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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

變賣公告

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本院定于2024年9月26日至2024年11月25日在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http***om/0771/02）對(duì)被執(zhí)行人農(nóng)勝鐸名下位于***市***區(qū)五***道333號(hào)恒大綠洲6***樓十八層1801號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開變賣，現(xiàn)將有關(guān)變賣事項(xiàng)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

變賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人農(nóng)勝鐸名下位于***市***區(qū)五***道333號(hào)恒大綠洲6***樓十八層1801號(hào)房產(chǎn)，建筑面積106.44平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e20.18平方米，房屋性***市場(chǎng)化商品房，規(guī)劃用途為住宅。其余情況請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，詳細(xì)了解相關(guān)情況。

二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***增價(jià)***pan>

******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）。

變賣保留價(jià)***n>563000.001120***元，增價(jià)***20***元及倍數(shù)。

變賣成交后，買受人應(yīng)在變賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)將變賣成交價(jià)***定賬戶[開戶銀行：******市江南支行，戶名：（2023）桂0105執(zhí)6449號(hào)，賬號(hào)：***]。

變賣平臺(tái)網(wǎng)址http***om/0771/02，戶名：***市***區(qū)人民法院。

三、變賣方式

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為***日，如有競(jìng)買人在***日內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物的變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前五個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院提交書面委托手續(xù)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如競(jìng)買人為本次變賣標(biāo)的物的共有人、承租人、合伙人等具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利的當(dāng)事人，請(qǐng)于本次變賣開始前***日，向法院提供競(jìng)買人的身份證復(fù)印件及優(yōu)先競(jìng)買申請(qǐng)書。

五、拍品展示（咨詢）時(shí)間與方式

拍品展示（咨詢）時(shí)間與方式: ***代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示（該項(xiàng)費(fèi)用由法院在競(jìng)買成交款中支付，不另行向競(jìng)買人收取，任何中介機(jī)構(gòu)***變賣費(fèi)用的，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任），競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的。對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)***、擾亂司法變賣工作秩序的，將予以處罰。本次變賣標(biāo)的自公告之日起至變賣開始前一日止接受咨詢（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機(jī)構(gòu)***，法院不再另行安排看樣時(shí)間。為維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)看樣的正常秩序，看樣需實(shí)名登記，請(qǐng)看樣人員聽從本院工作人員或本院變賣輔助機(jī)構(gòu)***，對(duì)不服從指揮、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。標(biāo)的咨詢機(jī)構(gòu)：***，聯(lián)系人：*** ***378、謝經(jīng)理 ***553、李經(jīng)理 ***224。

六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。除變賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)變賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。變賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)***請(qǐng)聯(lián)系變賣輔助機(jī)構(gòu)***，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

七、變賣競(jìng)價(jià)***絡(luò)司法變賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶銀行：******市江南支行，戶名：（2023）桂0105執(zhí)6449號(hào)，賬號(hào)：***]。

八、司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)***請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

九、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理變賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)稅款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)。變賣房產(chǎn)（經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)***辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述稅款、費(fèi)用競(jìng)買人可于變賣前到相關(guān)單位***、了解。

十、本次變賣事項(xiàng)經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過***日視為已經(jīng)通知。

十一、標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。相關(guān)稅率請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門。

十二、是否可以適用“變賣按揭貸款”：(如需貸款的意向競(jìng)買人請(qǐng)于競(jìng)買開始前五個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院提交貸款相關(guān)材料)詳情請(qǐng)自行咨詢變賣輔助機(jī)構(gòu)。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面或本院官方微信訂閱號(hào)“JNFYXWY”查詢。

法律咨詢電話：0771-4929042 鮑法官

咨詢機(jī)構(gòu)：***，聯(lián)系人：*** ***378、謝經(jīng)理 ***553、李經(jīng)理 ***224。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路71號(hào)

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二〇二四年九月九日? ??