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***市浦***區(qū)人民法院

拍賣公告

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***市浦***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（www***）上公開進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市德化縣***鎮(zhèn)蔡徑村（宗地編號***設用地使用權。

房地產(chǎn)權證號：閩（2018）德化縣不從產(chǎn)權第***號；宗地面積：33785.73平方米；權利性質(zhì)：出讓，土地使用期限：******月***日至******月***日，土地用途：工業(yè)用地。

根據(jù)《國有建設用地使用權出讓合同（合同編號***國有建設用地交地確認書》、《不動產(chǎn)權證書[閩（2018）德化縣不從產(chǎn)權第***號]》記載；土地使用權出讓年期：50年；主體建筑性質(zhì)：工業(yè)；建筑容積率不高于2.5不低于1.3；建筑限高不高于24；建筑面積不高于45%不低于40%；綠地率不高于20%不低于15%。

根據(jù)評估報告記載，標的物土地開發(fā)工程度為宗地紅線外“三通”（即通水、通路、通電），紅線內(nèi)場為空地。

評估***元；

起拍價***an>808.5保證金：802二、拍賣時間：******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價***起拍價***方式，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設置延時出價***賣結束前，每最后***分鐘內(nèi)有競買人出價***接受競價***，則自最新出價***動順延***分鐘。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構（***）咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構***。

五、特別提醒：

1、競買人須在拍賣前自行至相關部門了解標的相關的規(guī)劃要求，拍賣成交后，如因買受人不能滿足相關部門的規(guī)劃要求或其他自身原因致使拍賣標的無法辦理過戶等相關手續(xù)的，本院及輔助機構***，對由此造成的相關費用、損害后果等相應的法律責任均由買受人自行承擔。

2、競買人應自行比對自身是否符合競買條件，如因自身原因(無論是故意或過失或其他原由)而造成拍賣成交后無法過戶登記的，一切損失及后果均由買受人自行承擔解決。

3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，并到拍賣輔助機構***，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。該地塊發(fā)生拍賣過戶，競得人需履行原土地出讓合同及其他相關約定的所有條款。

法院對前述行為是否能順利完成不作任何形式承諾和擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀、一切已知及未知的瑕疵及相應風險。

六、對拍賣標的權屬有異議者，請于******月***日前與拍賣輔助機構***，***負責向本院反饋。

七、競買人應在拍賣競價***交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于******月***日16:***時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶（開戶名：***市浦***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；賬號：***；開戶行：農(nóng)行上海浦東分行聯(lián)洋支行），并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。

八、網(wǎng)絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》并實地看樣，了解標的物現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定并理性參與競拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的成交價***賣成交價***價***等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足彌補重新拍賣的差價***的，由原買受人補交；拒不補交的，強制施行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接負責人員等進行處理。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價***請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價***將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構***。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人自行支付。

拍賣成交價***及錢款。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構***、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權人、聯(lián)合競買人應于******月15日***時前通過拍賣輔助機構***，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。

十三、本案另有因無法取得聯(lián)系而通知的利害關系人的，自本公示滿***日，視為已通知。

請競買人在拍賣競價***閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

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拍賣輔助機構：***

咨詢電話：***周老師：***813（輔助機構）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)西***路765號1503室；

舉報監(jiān)督電話：***

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***市浦***區(qū)人民法院

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