(jié)束日期 ******月***日 18:00 資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***市***區(qū)甘***路7號甘李工業(yè)園嚇圍***區(qū) 資產(chǎn)性質(zhì) 廠房、宿舍面積/數(shù)量 49,059.73平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 8年招租底價***平方米/月免租期 3個月（含裝修期，自租賃合同簽訂生效之日起計算。）免租期是否含在租賃期限內(nèi) 是租金支付方式月付簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日內(nèi) 資產(chǎn)用途限定廠房，宿舍是否允許承租方進行二次裝修是履約條件 1、合同簽訂后，承租方一次性交清第一個月的租金及繳付2個月租金總額的履約保證金，自雙方簽訂合同生效之日起 10 個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的形式至出租方指定銀行帳戶。第二筆租金在免租期結(jié)束后正常繳納； 2、租賃履約保證金:2個月租金總額，最終以租賃合同約定為準（月租金以最終成交價***據(jù)）； 3、承租方必須在每月***日前交付當月租金，如有拖欠，按拖欠金額***滯納金。拖欠租金達60天以上，出租方有權(quán)收回房屋，解除合同，追繳欠租； 4、按時交納租賃合同履約保證金、物業(yè)租金，物業(yè)管理費、水電費等費用； 5、負責物業(yè)使用期間消防安全、經(jīng)營安全、保潔衛(wèi)生等； 6、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 7、物業(yè)使用前自費、自行辦理好政府要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營等證照和批文； 8、承租方須對物業(yè)***區(qū)進行修繕維護，本次裝修改造包括廠房、宿舍外觀及內(nèi)部的修繕、園區(qū)整體形象的升級改造，合同簽訂一年內(nèi)裝修投入不少于人民***元，裝修前須向出租方繳納裝修保證金（具體金額***，待裝修工程完工驗收合格、未拖欠任何裝修款、無施工安全責任的情況下予以無息退還； 9、承租方裝飾裝修設(shè)計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整； 10、不能從事違法經(jīng)營活動； 11、不允許整體轉(zhuǎn)租，但允許自營或分租、部分轉(zhuǎn)租，僅限于分租、轉(zhuǎn)租至第三方，第三方不得再分租、轉(zhuǎn)租；承租方與第三方簽訂的分租、轉(zhuǎn)租合同需書面報出租方備案，并依據(jù)合同約定執(zhí)行，如有違反承租方則需承擔違約責任； 12、意向承租方在報名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等）； 13、其他條款見出租方提交至交易機構(gòu)***，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響雙方主要權(quán)利義務(wù)的條款作適當?shù)恼{(diào)整。其他補充說明 1、***指定的銀行賬戶，公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時間為準），視為放棄報名。 2、保證金處置方式：被確定為成交人的意向承租方交納的交易保證金，***收到交易服務(wù)費3個工作日內(nèi)，將全部交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶，作為承租方協(xié)助出租方處理與原承租方可能產(chǎn)生的各項租約問題的協(xié)調(diào)保證金，待物業(yè)順利交接后由出租方予以退還；未被確定為成交人的意向承租方交納的交易保證金，***發(fā)出成交結(jié)果公示后予以退還（成交結(jié)果公示公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)無***路返還）。 3、交易服務(wù)費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，本項目按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付。 4、成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，由交易集團向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與出租方簽訂合同。 5、有下列情形之一的，交易保證金將不予退還，交易集團在扣除交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人、中標人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人、中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；（4）在被確定為成交人、中標人后，無正當理由拒簽合同的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（6）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（7）存在其他違法違規(guī)情形的。 6、是否允許聯(lián)合承租：否。 7、意向承租方認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，***咨詢或反饋。 8、澄清事項：***對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間***，不足***日的，將順延報名截止時間***。 9、異議事項：意向承租方認為招標文件***、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)將異議以書面方式（加蓋公章）***，逾期將不予受理。異議材料采用現(xiàn)場提交，提交地址：***市***區(qū)***街道鳳***區(qū)深***路1076號***區(qū)黨群服務(wù)中心4***前臺。異議咨詢電話：***，聯(lián)系人：***。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額***金總額，最終以租賃合同約定為準（月租金以最終成交價***據(jù)）物業(yè)管理費自行承擔其他水電等費用按照與供水供電部門的規(guī)定執(zhí)行。交易方式交易方式公開招標交易方式變更說明本項目公告期滿，征集到3家（含）以上符合條件的意向承租方，現(xiàn)采用公開招標方式邀請符合條件的意向承租方參加本項目投標時間節(jié)點澄清截止時間*** ******月***日 00:00 異議截止時間*** ******月***日 18:00 投標文件遞交開始時間 ******月***日 9:00 投標文件遞交截止時間*** ******月***日 9:30 投標文件遞交方式線下遞交投標文件遞交地址 ***市***區(qū)深***路1076號***區(qū)黨群服務(wù)中***樓（前臺）開標時間 ******月***日 9:30 交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)深***路1076號***區(qū)黨群服務(wù)中***樓聯(lián)系人王工聯(lián)系方式***出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)草埔嚇圍村180號其他特殊事項說明 1、本次公開招租的行為是按照《***資產(chǎn)租賃管理實施細則的通知》（羅集資規(guī)〔2024〕1 號）文件規(guī)定的程序進行。深圳公共資源交易平臺負責交易程序的組織工作； 2、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)； 3、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 4、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）要求； 6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方； 7、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方； 8、若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔； 9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）要求； 10、成交人應(yīng)在獲取成交通知書后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（因出租方原因順延時間簽訂租賃合同的情形除外），否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任； 11、意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)； 13、被確定為成交人的意向承租方，在支付交易服務(wù)費3個工作日內(nèi)，***將全部交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶，作為承租方協(xié)助出租方處理與原承租方可能產(chǎn)生的各項租約問題的協(xié)調(diào)保證金，待物業(yè)順利交接后由出租方予以退還。 14、承租方需協(xié)助出租方處理與原承租方可能產(chǎn)生的各項租約問題，主要內(nèi)容包括但不限于：（1）原承租方出現(xiàn)逾期支付租金的問題；（2）原承租方出現(xiàn)拖欠員工薪資等造成的糾紛問題；（3）原承租方出現(xiàn)到期未及時搬離并交還房屋的問題；（4）原承租方對出租物業(yè)造成安全性、結(jié)構(gòu)性損壞的問題。 15、本物業(yè)原則上按現(xiàn)狀出租，如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋裝修投入，出租方有權(quán)解除租賃合同，與物業(yè)主體不可分割的裝修部分歸出租方所有。

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