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江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍賣公告

（2024）蘇0682執(zhí)恢411號???

***省***市人民法院將于2024年9月27日10時至2024年9月28日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣位于***名下位于***市***鎮(zhèn)風華雅居1幢1-108室的不動產，現公告如下：

一、網絡司法拍賣平臺：

司法拍賣平臺網站：網址：http***m，戶名：***市人民法院。

二、拍賣標的：***市***鎮(zhèn)風華雅居1幢1-108室的不動產。不動產權證號為蘇（2023）***市不動產權證明單第***號，證載建筑面積為99.48平方米,規(guī)劃用途為商業(yè)，總層數2層。土地使用權取得方式為出讓，土地用途為批發(fā)零售用地，土地使用年限至2054年4月15日。

起拍價***n>55.1萬，保證金：11萬，加價***pan>0.5萬如無特別說明，拍賣公告中載明的房產建筑面積均為不動產登記部門權屬登記信息表所記載的面積，如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔。涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負責。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起設立司法網拍咨詢窗口，競買人或買受人可直接來我院執(zhí)行接待大廳拍賣服務窗口咨詢相關事宜。本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯系電話：***，或登陸訪問www***“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

所有拍賣過程與地方中介、其他機構***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，也請廣大意向競買人對發(fā)現的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：***。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等銀行機構***、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關業(yè)務。

四、網絡司法拍賣從起拍價***出價***競買人以低于起拍價***。

五、本次拍賣以現狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，無證房產及地上附屬設施無法辦理權屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照現有法律、行政法規(guī)及當地政策由雙方各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費、電費、煤氣費等的欠費（不含物業(yè)費），由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應于交費之日起七日內憑發(fā)票向本院報支，超過期限主張的，責任自負。

七、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價***定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月15日前繳入法院指定賬戶(開戶行：***如皋支行，戶名：***市人民法院，賬號：***7082)，也可以持銀聯卡至***市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣咨詢電話：***（來拍法服）

????????????? ***、***167（姜）

網絡拍賣平臺客服熱線：***70

網址：http***m/0513/04

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?二〇二四年九月十日