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***市***區(qū)人民法院將于2024年9月25日***時(shí)至2024年11月24日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0871/13參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、***省***市***區(qū)春城慧***區(qū)一期(A2地塊)16幢20層2002室，建筑面積：106.14平方米。

評估價(jià)***an>8996***元，變賣價(jià)***an>6***元，變賣預(yù)繳款：6479001200003000瑕疵說明：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣、移交。

鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有變賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不向競買人收取拍賣費(fèi)用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。本院已委托“***”在變賣期間提供對變賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“***”，咨詢電話：***305。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時(shí)與法院聯(lián)系。舉報(bào)電話：***。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競買人可撥打***305電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時(shí)間根據(jù)具體看樣人數(shù)具體安排。

三、變賣方式：

1、本次變賣活動(dòng)，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***span>在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***延***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣時(shí)的變賣價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于開拍***日前向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

五、特別提醒：

1.房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屋內(nèi)裝修及物品不在交付范圍內(nèi)，其中不在交付范圍內(nèi)的裝修及物品不包含移動(dòng)、拆卸時(shí)會(huì)影響房屋價(jià)***屋結(jié)構(gòu)的部分。

2.本次拍賣標(biāo)的物是否具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記條件，以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門答復(fù)為準(zhǔn)，請意向競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)。

3.標(biāo)的物是否有戶籍，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決。

4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5.具體辦理過戶的條件及流程請意向競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門咨詢，本院不做任何擔(dān)保。

6.意向競買人可自行下載附件進(jìn)行查看。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起***日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當(dāng)日暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終變賣結(jié)束前為準(zhǔn)。

十、變賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、變賣余款請?jiān)?/span>變賣成交結(jié)束后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***昆明南亞壹城支行，賬號：***，交納保證金、尾款時(shí)請備注案號（2024）云0102執(zhí)3767號，方便及時(shí)查詢款項(xiàng)是否到賬。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：http***ageId=132&category=***&knowledge=***&language=zh

3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、本次變賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前10個(gè)工作日咨詢辦理。法院接受貸款支付尾款，但是否滿足貸款，請自行向金融機(jī)構(gòu)***。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)***、核實(shí)，同時(shí)“***”也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：***305。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督舉報(bào)電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路298號***區(qū)人民法院。

詳細(xì)信息可在“***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)變賣平臺”（網(wǎng)址：http***m/0871/13）”或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月九日