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拍賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***/span>），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于***市***區(qū)徐***街***路9號鉑金天***元11層1號的房屋；不動產(chǎn)權證號：鄂（2020）***市武昌不動產(chǎn)權第***號；建筑面積為:162.58平方米；總層/所在層：33/11；權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；權利性質(zhì)：劃撥/“城中村”改造還建房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地分攤面積：5.36平方米；房屋結構：鋼筋混凝土結構。

評估價***/span>2,763,900156015,67

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本次拍賣公告發(fā)布之日起至開拍前3天時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價***一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；如需貸款，還應符合當?shù)叵拶J政策規(guī)定的條件，若因不符合限購或限貸政策，導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔；競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；競買人競買成功后，本院將對買受人提交的具備購房資格的證明材料進行審核，對不符合持續(xù)具備購房資格條件的買受人，將不予出具拍賣成交裁定書，對買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任，并依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定進行處理。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后方可參與競買。

委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或領取標的的，買受人應向人民法院提供經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶公證委托書原件、委托人或受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

六、本拍賣標的物現(xiàn)狀：標的物現(xiàn)空置狀態(tài)，無出租或占用情況。被執(zhí)行人家人在該***樓自殺死亡，具體實際費用請自行到相關部門核實，以實際情況為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應法律責任。

七、(1)過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和本拍品所需補交的相關稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準)，按照法律規(guī)定各自承擔;

(2)根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應當自收到成交裁定書之日起十個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執(zhí)行人承擔的稅費金額***pan>

(3)買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理:①如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉(特別提示:此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系); ②如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。

本拍賣標的的具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于******月20日前與法院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為已經(jīng)通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月7日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行***市大東門支行，一案一賬戶賬號：(***），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本標的情況調(diào)查摘錄自***的中信房估字（2024）SC第072001號報告。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次拍賣標的物僅由航澤輔拍（武漢）***提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。法院未委托或授權第三方金融機構（包括但不限于銀行、***）及其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣及任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用，本次拍賣不向競買人收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構***，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失，任何單位***，有競拍意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

?法院咨詢電話:027-***

標的物詳情咨詢電話：***784（航澤輔拍（武漢）***）

法院監(jiān)督電話：***。

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路12號。

網(wǎng)???址: http***.cn/

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

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???二〇二四年九月九日