深圳市龍華上油松股份合作公司東旭大廈物業(yè)租賃項目

發(fā)布時間： 2024-09-10

發(fā)布時間	2024-09-10	截止日期	立即查看
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招標公告詳情

公告基本信息

項目編號*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC1Z*	項目名稱	對面嶺廠房一棟（東旭大廈）出租(發(fā)包)
起始日期	****月日時*分00秒	結(jié)束日期	****月日時*分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	在租	地址	*省市區(qū)*路
面積/數(shù)量	5791.460平方米	權(quán)屬情況	有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)	廠房類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	是

招租信息

出租期	10年	免租期	1個月
租金是否含稅	是	簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日
招租底價***		租金的遞增	本項目租賃合同期內(nèi)租金從第4年起開始遞增，第4年、第7年、第10年增一次，每次遞增幅度為在上年度基礎(chǔ)上遞增8%。
租金支付方式	月付	資產(chǎn)用途限定	廠房
履約條件	使用要求如下物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責任人，承擔安全生產(chǎn)管理責任和義務。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時整改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達標，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔。裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給招租人。費用及支付要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔增加變壓器功率的相關(guān)費用。裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責任由承租方承擔。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復印給出租方。合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。
其他補充說明	根據(jù)《關(guān)于加強*市集體企業(yè)要素交易工作的指導意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《市集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號）《( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務指引(試行)》（深交易〔2023〕37號）等有關(guān)規(guī)定，委托，對該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項目的意向登記，以下為相關(guān)信息補充。一、招租項目基本信息補充：（一）建筑狀況本租賃項目總建筑面積合計為5791.46平方米，現(xiàn)狀為 1 棟廠房，共4層，總建筑面積合計5791.46平方米，建筑為磚混結(jié)構(gòu)。（二）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無（三）消防手續(xù)情況主體消防：無特別說明：該物業(yè)屬于歷史遺留建筑，其消防手續(xù)缺失，須由承租人申辦消防手續(xù)，費用由承租方自行承擔。（四）抵押、查封情況:無（五）物業(yè)其他情況 1.電梯：1臺； 2.變壓器：2臺（315kv） 3.其他情況：承租方成交后，需對變壓器進行自行保養(yǎng)維護，若電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)要求，承租方自行承擔該物業(yè)因經(jīng)營需要實施申請及改造用電擴容工程所產(chǎn)生的一切費用，且須符合國家和電力行業(yè)技術(shù)標準和規(guī)范，并通過供電局驗收辦結(jié)相關(guān)手續(xù)等，出租方不承擔任何費用。（六）計算租金面積 5791.46平方米（物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)租金收取）。（七）租金遞增情況：本項目租賃合同期內(nèi)租金從第4年起開始遞增，第4年、第7年、第10年增一次，每次遞增幅度為在上年度基礎(chǔ)上遞增8%。（八）原合同租賃期限到期日：***月日（九）原租方名稱（如有）：（十）是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：是關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的風險提示：若原承租人未按本招租公告要求參與意向登記的，則出租方有權(quán)視原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，相關(guān)風險概由原承租人自行承擔。（十一）是否允許聯(lián)合體承租：否（十二）是否允許轉(zhuǎn)租、分租：不允許轉(zhuǎn)租、允許分租。（承租方成交后，不得在沒有得到出租方同意的情況下將該物業(yè)以轉(zhuǎn)讓、。【租約期內(nèi)，如承租方需對該物業(yè)進行分租（部分轉(zhuǎn)租），需在分租后及時（不得遲于30天）將分租的租賃合同、分租承租人信息等情況向出租方備案，且分租租賃期不得超過與出租方約定的租賃期限，并保證分租的承租人遵守本租賃方案關(guān)于安全生產(chǎn)及環(huán)保要求等義務?！浚?br/>（十三）特別說明的其他事項： 1、本租賃物業(yè)現(xiàn)狀交付，該物業(yè)用途為廠房，原承租人使用中。承租方不得私自搭建臨時建筑，如承租方被出租方或相關(guān)部門要求拆除相關(guān)臨時建筑的，承租方不得因上述情況發(fā)生爭議向出租方提出任何違約要求和賠償責任。 2、承租方應在發(fā)出中標通知書之日起日內(nèi)簽訂租賃合同。逾期不簽署租賃合同的，視為放棄中標資格，出租方有權(quán)沒收其交易保證金，并同意交易實施機構(gòu)**方賬戶作為補償金，并重新出租物業(yè)，且無需對成交人承擔賠償責任。若因出租方原因未能及時簽訂合同，雙方就具體事項進行商議解決。 3、違約責任 3.1租賃期限未滿，承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒收租賃押金，限承租方于合同解除之日30天之內(nèi)，須無條件立即遷出該物業(yè)，承租方逾期不遷離或不返還該物業(yè)的，出租方有權(quán)收回該物業(yè)，并就每逾期一天應向承租方收取三倍租金的違約金。 3.2租賃期間，承租方違反合同，擅自將承租場地（房屋/附屬物）轉(zhuǎn)讓他人使用的或擅自改變、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的，出租方有權(quán)解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。承租方應當約束分租承租人遵守不得轉(zhuǎn)租或再分租等義務，若出現(xiàn)分租承租人進行轉(zhuǎn)租或再分租或改變用途的，承租方應當立即要求分租承租人整改。若承租方在出現(xiàn)上述事由日內(nèi)仍未完成整改的，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收租賃押金。若出現(xiàn)分租承租人擅自改變、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)的，承租方應當立即要求分租承租人整改或自行進行整改。若承租方在出現(xiàn)上述事由日內(nèi)仍未完成整改的，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收承租方租賃押金。 3.3承租方利用租賃房屋進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。承租方應加強對分租承租人的管理，若出現(xiàn)分租承租人在租賃房屋內(nèi)從事非法活動或違反經(jīng)營行業(yè)限制的，承租方應當及時解除與分租承租人的租賃關(guān)系或進行整改。若承租方在出現(xiàn)上述事由日內(nèi)仍未與分租承租人解除租賃關(guān)系或未完成整改的，則出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收租賃押金。 3.4 承租方違反防火安全約定或拒不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的，出租方有權(quán)解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。 3.5租賃期限屆滿或合同解除的，承租方應當在日內(nèi)搬離、交還房屋并按搬離時的租金標準支付占用費。逾期未搬離或未交還的，每逾期一日，承租方應按合同終止前最新租金三倍的標準支付占用費，且出租方有權(quán)收回租賃物業(yè)。 4、因本租賃物業(yè)系整體出租，租賃物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、年檢等義務由承租方承擔。 5、租賃期滿或合同解除時裝飾裝修處理： 5.1對未形成附合的裝飾裝修物，由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的，由承租方負責恢復原狀（以產(chǎn)生的實際費用為準）。 5.2對已形成附合的裝飾裝修物，由出租方?jīng)Q定是否由承租人予以恢復原狀或保留裝飾裝修現(xiàn)狀。出租方?jīng)Q定保留現(xiàn)狀的，相關(guān)的裝飾裝修物無償歸出租方所有，承租方不要求出租方對裝飾裝修殘值進行補償或賠償。 6、若本出租物業(yè)中標方為新承租方（非原租方），新承租方須同意出租方按現(xiàn)狀交付物業(yè)，新承租方與出租方簽訂新租賃合同需知悉相關(guān)情況并接受如下條件： 6.1新承租方須同意承繼并重新簽訂本出租物業(yè)現(xiàn)有的部分商戶租賃合同，因移交發(fā)生的任何法律糾紛及賠償均由新承租方承擔（若依法應由出租方做為訴訟主體處理的糾紛，從而產(chǎn)生費用支付、賠償金額支付的事項需由新承租方承擔支付義務）。 6.2 新承租方須清楚本租賃物業(yè)實際情況并知悉清退商戶存在的風險，若因原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過溝通協(xié)商或法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的新承租方使用。在新的租賃合同簽訂并支付履約保證金后，新承租方須同意出租方遲延交付部分或全部租賃物業(yè)，租金從實際交付新承租方之日起計算，新承租方不得以延遲交付物業(yè)為由要求出租方承擔任何法律糾紛及賠償?shù)蓉熑巍?br/>7、上述未盡事宜，以出租方與承租方最終簽訂的租賃合同內(nèi)容為準。特別說明：物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。二、招租項目交易事項信息：（一）意向承租人登記方式和時間： 1.意向登記方式：線上登錄陽光租賃平臺辦理登記（報名）手續(xù)。 2.登記（報名）操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先要在深圳陽光租賃平臺網(wǎng)站辦理登記（報名），方法為進入深圳陽光租賃平臺網(wǎng)站(httpp.com/)，選擇“項目中心”，選擇意向項目的“項目詳情”點擊【立即報名】；如果是未注冊為用戶，請訪問深圳陽光租賃平臺網(wǎng)站（httpy.com/ggzy/center/#/register）,先辦理注冊手續(xù)，再進行意向登記。 3.意向登記受理時間：***月日時至**月日時（北京時間）。 4.逾期未上傳意向登記材料，本交易實施機構(gòu)。（二）詢問、澄清和異議 1.詢問事項：意向承租人應充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機構(gòu)。 2.澄清事項：出租方或交易實施機構(gòu),將在公告截止時間，不足日的，將順延公告截止時間。 3.異議事項：意向承租人認為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于異議截止時間（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交,具體流程以《( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務指引(試行)》（深交易〔2023〕37號）為準。（三）現(xiàn)場踏勘本項目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人參與意向登記時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（四）交易服務費 1.交易服務費按照《（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費標準為按首年月租金50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標（成交）人支付； 2.中標（成交）人應在交易結(jié)果公告期滿后的十個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實施機構(gòu)*，中標（成交）人支付交易服務費后，由交易實施機構(gòu)《中標/成交通知書》，中標（成交）人根據(jù)《中標/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標（成交）人不按要求交納交易服務費，交易實施機構(gòu)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。（五）交易保證金 1.本項目交易保證金采取線上登錄陽光租賃平臺交納； 2.有意參與本項目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保元（大寫：人元整）交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機構(gòu)； 3.進行交易保證金轉(zhuǎn)賬時，應在備注欄注明：“（JC1Z）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶； 4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導致的后果，責任自負。 5.中標（成交）人的交易保證金將在中標（成交）人向本交易實施機構(gòu)**路退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。未中標（成交）人的交易保證金，由業(yè)務系統(tǒng)在中標（成交）結(jié)果公示結(jié)束后推送未中標（成交）人的保證金退付指令，系統(tǒng)在一個工作日內(nèi)自動道退付，如遇銀行非工作時間則順延。備注：如果由于未中標（成交）人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等情況不能通過線路退付的保證金，交易實施機構(gòu)(成交)結(jié)果公示結(jié)束后一個工作日內(nèi)發(fā)起保證金退付審批流程。原則上從發(fā)起審批流程至退付在三個工作日內(nèi)完成，如遇銀行非工作時間則順延。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機構(gòu)，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。 7.交易保證金被扣除的風險提示：意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標或談判邀請公告要求，參與公開招標、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標或應答的，出租方或交易實施機構(gòu)。（三）詢問、澄清和異議 1.詢問事項：意向承租人應充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機構(gòu)。 2.澄清事項：出租方或交易實施機構(gòu),將在公告截止時間，不足*日的，

租賃費用相關(guān)信息

履約保證金金額***	首年6個月租金（以最終成交或中標價***約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計利息退還。	物業(yè)管理費	單價*方米，物業(yè)管理費為人民幣57*元/月（不包含在租金內(nèi)）
水費	水電費由承租方自行向有關(guān)政府單位***	電費	水電費由承租方自行向有關(guān)政府單位***

交易方式

交易方式	公開招租
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	采用單一來源談判方式出租。
公告期滿，無符合條件的報名者	延長公告期限，延長***日。
交易方式變更說明	公告期滿，產(chǎn)生3個以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標方式出租。公告期滿，產(chǎn)生2個符合條件的意向承租人的，采用競爭性談判方式出租。公告期滿，僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。公告期滿，無符合條件的征集者：延長公告期限，延長*日。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實施機構(gòu)。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實施機構(gòu)**“意向登記審查”的意向承租人告知結(jié)果。

項目日程

澄清截止時間***

******月***日 ***時***分00秒

質(zhì)疑截止時間***

******月***日 ***時***分00秒

報名須知

報名方式	線上報名
潛在承租方應具備的資格條件	一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨立承擔民事責任能力的其它組織。二、產(chǎn)業(yè)準入要求（一）根據(jù)《*市區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房市場穩(wěn)定租賃價則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔2021〕17號),意向承租人應為符區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向的工業(yè)企業(yè)法人、國家高新技術(shù)企業(yè)法人、重點建設(shè)或引進的研發(fā)機構(gòu)（包括創(chuàng)新中心、重點實驗室、工程中心、公共技術(shù)服務平臺、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間等）、獨角獸企業(yè)及準獨角獸企業(yè)或相關(guān)生產(chǎn)性服務業(yè)的企業(yè)法人。（二）根據(jù)《市區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房市場穩(wěn)定租賃價則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔2021〕17號)，意向承租人不得為創(chuàng)客以外的個人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運營機構(gòu)。三、信譽要求：（一）未被人民法院在各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單（httpov.cn/shixin/）。（二）未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法失信主體（httpngdashuishouweifaanjian/）。四、其他要求：（一）在近三年內(nèi)投標人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體投標。（三）未有單位*、管理關(guān)系的不同投標人參加同一項目交易情形。
需提供的證明材料	（一）意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位*，自然人加簽本人姓名后上傳）： 1.《意向登記表》[需按附件內(nèi)容填寫，提供加蓋意向承租人單位（自然人加簽本人姓名）的掃描件]； 2.意向承租人的有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位，或其他有效的主體資格證明文件[提供加蓋意向承租人單位（自然人加簽本人姓名）的掃描件]。 3.《承諾函》（需按附件內(nèi)容作出承諾，提供加蓋意向承租人單位（自然人加簽本人姓名）的掃描件）。 4．中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人頁面截圖（查詢網(wǎng)站為httpov.cn/shixin/，應顯示查詢結(jié)果，并蓋單位）。 5.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面截圖【查詢網(wǎng)站為http.cn，應包括基礎(chǔ)信息（包含但不少于營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息）、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位】。 6.國家稅務總局網(wǎng)站查詢重大稅收違法失信案件信息頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http*02/index.html，蓋單位）。 7.法定代表人（或其他組織主要負責人）證明書及法定代表人（或其他組織主要負責人）居民身份證掃描件； 8.授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證掃描件（如有）。特別提示：意向承租人按照本征集公告規(guī)定向交易實施機構(gòu)，并對所提供材料的真實性、完整性、準確性、有效性、合規(guī)性負責。委托，本交易實施機構(gòu)。材料齊全的，交易實施機構(gòu)；材料不齊全的，交易實施機構(gòu)**。
資格審查申請文件遞交截止時間***	****月日時*分00秒

交易機構(gòu)***

名稱	***	地址	*區(qū)街道大區(qū)路288號寶觀城錦鯉大廈樓*樓
聯(lián)系人	王工	聯(lián)系方式	***

出租方信息

名稱

***

交易保證金

金額***	2,00***元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截至時間	****月日時*分00秒

其他

特殊事項說明

1.交易依據(jù)說明：本次公開招標的行為是根據(jù)《關(guān)于加強***市集體企業(yè)要素交易工作的指導意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《***市集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號）、《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務指引(試行)》（深交易〔2023〕37號）等相關(guān)文件規(guī)定的程序進行。深圳公共資源交易平臺負責交易程序的組織工作。
2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
3.標的物瑕疵風險說明：
意向承租人意向登記前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓游飿I(yè)承租意向登記的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。
4.消防手續(xù)及有關(guān)事項說明：
承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。
5.主體結(jié)構(gòu)驗收說明：
有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗收手續(xù)，意向承租人應充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。
6.合規(guī)經(jīng)營風險說明：
承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給出租方。
7.裝修及改建風險說明：
如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。
8.不可抗力風險說明：
若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。
9．水電設(shè)施風險說明：
水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。
10．違約事項說明
成交人應在發(fā)出公開招標結(jié)果通知書（成交通知書）后***日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。
11.租賃面積事項說明
意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***>12.交易平臺
因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)。
13.簽字或蓋章要求：單位***，不得采用“投標專用章”、“業(yè)務專用章”、“合同專用章”等替代。按照意向登記材料要求，需經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字的，應予以簽字并加蓋公章，授權(quán)代表簽字應有法定代表人有效授權(quán)。

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