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***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年9月27日10時(shí)至2024年9月28日10時(shí)止（延時(shí)的除處）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：本次拍賣的標(biāo)的物為位于***市***區(qū)荊***道65號(hào)新家鄉(xiāng)理想家園的12套住宅房產(chǎn)，房屋用途為住宅，電梯房。分別進(jìn)行拍賣，相關(guān)情況如下：

二、拍賣財(cái)產(chǎn)已知現(xiàn)狀及瑕疵聲明：

1、房屋均有抵押，已查封，室內(nèi)均為毛坯狀態(tài)。

2、本場(chǎng)拍賣僅包含房屋所有權(quán)、其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)以及不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設(shè)施。不包含其它未做說明的其它財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

3、人民法院依標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，聲明不能保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)優(yōu)劣，亦不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)***勘，詳細(xì)了解房屋現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。無(wú)論是否實(shí)地看樣，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵的完全認(rèn)可。

標(biāo)的物自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的、或房屋所在地有限購(gòu)政策規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

因不符合條件參加競(jìng)買，導(dǎo)致成交后無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶（登記）或因虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律和賠償責(zé)任。

四、參與方式：報(bào)名和競(jìng)價(jià)***進(jìn)行，競(jìng)拍前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，選擇競(jìng)拍標(biāo)的后，按提示完成報(bào)名并在線支付競(jìng)買保證金。

1、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍3個(gè)工作日前向人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍3個(gè)工作日前向人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可在申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交保證金，債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。但應(yīng)在開拍3個(gè)工作日前向人民法院提交免交保證金申請(qǐng)，經(jīng)本院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。

4、因平臺(tái)對(duì)企業(yè)注冊(cè)資質(zhì)的審核需要一定時(shí)間，凡企業(yè)參與競(jìng)買的，建議在開拍3個(gè)工作日前完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。

重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理U盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。

如因競(jìng)買人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致平臺(tái)無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，人民法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***pan>，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

六、拍賣方式：增價(jià)***司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參拍，出價(jià)***價(jià)***交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及其他稅費(fèi)用等）、可能涉及的二次過戶費(fèi)用，按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，所產(chǎn)生的其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與委托法院無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的亦請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。當(dāng)事人及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無(wú)法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者，鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月13日前繳入法院指定賬戶( 戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州五星支行，賬號(hào)：***，聯(lián)行號(hào)：***6061)。

十、依照（法釋〔2016〕18號(hào)）《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在決定競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競(jìng)買須知。對(duì)未知問題詳細(xì)咨詢。

咨詢電話：***401 樊先生

*** 周法官

監(jiān)督電話：***/***市***區(qū)人民法院監(jiān)察室

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十日