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***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***市秀***區(qū)高橋花園秋月苑3幢504室及車庫(kù)504C房產(chǎn)的公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2024年9月26日***時(shí)至2024年9月27日***時(shí)（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0573/05），現(xiàn)公告如下：??

一、拍賣標(biāo)的：***市秀***區(qū)高橋花園秋月苑3幢504室及車庫(kù)504C（毛坯，含固定裝修及可移動(dòng)家具，不含室內(nèi)雜物，詳見評(píng)估報(bào)告），房屋建筑面積為116.82平方米（成套住宅建筑面積為93.61平方米，車庫(kù)建筑面積為23.21平方米），總層數(shù)為5層，房屋所在層數(shù)為5層、車庫(kù)，房屋性質(zhì)為動(dòng)遷房，房屋結(jié)構(gòu)為混合，規(guī)劃用途為成套住宅、車庫(kù)，登記時(shí)間為2022年8月3日，土地使用權(quán)面積為22.35平方米，土地用途為住宅（拆遷安置房）用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地終止日期不詳。具體以實(shí)際展示為準(zhǔn)。

起拍價(jià)***an>560000112000:2000。

二、提醒：①拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。②本次拍賣的房產(chǎn)能辦理過(guò)戶，但因減免交易稅費(fèi)需要，要求提供被執(zhí)行人婚姻信息、案外人信息等資料的，由買受人自行解決。③房屋戶口問(wèn)題不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，對(duì)于能否落戶等相關(guān)事宜請(qǐng)各競(jìng)買人向戶口落戶地公安部門自行咨詢及了解。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前48小時(shí)（2024年9月24日15時(shí)前）向嘉興市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、禁止參加拍賣的機(jī)構(gòu)***：

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)***：

①負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

④第①②③項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年9月26日***時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，請(qǐng)各競(jìng)買人于2024年9月24日***時(shí)前提前預(yù)約,于2024年9月25日9:30-10:00時(shí)統(tǒng)一安排看樣,如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

七、特別提示：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

八、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將自動(dòng)生成并公示《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十、競(jìng)買人悔拍后保證金的處理：

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人（包括委托他人競(jìng)買）不得參加競(jìng)買。

十一、特別提示：本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無(wú)聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的）無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格的競(jìng)買人應(yīng)于2024年9月24日15時(shí)前向本院提出申請(qǐng)，經(jīng)本院審查確認(rèn)后將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的信息輸入后臺(tái)拍賣系統(tǒng)。逾期未向本院提出申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

對(duì)拍賣標(biāo)的物有異議的，應(yīng)于2024年9月24日15時(shí)前向本院提出。

十二、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)（水、電、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理（自人民法院確權(quán)裁定送達(dá)后30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理），標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅（費(fèi)）憑證到法院的拍賣價(jià)***原產(chǎn)權(quán)人可能存在物業(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行找相關(guān)部門協(xié)商解決，競(jìng)買人可事先向相關(guān)部門確定；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證），該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

十三、拍賣競(jìng)價(jià)***an>將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十四、拍賣余款請(qǐng)在2024年10月17日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? ?(戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行嘉興南湖支行，帳號(hào)：***）

?????2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

???3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

????十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

????十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***、82318178

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

? ? ? ?******市***區(qū)人民法院

??????二〇二四年九月九日

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