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項(xiàng)目編號(hào)***

CQ-0-2024-325

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***t>

項(xiàng)目名稱

***關(guān)于***鎮(zhèn)江南人***區(qū)38棟二層部分房產(chǎn)二次招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)***/font>

1.6239（3年總價(jià)***nt>

公告開始日期

******月***日

公告截止日期

******月***日

競(jìng)價(jià)***ont>

******月***日上午***時(shí)起至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

江南人***區(qū)38棟二層1至4室以東部分租賃權(quán)(第二次），面積約64.43平方米，競(jìng)租保證金***元，租賃期限三年，履約保證金為年租金成交價(jià)***金，年租金起拍價(jià)***。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)費(fèi)用、政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。

2、請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、相關(guān)費(fèi)用、鄰里問(wèn)題及對(duì)競(jìng)得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機(jī)構(gòu)******市公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

公告開始日期

******月***日

公告期

******月***日至******月***日

價(jià)***

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、經(jīng)營(yíng)用途：廣告、商業(yè)、醫(yī)療、餐飲、辦公等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。意向承租人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和當(dāng)涂***市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則委托方有權(quán)終止合同；不得利用租賃場(chǎng)地從事賭博機(jī)、棋牌室、游戲機(jī)室、足療、按摩、浴室及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2、租金支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后租用的原則，若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)租保證金不予返還，作違約處理。

3、租賃期間，租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、氣、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）承擔(dān)。

4、競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，不得改動(dòng)或者破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無(wú)償歸委托人所有。

5、競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬***市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍。禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項(xiàng)目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

6、競(jìng)得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對(duì)外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營(yíng)等。若競(jìng)得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營(yíng)等。

7、房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，競(jìng)得人拍租前對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀完全了解，依據(jù)經(jīng)營(yíng)需求，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)包含但不限于房產(chǎn)下水疏通，水電氣管網(wǎng)接通，房產(chǎn)漏水、滲水及房產(chǎn)內(nèi)部污水雜物清理等房產(chǎn)維護(hù)維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8、具體規(guī)定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

9、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日內(nèi)至代理機(jī)構(gòu)***《成交確認(rèn)書》，并將首期租金、履約保證金、拍租成交傭金匯至指定賬戶。競(jìng)得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，方可與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。《房屋租賃合同》須在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂，否則視為競(jìng)得人放棄該標(biāo)的的競(jìng)得權(quán)。

10、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

11、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

12、競(jìng)得人違約的，競(jìng)租保證金、軟件服務(wù)費(fèi)不退還做違約處理，交由委托人處置，競(jìng)租保證金作為違約金優(yōu)先支付拍租成交傭金，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時(shí)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

13、若本次出租房產(chǎn)的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房產(chǎn)租賃租金或退租等理由。

14、標(biāo)的交付日、起租日、后期租金交納時(shí)間及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租人參與競(jìng)拍資產(chǎn)須繳納競(jìng)租保證金，必須在截止時(shí)間***（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）***賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交競(jìng)租保證金至指定賬戶（以系統(tǒng)自動(dòng)生成為準(zhǔn)）。競(jìng)租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競(jìng)租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及不能參與競(jìng)拍的損失由競(jìng)租人自負(fù)。

2、競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）的競(jìng)租保證金不沖抵成交價(jià)***完畢全部交款、移交手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)后，***確認(rèn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還（成交公告公示期結(jié)束）。

3、未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在拍賣成交公示期結(jié)束后無(wú)息退回。

4、競(jìng)得人需向系統(tǒng)建設(shè)方（***）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。

5、競(jìng)得人在拍賣成交后向代理機(jī)構(gòu)******拍租成交傭金。

交易方式

1、本次拍賣在馬***市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***nt>

2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)***進(jìn)行，競(jìng)買人需完成注冊(cè)手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)***照競(jìng)買流程參與競(jìng)買。

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問(wèn)方式：

①在馬***市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：w***num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

用戶注冊(cè)方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買人注冊(cè)”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行注冊(cè)。

②直接復(fù)制用戶注冊(cè)地址：w***/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)***有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、報(bào)名提交以下資料：（報(bào)名截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)）

（1）申請(qǐng)人為法人的需提交：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

（2）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

3、因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額***t>

競(jìng)租保證金足額一次性匯至以下賬號(hào)（五選一）：

1、戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：***4813
2、戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：***
3、戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***；子賬號(hào)：***702
4、戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：******
5、戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)銀行馬***市政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：***4327

保證金繳納起止時(shí)間

自公告之日起至******月***日***時(shí)止

轉(zhuǎn)讓方名稱

當(dāng)涂縣***鎮(zhèn)人民政府

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)***

***MB0U61679D

證件類型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

機(jī)關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無(wú)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

邰海華

聯(lián)系電話

***708