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***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

? ? ***市***區(qū)廣***路圣鼎國際***街C幢一層044、045號房屋；

? ? 044號房屋面積：72.67㎡、045號房屋面積：66.32㎡，共計138.99㎡

? ? 評估價***， 一拍***元元，保證金：1***元，增價***元

二、競買人條件：

? ? 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始

前向***省***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。

如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

? ? 自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）上班期間接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于******月***日10:00--11:***時安排看樣。

? ? 本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、

圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親

臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及

未知的瑕疵。

? ? 1、拍賣標的標的物以實物為準，圖片僅供參考

? ? 2、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積及產(chǎn)權(quán)登記號以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、

質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也 不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

? ? ?如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：

? ? 設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：

? ? 1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

? ? 2、能否辦理過戶手續(xù)、車輛違章情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本院不作過戶的任何承諾。

七、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價***行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中

所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以

及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

? ? 標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，

標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章

部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得

者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后7個工作日內(nèi)繳納（節(jié)假日順延），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

? ? 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：***慶陽和諧廣場支行，賬號：***040

001363）

? ? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

? ? 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身

情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于

支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十六、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

?十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***pan>

確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

? ? 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

? ? 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

? ? 法院咨詢電話：***866

? ? 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

? ? 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

? ? ***省***市***區(qū)人民法院***

? ? 二〇二四年九月十日