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廣西壯族***區(qū)***市人民法院

拍賣公告

本院定于2024年09月26日10：00至2024年09月27日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)***市人民法院網(wǎng)絡司法拍賣平臺（http***om/0773/06，戶名：***市人民法院）對被執(zhí)行人黃凱鑫名下位于廣西壯族***區(qū)***市***鎮(zhèn)城***區(qū)***路168號鵬霖別***元806室的不動產(chǎn)[不動產(chǎn)權證號：桂（2019）***市不動產(chǎn)權第***號]進行網(wǎng)絡公開拍賣（第二次拍賣）?，F(xiàn)公告如下：

一、一、拍賣標的：廣西壯族***區(qū)***市***鎮(zhèn)城***區(qū)***路168號鵬霖別***元806室的不動產(chǎn)（現(xiàn)狀拍賣）
標的物詳情：該標的物位于廣西壯族***區(qū)***市***鎮(zhèn)城***區(qū)***路168號鵬霖別***元806室，視野開闊，交通便利，設計用途為住宅，建筑總層數(shù)11層，所在層8層，建筑面積143.84㎡（以過戶時測量為準），專有建筑面積119.95㎡（以過戶時測量為準），土地使用權類型：出讓。抵押情況為已抵押。特別提醒：截止到******月***日，該不動產(chǎn)尚欠物業(yè)費、水電公攤費、電梯維護費等費用共***元（以物業(yè)實際登記為準），及至房屋交付期間產(chǎn)生的上述費用由買受人承擔。無水電費欠費。

二、競價***價***/span>:本次拍賣為第二次拍賣。

2024年09月26日10：00至2024年09月27日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)變賣自動取消。

起拍價***an>300000，保證金30000，增價***pan>2000。

三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書）。委托他人競買或多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開拍前三天向法院辦理委托手續(xù)。并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成《網(wǎng)絡競價***》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，***在拍品公告期間提供信息咨詢等服務，并統(tǒng)一接受看樣服務。統(tǒng)一看樣時間暫定為******月***日下午15：30，看樣請?zhí)崆邦A約，聯(lián)系電話***。未經(jīng)預約擅自進入該房屋看樣的，或在統(tǒng)一看樣過程中，未聽從工作人員安排的，給他人或本人造成任何的不利后果，均由其本人承擔。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

七、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，包含已鋪設的地板、吊頂、雨棚、門窗及鑲入或粘貼于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分，不包括可移動家具、家電等。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

拍賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。

八、特別提醒：1、標的物需要辦理轉讓登記手續(xù)的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應主體承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。2、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費，由原買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。3、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

九、拍賣競價*****保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂0381執(zhí)986號，開戶銀行：廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：***-117647】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

十、拍品貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《競買須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《競買須知》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔未能按時交款而導致悔拍的法律后果。

貸款可咨詢銀行：廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行

聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***,***995

十一、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、咨詢辦理過戶、咨詢稅費繳納等輔助工作，競買人、買受人無需為拍賣輔助機構***。淘寶網(wǎng)***，不收取任何傭金費用，如有發(fā)現(xiàn)拍賣輔助機構***，可向本院進行舉報。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登錄淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

本院舉報監(jiān)督電話：*** 

主辦法官電話：***  馬法官

拍賣輔助機構***：******

聯(lián)系地址：***市濱江南路2號

                                ***市人民法院

                                  2024年9月10日