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【北京,東城區(qū)】北京炎隆歆韻國(guó)際貿(mào)易有限公司位于高塔街甲58號(hào)1幢-1至8層901的一棟大樓

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招標(biāo)公告詳情

***管理人 ***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn) 競(jìng)買(mǎi)公告（再次拍賣(mài)） ***管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第一中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物 1、拍賣(mài)標(biāo)的物：***（下稱(chēng)“***”）位于***市***區(qū)***街甲58號(hào)1幢-1至8層901的一***樓，地下1層，地上8層，共九層，（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：X京房權(quán)證延字第047999號(hào)，登記時(shí)間******月***日），房屋性質(zhì)為商品房，規(guī)劃用途為酒店，建筑面積共計(jì)8214.59平方米。是否涉及土地出讓金等：不詳（請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)）。 2、起拍價(jià)***增價(jià)***價(jià)*****元，起拍***元；保證金***元；增***元及其整數(shù)倍。 3、本次拍賣(mài)以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)（管理人目前無(wú)拍賣(mài)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件）。拍賣(mài)標(biāo)的物目前部分被第三人占用，***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局正在執(zhí)行騰退中，部分已騰退完畢，***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局后續(xù)將繼續(xù)執(zhí)行騰退。 4、拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。生產(chǎn)性設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式自******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)日1天前（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)看樣，具體時(shí)間請(qǐng)與管理人事先預(yù)約、安排，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系柳律師、楊律師（電話：***991、***996）具體事宜。三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 1、本公告也用于公示通知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，自公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前，提前五個(gè)工作日向管理人提交充分有效的證明文件（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、權(quán)屬異議對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)【戶(hù)名：***管理人，開(kāi)戶(hù)行：***北京大郊亭支行，賬號(hào)：***082】，注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2020）京01破37號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：炎隆資產(chǎn)拍賣(mài)”。逾期則視為買(mǎi)受人悔拍，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1、本次競(jìng)價(jià)***幣為人民幣。 2、競(jìng)價(jià)***次成交價(jià)***物轉(zhuǎn)讓時(shí)的一切拍賣(mài)交易稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***土地使用費(fèi)（如有）等。本次拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的一切交易稅費(fèi)、破產(chǎn)清算期間的一切欠稅欠費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物破產(chǎn)受理日即******月***日之前的欠稅根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，***破產(chǎn)清算程序中安排進(jìn)行清償。標(biāo)的物如有應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)***用費(fèi)等均由買(mǎi)受人另行全部承擔(dān)。上述稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)***用費(fèi)等的具體金額***行向相關(guān)行政主管部門(mén)咨詢(xún)。管理人、上拍機(jī)構(gòu)***，能否開(kāi)具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)及拍賣(mài)標(biāo)的物所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定而定。 3、競(jìng)價(jià)***法院破產(chǎn)受理裁定日即******月***日之后的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)未了結(jié)受法律保護(hù)的全部費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，破產(chǎn)受理裁定日之前的該部分欠費(fèi)根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，***破產(chǎn)清算程序中安排進(jìn)行清償。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、暖氣、物業(yè)費(fèi)等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。 4、因買(mǎi)受人未能支付上述相關(guān)稅費(fèi)、地價(jià)***用費(fèi)，水、電、暖氣、物業(yè)費(fèi)等致使拍賣(mài)標(biāo)的物不能如期交割、辦理過(guò)戶(hù)和使用的，管理人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、拍賣(mài)成交與過(guò)戶(hù) 1、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到管理人辦公室（地址：***市***區(qū)朝陽(yáng)門(mén)***街9號(hào)泓晟國(guó)際中心2層，聯(lián)系人：***、楊律師，電話：***991、***996）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。買(mǎi)受人逾期不辦理的，應(yīng)支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)及后果。 2、拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，管理人給予必要的協(xié)助。 3、管理人不對(duì)“能否過(guò)戶(hù)”、“過(guò)戶(hù)時(shí)間”、“過(guò)戶(hù)稅費(fèi)”等過(guò)戶(hù)事項(xiàng)做出承諾。如因包括但不限于資質(zhì)、標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵和相關(guān)規(guī)則限制等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t（包括長(zhǎng)時(shí)間延遲）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，相關(guān)后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 4、如本次拍賣(mài)標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣(mài)標(biāo)的物不能如期交割的，管理人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 5、如因不符合限購(gòu)政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。九、風(fēng)險(xiǎn)提示及重大說(shuō)明 1、標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：本次拍賣(mài)以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)（管理人目前無(wú)拍賣(mài)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件）。拍賣(mài)標(biāo)的物目前部分被第三人占用，***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局正在執(zhí)行騰退中，部分已騰退完畢，未騰退完畢的***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局后續(xù)將繼續(xù)執(zhí)行騰退。 2、本次拍賣(mài)是整體拍賣(mài)，不接受分拆競(jìng)買(mǎi)，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)***。管理人按照現(xiàn)狀拍賣(mài)并現(xiàn)狀交付，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 3、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 4、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。 5、法院解除民事訴訟保全和執(zhí)行的查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)等情形的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間可能會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)。 6、管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。） 7、因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。 8、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。 9、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。 10、管理人及破產(chǎn)受理法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。管理人咨詢(xún)電話：***991、***996 法院監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢(xún)電話：***86 本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址http***com/bankrupt.html ***管理人 ******月***日

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