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***市***區(qū)人民法院

關于拍賣***市***區(qū)***街辦東山北苑22號1幢1-14-3、1-14-4號不動產的公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年10月11日10時至2024年10月12日10時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

1、***市***區(qū)***街辦東山北苑22號1幢1-14-3號不動產[合同編號***an>不動產面積：51.77平方米,不動產用途：住宅。

評估價***n>388758.33388758.33600003000

2、***市***區(qū)***街辦東山北苑22號1幢1-14-4號不動產[合同編號***an>不動產面積：51.77平方米,不動產用途：住宅。

評估價***n>388758.33388758.33600003000

備注：拍賣標的分開拍賣，有意者請進入各自拍賣頁面參與競拍。

均未清場，清場時間待定，交付時間可能較長。

拍賣標的暫未辦理產權證，拍賣標的面積以相關主管部門最終測繪面積為準，若與最終測繪面積不符，拍賣成交價***

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年10月10日16時前（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯系統(tǒng)一安排看樣，看樣時間一般安排在拍賣開始前一至兩個工作日。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物現狀：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到實地看樣及到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；若限購的，競買人應當符合當地限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自己承擔；未看樣和咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產的完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費，由相應主體依法承擔，其他未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。對可能存在的影響標的物使用的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行處理。

八、本標的如存在超面積部分或其他違章情形，買受人須無條件接受有關部門處理，費用自付；有關土地政策由買受人自行到有關部門咨詢。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月10日16時前（雙休日、節(jié)假日除外）與本院聯系。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在競買開始5天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網絡服務提供者向優(yōu)先購買權人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，***進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

十二、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在2024年10月22日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***十堰源園支行，賬號：***

2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***王法官

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