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***市***市人民法院

拍賣公告

***市人民法院將于2024年10月14日10時至2024年10月15日10時期間（競價***除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0513/07），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人名下位于***市***鎮(zhèn)***街138號1-8幢房產(chǎn)及相應(yīng)國有土地使用權(quán)及其上無證房產(chǎn)、附屬設(shè)施等。

1：***市***鎮(zhèn)***街138號1-8幢房產(chǎn)，建筑面積：2419.16平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：海安房權(quán)證***鎮(zhèn)字第***438、***439號，規(guī)劃用途：非居住。

2：***市***鎮(zhèn)***街138號的部分國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)號：蘇海國用（2010）第X104180號，權(quán)屬類型：出讓，土地用途：工業(yè)（221），土地面積：2731平方米，土地使用期限止2054-10-19。

3：土地范圍內(nèi)的無證房產(chǎn)、附屬設(shè)施等。（無證房產(chǎn)，附屬設(shè)施將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險）具體詳見評估報告。

***拍賣價***n>***3000001000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法人或其他組織參與競拍需有淘寶賬號或委托代理人參與競拍。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設(shè)淘寶賬戶）進行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審核確認(rèn)資格后方能進行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的5個工作日前辦理，以保證本院在2個工作日前審報網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)部門，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，經(jīng)法院敦促仍未繳納，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***費用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢。本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***,?或登陸訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)***、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)收費服務(wù)。咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號***span>3375）***。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***；本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對展示的拍賣財產(chǎn)照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)稅費，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行處理，其余未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

特別提醒：買賣雙方依法負(fù)擔(dān)各自稅費，賣方稅費暫由買受人墊付，一個月內(nèi)憑票向法院申報。

對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月09日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***，以上機構(gòu)***（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

十、已通知當(dāng)事人。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在成交當(dāng)日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市人民法院執(zhí)行款，

開戶行：***海安支行，

賬號：***-040024，

開戶行聯(lián)號：***0015

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***價***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價***悔拍價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。且要交納重新拍賣的差價***行采取相應(yīng)的強制執(zhí)行措施。

十六、***海安支行、***南通分行、***海安支行可為競買人提供拍品按揭貸款服務(wù)，如有意向可向銀行咨詢。

聯(lián)系人：***??? 葛俊霞? ? ?***926

????????***工商銀行???? 王?? 斌????? ***658

????????***郵政儲蓄???? 袁慧慧? ? ?***585

***???中國銀行????顧欣華? ? ?***778

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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***市人民法院

2024年09月10日