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競買公告

***市***區(qū)人民法院將于【拍賣期間】從2024年10月11日上午10時至2024年10月12日上午10時（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院【淘寶網(wǎng)】司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

標(biāo)的1：上饒縣石獅鄉(xiāng)石獅村6號6幢101號、201號、301、102號、202號、302號，房產(chǎn)建筑面積約：354.64㎡。

標(biāo)的2：***市***區(qū)***路17號803號，房產(chǎn)建筑面積約：41.94㎡。

二、簡述：本院依法（2024）贛1102執(zhí)恢211號執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人：上饒縣石獅鄉(xiāng)石獅村6號6幢101號、201號、301、102號、202號、302號、***市***區(qū)***路17號803號。所有權(quán)人：標(biāo)的1所有權(quán)人為楊驍、楊盛德、孫榮花，標(biāo)的2所有人權(quán)為楊盛德、孫榮花。房屋產(chǎn)權(quán)證號：饒（縣）房權(quán)證石獅鄉(xiāng)字第***號、第***號、第***號、第***號、第***號、第***號、上房權(quán)證字第***號。共有情況：標(biāo)的1楊驍、楊盛德、孫榮花共有，標(biāo)的2楊盛德、孫榮花共有，標(biāo)的物地址：上饒縣石獅鄉(xiāng)石獅村6號6幢101號、201號、301、102號、202號、302號、***市***區(qū)***路17號803號。抵押情況：抵押，占有情況和租賃情況：上饒縣石獅鄉(xiāng)石獅村6號6幢101號、102號有租賃，租金3萬/年，已交至2024年12月，其余標(biāo)的物閑置。騰空：上饒縣石獅鄉(xiāng)6號6幢101號、102號未騰空。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準(zhǔn)。

標(biāo)的1：上饒縣石獅鄉(xiāng)石獅村6號6幢101號、201號、301、102號、202號、302號

起拍價***n style="text-decoration:underline;">***1300003000(以及其整倍數(shù))。

標(biāo)的2：***市***區(qū)***路17號803號

起拍價***n style="text-decoration:underline;">205506200001000(以及其整倍數(shù))。

三、該房產(chǎn)可提供“法拍貸”貸款服務(wù)。

“法拍貸”貸款服務(wù)銀行：

******市分行

聯(lián)系人：******055

***上饒分行

聯(lián)系人：******124

******市分行

聯(lián)系人：******717

（1）競買人需貸款的，可在競拍前自行向銀行咨詢和申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（2）競買人在競買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。

（3）無論銀行是否同意發(fā)放貸款，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限按時全額支付拍賣價***承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

（4）競買人如有其它能夠提供“法拍貸”貸款服務(wù)的相關(guān)銀行，亦可參加本次競買。但要符合本拍賣公告相關(guān)規(guī)定。

四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評估價***賣對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，買受人依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請辦理相關(guān)退稅費手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。（有關(guān)買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惖认嚓P(guān)部門了解）（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗芴?、國土局?**等相關(guān)部門了解）。

特別提醒:

1、該房產(chǎn)物業(yè)費、水電費等等一切相關(guān)費用繳納情況不詳。(準(zhǔn)確欠費金額***行向物管部門咨詢確認(rèn))。

2、本次拍賣的標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)時面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價***參加競買前應(yīng)實地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人參加競買時即視為對該標(biāo)的物現(xiàn)狀、公告面積的認(rèn)可。拍賣成交后，不存在對標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異問題的處理。

3、競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

4、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。

5、因淘寶賬戶實名認(rèn)證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

6、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

7、對于社會上有其它機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價*****市場價***辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，現(xiàn)場看樣時間于2024年10月8日下午3:00統(tǒng)一在***區(qū)人民法院執(zhí)行局601辦公室集合集中看樣或自行前往，有意者請先提前2天與本院聯(lián)系。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

八、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

十、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月17日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有優(yōu)先購買權(quán)人，符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請于2024年10月4日前，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。

十三、拍賣競價***系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在2024年10月22日前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶單位：***市***區(qū)人民法院；

開戶銀行：上饒銀行三江支行；

銀行賬號：***

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***588 陸女士

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)濱***路42號-4號

***市***區(qū)人民法院

2024年9月10日