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福?建?省?古?田?縣?人?民?法?院

關(guān)于變賣***市***區(qū)***街道***路310號(hào)南江濱***區(qū)改造（臨江新天地）地塊五3#樓311***市***將于***09月25日***時(shí)起至***11月24日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，（網(wǎng)址：http***m,戶名：***）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道***路310號(hào)南江濱***區(qū)改造（臨江新天地）地塊五3#***元

項(xiàng)目名稱	***市***區(qū)***街道***路310號(hào)南江濱***區(qū)改造（臨江新天地）地塊五3#***元
權(quán)利證書(shū)	閩（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)
產(chǎn)權(quán)所有人	肖某
詢價(jià)***pan>	******月
戶型	2室1廳1衛(wèi)
詢 價(jià)***n> 對(duì) 象	建筑面積	64.39平方米
	土地用途	住宅	建筑物用途	住宅
	土地使用權(quán)類型	出讓	房屋結(jié)構(gòu)	鋼筋混凝土
詢價(jià)***n> 結(jié) 果	貨幣種類	人民幣
	單位******an>	***元/平米
	標(biāo)的物價(jià)***span>				特別事項(xiàng)說(shuō)明	/

二、起拍價(jià)***an>7***元，保證金：1***元，增價(jià)***元

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本院已委托“***”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作,自***09月09日起至***11月24日上班時(shí)間內(nèi)接受咨詢。有意看樣者請(qǐng)聯(lián)系咨詢電話***083(博通大成）。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***an>

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次標(biāo)的物拍賣成交后，在辦理過(guò)戶時(shí)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（以相關(guān)部門的要求為準(zhǔn)）全部由買受人繳納（包括因標(biāo)的物產(chǎn)生的未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用），涉及賣方（即被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)也由買受人自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后***日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交導(dǎo)致案款分配的，由買受人自行承擔(dān)后果。其他所涉及的可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。請(qǐng)意向買受人謹(jǐn)慎考量后決定。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的過(guò)戶的相關(guān)政策，能否辦理過(guò)戶，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

法院只出具相應(yīng)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和執(zhí)行裁定書(shū)與買受人，解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。（備注：本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，建筑物是否屬違章建筑、是否能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門；本次拍賣標(biāo)的物土地性質(zhì)為集體所有土地,根據(jù)現(xiàn)有土地法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，僅限于該村集體成員購(gòu)買；競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)向相關(guān)部門詳細(xì)了解集體土地變更過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，因政策、法律原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。）

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前五日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余額；如成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定帳戶（戶名：***，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行古田縣支行，賬號(hào)：******）。買受人逾期未支付變賣余款的視為悔拍，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)交款、成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)交款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

????十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

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競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0593-3810308（胡法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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??二〇二四年九月九日