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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年10月12日***時至2024年10月13日***時（即24小時，延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/20，戶名:***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)合陽辦***街1號1幢5層

據(jù)評估報告顯示：該標(biāo)的位于***市***區(qū)合陽辦***街1號1幢5層；權(quán)證號：204房地證2009字第11199號；建筑面積：867平方米，套內(nèi)面積：712.28平方米；土地用途：商業(yè)；房屋用途：商服用房；土地使用權(quán)類型：出讓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所在樓層：第五；土地使用權(quán)終止日期：***。

該標(biāo)的具體情況詳見相關(guān)附件。（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

根據(jù)******月***日起施行的法釋﹝2021﹞18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

二、標(biāo)的物狀況、瑕疵

1.該標(biāo)的有查封、有抵押。

2.該標(biāo)的已裝修（室內(nèi)裝修有破損、部分墻面有漏水痕跡，室內(nèi)雜亂），現(xiàn)空置。

3.該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人為***，請競買人自行到相關(guān)部門核實了解具體情況，并由買受人承擔(dān)過戶及相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。

4.該標(biāo)的現(xiàn)分隔成多個房屋，內(nèi)部結(jié)構(gòu)有改動，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機(jī)構(gòu)***，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，請競買人自行實地勘察了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

5.室內(nèi)采光較差；通風(fēng)、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6.本次拍賣包含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)動產(chǎn)等。

6.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

協(xié)議價***an>534.07373.84937.38495000三、看樣及咨詢方式：***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***安排）；看樣預(yù)約：***聯(lián)系電話：***或登錄www***預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號預(yù)約。

四、競價***span>

1.本次拍賣從起拍價***出價***拍賣保留價***。競買人以低于起拍價***。?

2.本次拍賣設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

3.本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。?

五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.拍賣標(biāo)的物的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價***pan>***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。

六、拍賣報名及款項支付方式和賬戶

1.競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后***日內(nèi)繳入法院。

（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行合川分行南新支行，賬號：***126495）

2.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價***拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

1.標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。

2.欠費(fèi)情況：物業(yè)、水、電等欠費(fèi)不詳，具體欠費(fèi)以拍賣成交后實際欠費(fèi)為準(zhǔn)；上述所有欠費(fèi) (包括但不限于以上欠費(fèi))由競買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解，并由買受人承擔(dān)。

八、特別提示?

1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；?

2.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***/span>***日前經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；?

3.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

5.載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

6.對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始***日前與本院聯(lián)系。

7.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。

8.對于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(***)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

九、拍賣標(biāo)的過戶及交付

1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2.拍賣成交后，執(zhí)行部門按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。??

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

***：***

咨詢電話：***

淘寶咨詢電話：400-822-2870

***區(qū)人民法院咨詢電話：陳法官023-64291281

***市***區(qū)人民法院舉報監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***3

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十日