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拍賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2024年10月10日***時至2024年10月11日10時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om//law_court.htmspm=0.0.0.2.ILiMJB&userId=***92)，現(xiàn)公告如下

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)翠***區(qū)18幢5601室。

***市***區(qū)翠***區(qū)18幢5601室（實際坐落為翠***區(qū)）,用途：住宅，建筑面積：71.27平方米，土地使用權(quán)面積：32.1平方米；房產(chǎn)證號：杭房權(quán)證西移字第***號，登記日期：2003年03月21日；有裝修、1梯2戶，中間套，南北通透。其他情況：物業(yè)費及能耗費，***核算為準。

該不動產(chǎn)土地用途為住宅；權(quán)利性質(zhì)：國有出讓，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利人：何某（單獨所有）；權(quán)證號：杭西國用（2003）字第005262號，登記日期：2003年04月07日；使用期限至：2066年***月30日；權(quán)利登記信息：***杭州分行已于2011年04月19日辦理抵押登記，朱和正已于2019年08月19日辦理抵押登記；未騰空，買受人繳納尾款后3個月交付；本次不動產(chǎn)變價***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法詳見評估報告。

評估價***an>222.16，起拍價***n>：16030萬8000特別提醒：

1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費），具體承擔(dān)方式詳見本公告第四條。（有關(guān)房屋稅費、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗芴?、國土局等相關(guān)部門了解）。

2.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。

3.標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

4.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見拍賣公告第八條。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：400-***、***（中瑞信法服）或搜索并訪問“中瑞信法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“中瑞信法服”自助預(yù)約看樣。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。

繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方（被執(zhí)行人）已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍2個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0571-***，聯(lián)系人：譚法官。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為通知。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：未發(fā)現(xiàn)需要通知的優(yōu)先購買權(quán)人等權(quán)利人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前***日為公示通知期。

八、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價***span>2024年10月31日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶?

收款銀行：中國工商銀行保俶支行

收款賬號：***

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

買受人付清尾款后聯(lián)系法院領(lǐng)取成交確認書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣款收款收據(jù)等，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，聯(lián)系電話：0571-***，聯(lián)系人：譚法官。

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構(gòu)***，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯(lián)系中瑞信法服，電話：400-***、***，

淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，

法院咨詢電話：0571-***（陳）

辦理地址：***市***區(qū)文***路9號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

舉報監(jiān)督電話：0571-***。

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***省***市***區(qū)人民法院

2024年9月9日