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***市中級人民法院關(guān)于變賣***名下位于***市***街1188號中國中晨（青州）國際文化藝***鎮(zhèn)***區(qū)一期（原16號）86-3-302室房產(chǎn)的公告

***市中級人民法院將于2024年9月25日***時起（競價***除外）在***市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0536/04），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

坐落：***市***街1188號中國中晨（青州）國際文化藝***鎮(zhèn)***區(qū)一期。詳細(xì)見附件報告。

起拍價***an>4553***元，保***元，增價***元及其整倍數(shù)。

詳情請參照評估報告及評估明細(xì)，評估價***span>8***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有關(guān)事宜，請咨詢不動產(chǎn)登記部門。本院不集中組織現(xiàn)場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；

2.競買人要考慮，本次拍賣為在建工程現(xiàn)狀拍賣，暫不具備辦證條件，本院不負(fù)責(zé)后續(xù)的建設(shè)、辦證等問題，請謹(jǐn)慎購買；

3.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔(dān)交納的保證金不予退還等責(zé)任。

五、其他相關(guān)條件

1.本次拍賣價***標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，所產(chǎn)生的稅、費及其他費用依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。

2.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

七、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.?根據(jù)法釋（2021）18號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2024魯07執(zhí)恢44號+（房號）財產(chǎn)拍賣余款”。詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***省***市中級人民法院

收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市分行營業(yè)部

開戶賬號：***

開戶銀聯(lián)號：***1206

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路89號。

拍輔機(jī)構(gòu)***:***

競拍流程咨詢電話：***113

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

***客服電話：400-600-1216

***市中級人民法院

??????二〇二四年九月九日

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