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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目***區(qū)撈***街道***路保障住房項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由***市***區(qū)發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以《企業(yè)投資項(xiàng)目備案告知承諾信息表》、開發(fā)改備﹝2024﹞130號(hào)（批文名稱*********，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），招標(biāo)人為***?。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、造價(jià)***ont>）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：***區(qū)撈***街道***路保障住房項(xiàng)目全過程工程咨詢（含監(jiān)理、造價(jià)***font>

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：***市***區(qū)撈***街道***路以南，***路以東，***路以西

2.3項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總建筑面積約22.37萬平方米，其中：住宅及配套設(shè)施約17.57萬平方米，配套商業(yè)約0.1萬平方米，地下室約4.7萬平方米。建筑高度≤80米，容積率：≤3.1 ，建筑密度≤22%， 綠地率≥35% 。（最終數(shù)據(jù)以職能部門審批為準(zhǔn)）。

2.4服務(wù)期限：1095日歷天。從發(fā)包人下達(dá)任務(wù)開始起計(jì)至項(xiàng)目完成所有結(jié)算審核。

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

□勘察服務(wù)：

□設(shè)計(jì)服務(wù)：□方案設(shè)計(jì)□初步設(shè)計(jì)□施工圖設(shè)計(jì)□（其他）

▉監(jiān)理服務(wù)：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工期優(yōu)化和對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)控。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)***控制，對(duì)工程變更、索賠及施工合同爭議進(jìn)行處理，對(duì)合同信息及相關(guān)過程資料進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責(zé)。包括但不限于：①本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的施工全過程監(jiān)理；②對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工期優(yōu)化和對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控；③根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工及保修階段進(jìn)行質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等；④對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責(zé)；⑤按規(guī)定將監(jiān)理的相關(guān)資料整理歸檔。

▉造價(jià)***□編制設(shè)計(jì)概算▉編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)***t>▉施工全過程造價(jià)***ont>▉結(jié)算審核▉建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)***/font>,包括但不限于編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)***程造價(jià)***審核、配套項(xiàng)目工程量清單編制。本次全過程造價(jià)***設(shè)計(jì)階段介入到竣工階段，為全過程造價(jià)***型，主要工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容:全過程造價(jià)***為設(shè)計(jì)階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)算階段。設(shè)計(jì)階段：技術(shù)指標(biāo)優(yōu)化建議、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)優(yōu)化控制等。①推行限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，編制經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析報(bào)告及分析表；②設(shè)計(jì)概算審核、調(diào)整；③編制招標(biāo)控制價(jià)***包人完成相應(yīng)外審及財(cái)評(píng)審核工作； ④提出工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建議，重大方案工程造價(jià)***選。交易階段：①參與工程招標(biāo)文件***，同時(shí)配合發(fā)包人在招標(biāo)階段轉(zhuǎn)換招標(biāo)控制價(jià)***；②施工（采購）合同的相關(guān)造價(jià)***；③招標(biāo)工程工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)***政府采購類）；⑤各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)***析；⑥配合發(fā)包人完成清標(biāo)工作。施工階段：①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)***行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)***選；③工程計(jì)量支付的初審，并提出資金使用建議；④施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證、隱蔽工程記錄簽認(rèn)和工程索賠的處理；⑤牽頭完成合同清單復(fù)核工作，負(fù)責(zé)與施工單位***；⑥協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行全口徑成本分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案的建議；⑦派駐有經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)***建專業(yè)）駐現(xiàn)場辦公，并全職負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，不可兼職其他項(xiàng)目；⑧現(xiàn)場工程量的實(shí)時(shí)跟蹤計(jì)量（含拆除、垃圾清理、隱蔽工程等），針對(duì)特殊情況下的變更及簽證進(jìn)行論證及管理，針對(duì)工程量核算及工程款支付進(jìn)行管理，針對(duì)合同糾紛及索賠配合發(fā)包人進(jìn)行處理；⑨每月按實(shí)計(jì)算并推送報(bào)表至發(fā)包人總工室，作為材料調(diào)差依據(jù)；⑩每月或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)開展抽檢復(fù)核工作，并形成報(bào)告；參與材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)并核實(shí)材料品牌檔次；協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行全口徑成本分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案建議；竣工階段：①竣工圖的確認(rèn)；②各類工程的竣工結(jié)算初審，同時(shí)并配合業(yè)主完成相應(yīng)外審及審核工作等。根據(jù)各個(gè)分項(xiàng)的工作重點(diǎn)和發(fā)包人要求，派出各個(gè)專業(yè)的專職造價(jià)***咨詢，常駐現(xiàn)場，滿足工程需求。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其代表必須參加每周進(jìn)行的有關(guān)成本例會(huì)；完成委托人安排的項(xiàng)目相關(guān)其他工作等。（其他）

▉工程項(xiàng)目管理服務(wù)：協(xié)助發(fā)包人及總包單位***，統(tǒng)籌項(xiàng)目管理、監(jiān)理、造價(jià)***/font>

□招標(biāo)代理服務(wù)：

□工程專項(xiàng)咨詢：

□項(xiàng)目融資咨詢：

□信息技術(shù)咨詢：

□風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢：

□項(xiàng)目后評(píng)價(jià)***font>

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

□工程保險(xiǎn)咨詢：

□工程檢測服務(wù)：

□運(yùn)營維護(hù)管理咨詢：

□其他服務(wù)：

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人▉應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同□可分包/服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位***。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個(gè)或多個(gè)資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。

3.2.2 財(cái)務(wù)要求：

▉不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）無虧損。

注：財(cái)務(wù)要求時(shí)間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽(yù)要求：企業(yè)未被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門取消投標(biāo)資格的。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

▉提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2019-09-12起）不少于1個(gè)（1至3個(gè)）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 單項(xiàng)合同建筑面積不少于6.6萬平米房屋建筑工程全過程咨詢業(yè)績（全過程咨詢類似業(yè)績包含工程監(jiān)理服務(wù)、造價(jià)***理業(yè)績或造價(jià)***①全過程工程咨詢業(yè)績的證明材料須提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，‘招標(biāo)工程’指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）和合同協(xié)議書，有效時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位***。采用以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位***，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位***。②監(jiān)理業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，‘招標(biāo)工程’指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)，并提供“***省智慧住建云—***省***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上體現(xiàn)其作為監(jiān)理人的項(xiàng)目網(wǎng)頁截圖，時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中建設(shè)單位***。③造價(jià)***料需提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）和合同協(xié)議書，有效時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位***。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師證或國家注冊(cè)造價(jià)***（如分級(jí)應(yīng)為一級(jí)注冊(cè)造價(jià)***并同時(shí)具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)及以上技術(shù)職稱。如采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭單位***。

3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位***）具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師證，擬任總監(jiān)理工程師在***市***區(qū)域內(nèi)最多有 0 個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在***市***區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企***省外入湘企業(yè)在投標(biāo)文件中提供“***省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”的查詢結(jié)果截圖。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在***市級(jí)或以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。（2）擬任造價(jià)***為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)造價(jià)***委派）具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊(cè)造價(jià)***如分級(jí)應(yīng)為一級(jí)注冊(cè)造價(jià)***/font>。

3.2.7其他要求：（1）以上人員注冊(cè)證書的注冊(cè)單位******，在有效期內(nèi)，且必須為本單位***；（2）現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標(biāo)時(shí)提供相關(guān)書面承諾，承諾將按湘建建〔2020〕208號(hào)文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案；（3）根據(jù)******月***日***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案相關(guān)問題的說明，***省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)管信息平臺(tái)中在監(jiān)項(xiàng)目記錄僅與項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關(guān)。若全過程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人未同時(shí)擔(dān)任該項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師,則該項(xiàng)目不屬于其名下的在監(jiān)項(xiàng)目記錄；（4）擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)***得為同一人。（5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。（6）不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員。

3.3 本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：1、聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件***，明確聯(lián)合體牽頭單位***，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。2、同一專項(xiàng)服務(wù)不允許兩家單位***。3、聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。4、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭單位***，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。5、聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字(或加蓋印章)并加蓋企業(yè)法人公章。 6、聯(lián)合體成員單位*** 2家(含)，聯(lián)合體各方應(yīng)確定監(jiān)理單位***。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對(duì)滿足招標(biāo)文件***經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.招標(biāo)文件***

有投標(biāo)意愿者請(qǐng)于2024-09-10起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http***cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱***）下載本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）為***，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間***長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http***cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱）遞交電子投標(biāo)文件。

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在***省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動(dòng)接受***市***區(qū)招標(biāo)投標(biāo)事務(wù)中心的監(jiān)督，聯(lián)系方式為***。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)登錄 長沙工程建設(shè)電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)（http***.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http***cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證，并按照招標(biāo)文件***（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證***區(qū)相關(guān)信息。

9.3投標(biāo)過程中，***咨詢，咨詢聯(lián)系方式：

*** 按2 轉(zhuǎn)1 或者4***0。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***???招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***?

地 ???址：***市***區(qū)新河大廈????地 ??址：?湖南湘***區(qū)***街道***路662號(hào)芯城科技園二期16棟303

郵 ???編：/????***郵 ??編：/

聯(lián)系人：秦女士????????????????項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉柏翠?

電 ???話：***?????????電 ??話：***?

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電子郵件：/?***?電子郵件：/