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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)大名城433003室不動產(chǎn)的拍賣公告（第二次）

特別提示：競買人一旦參與競拍，即視為對本拍品現(xiàn)狀及拍賣公示內(nèi)容（包括但不限于拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的調(diào)查表等公示內(nèi)容）的認(rèn)可、無異議，自愿受拍賣公示內(nèi)容約束并遵照執(zhí)行，放棄對拍賣公示內(nèi)容提出異議的權(quán)利。

***市***區(qū)人民法院將于近期在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***/span>http***law_court.htmspm=1.221999.238917.1&user_id=***5，戶名：(***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品名稱：***市***區(qū)大名城433003室不動產(chǎn)。(詳情參見《拍賣（變賣）調(diào)查表》)

二、競價***信息：本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣競價***pan style="text-decoration: underline;">2024年9月9日10時起至2024年9月10日10時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價***pan style="text-decoration: underline;">2024年9月26日10時起至2024年9月27日10時止（延時的除外）。

第一次拍賣起拍價***n lang="EN-US">189360.5

第二次拍賣起拍價***n lang="EN-US">151.2300.3

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始一天前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)）（在完成授權(quán)委托手續(xù)后，被委托人方可報名）

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)早于開拍時間三天向本院提交有效證明，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由出價***購買權(quán)人競得。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午9:30-11:30，下午13:30-16:30）接受電話咨詢。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，一人參與競拍，出價***價***交。拍賣活動設(shè)置延時出價***pan>——在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、法院對拍品不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對拍品詳情的介紹參照評估報告摘錄，拍品的實際狀況以交付時為準(zhǔn)。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費（僅指本次拍賣所產(chǎn)生的交易過程中的稅費，而不包括拍品在拍賣之前所欠繳的稅費）中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起十個工作日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。因特殊事由無法在規(guī)定期間內(nèi)提交完稅憑證的，需提前三日向本院遞交延遲申請，本院將在收到申請之日起五日內(nèi)做出是否準(zhǔn)許延遲的決定。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

???十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***pan lang="EN-US">15日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶銀行：中國銀行常州太***路支行；賬號：***），并在繳納尾款后15日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)太***路28號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書，啟動拍品的交付手續(xù)。

???十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價***的，則以該保證金填補(bǔ)差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??? 十四、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知

申辦流程：

1.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可與辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核；

2.補(bǔ)足首付：如競拍成功，請在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點提交補(bǔ)充資料；

3．貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶，抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

4.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本；

5.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任由買受人承擔(dān)，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。

6.提供貸款服務(wù)的銀行

提示：以上提供貸款服務(wù)的銀行，競買人如有需要可自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位***、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證險系由第三方獨立提供、自擔(dān)風(fēng)險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息，競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證險服務(wù)的單位***，自負(fù)風(fēng)險。對網(wǎng)拍貸款風(fēng)險法院不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。

法院拍品情況咨詢電話：***777（愛拍網(wǎng)絡(luò)科技(常州)*** 汝女士）； 法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：***（聶先生）。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：400-822-2870。

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)太***路28號。

??? 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，***進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市***區(qū)人民法院

2024年***月***日