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***市***區(qū)***街道西***區(qū)西約股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社西約***路自編31號鋪出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時間：******月***日

交易項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)***街道西***區(qū)西約股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社西約***路自編31號鋪出租項(xiàng)目

省平臺交易編號***-4

交易編號***span>

溫馨提示:

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。

***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***街道西***區(qū)西約股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托，定于******月***日 ***時***分對***市***區(qū)***街道西***區(qū)西約股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社西約***路自編31號鋪出租項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價***和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。

一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

（一）項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱：西約***路自編31號鋪出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：9個月

4.預(yù)計(jì)租賃起止時間：2024-10-01至2025-06-30

5.免租期：有，期限***日

6.交易底價******元/宗/月（大寫：壹仟***元整）（不含稅）

7.交易保證金：5,0***元（***元整）

8.合同履約保證金：按成交價******元水電保證金

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：按月

11.報(bào)名截止時間***：******月***日 ***時***分

12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時間***：******月***日 ***時***分

13.交易保證金繳納截止時間***：******月***日 ***時***分

14.預(yù)計(jì)競投時長：***分鐘

15.競投開始時間：******月***日 ***時***分

16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時間：******月***日 ***時***分（不包括延時）

17.延時周期：***分鐘/次（最多延時999次）

18.每次最低加價****元/宗/月

19.每次最高加價***加價***倍）：5***元/宗/月

20.競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》

22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：1、競得人須與出租方簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》作為合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任，雙方均嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。2、權(quán)屬證辦理情況：無。3、不得用于經(jīng)營?；悺⒁兹碱?、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函〔2023〕38 號的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途，以及不能用于經(jīng)營對周邊居民生活產(chǎn)生影響的項(xiàng)目（包括但不限于：燒烤檔、酒吧等）。4、報(bào)名人必須自行在參加投標(biāo)前向相關(guān)部門了解清楚所申報(bào)行業(yè)是否在所競投物業(yè)位置***，若由于相關(guān)部門對產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（規(guī)劃、環(huán)保）等原因不能通過工商等部門的獲批，相關(guān)責(zé)任由報(bào)名人承擔(dān)。5、競得人須獨(dú)立承擔(dān)下列費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、工商管理費(fèi)、建筑物、排污、消防管網(wǎng)的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、已知及未知稅費(fèi)等，各項(xiàng)申請申報(bào)手續(xù)由競得人自理。6、競得人不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。7、出租方按現(xiàn)狀交付租賃物，競得人須按現(xiàn)狀使用現(xiàn)有租賃物，不得重建、新建、改建現(xiàn)有租賃物。競得人應(yīng)采取合理有效的措施保持租賃物及其附屬物的完好，租賃物的維修、修葺與保養(yǎng)由競得人負(fù)責(zé)。如租賃物出現(xiàn)***道堵塞、水浸、漏水等問題由競得人負(fù)責(zé)維修處理，產(chǎn)生的費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。8、競得人在租賃期間進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓的，需繳***元合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。9、競得人需在簽訂租賃合同時簽訂瑕疵披露告知書、承諾書。10、該項(xiàng)目目前閑置。11、租賃開始日期為按交付之日起到******月***日。12、租賃期內(nèi)，如出租方對租賃物進(jìn)行升級改造，承租方應(yīng)無條件配合，雙方無條件解除租賃合同，在出租方出具撤場通知書后三個月內(nèi)，承租方必須搬遷完畢，在結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用的前提下退回承租方所繳交的合同履約保證金和水電保證金。

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：西約***路自編31號鋪

2.資產(chǎn)編號***p>

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)***街道西約***路自編31號商鋪

6.資產(chǎn)建筑面積：21.80平方米

7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：1、該項(xiàng)目用地未辦理土地所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。競得人不得以租賃物存在瑕疵為由對該租賃合同的效力和履行提出異議，不因此追究出租方的任何法律責(zé)任。

10.資產(chǎn)重要情況說明：1、競得人須與出租方簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》作為合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任，雙方均嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。2、權(quán)屬證辦理情況：無。3、不得用于經(jīng)營?；悺⒁兹碱?、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函〔2023〕38 號的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途，以及不能用于經(jīng)營對周邊居民生活產(chǎn)生影響的項(xiàng)目（包括但不限于：燒烤檔、酒吧等）。4、報(bào)名人必須自行在參加投標(biāo)前向相關(guān)部門了解清楚所申報(bào)行業(yè)是否在所競投物業(yè)位置***，若由于相關(guān)部門對產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（規(guī)劃、環(huán)保）等原因不能通過工商等部門的獲批，相關(guān)責(zé)任由報(bào)名人承擔(dān)。5、競得人須獨(dú)立承擔(dān)下列費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、工商管理費(fèi)、建筑物、排污、消防管網(wǎng)的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、已知及未知稅費(fèi)等，各項(xiàng)申請申報(bào)手續(xù)由競得人自理。6、競得人不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。7、出租方按現(xiàn)狀交付租賃物，競得人須按現(xiàn)狀使用現(xiàn)有租賃物，不得重建、新建、改建現(xiàn)有租賃物。競得人應(yīng)采取合理有效的措施保持租賃物及其附屬物的完好，租賃物的維修、修葺與保養(yǎng)由競得人負(fù)責(zé)。如租賃物出現(xiàn)***道堵塞、水浸、漏水等問題由競得人負(fù)責(zé)維修處理，產(chǎn)生的費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。8、競得人在租賃期間進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓的，需繳***元合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。9、競得人需在簽訂租賃合同時簽訂瑕疵披露告知書、承諾書。10、該項(xiàng)目目前閑置。11、租賃開始日期為按交付之日起到******月***日

二、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報(bào)名時未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報(bào)名時間及要求

報(bào)名時間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時間為******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分。交易保證金于******月***日 ***時***分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報(bào)名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報(bào)名參加競投。

（三）報(bào)名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項(xiàng)

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；

4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價***用于委托報(bào)名和交易；請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)***，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)***；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求

主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價***權(quán)，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報(bào)名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競價***an>

（二）注意事項(xiàng)

1.競投人在網(wǎng)上報(bào)名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競價***an>

2.銀行單據(jù)上請注明：西約***路自編31號鋪出租+nhq-202409-1014。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)***，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動結(jié)束后，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報(bào)價***競投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價***競投意向人自行承擔(dān)；

（四）因網(wǎng)***期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、終止或重新另行安排時間組織競價***價***交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。

十、其他事項(xiàng)詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人：***市***區(qū)***街道西***區(qū)西約股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián)系人：***? ? ? ? 聯(lián)系電話：***

地址：***省***市***區(qū)***街道西***區(qū)

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

聯(lián)系人：***、潘小姐? ? ? ? 聯(lián)系電話：***

地址：***市***區(qū)***街道南***道北91號海欣***樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***（***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。

***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

******月***日