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本次標(biāo)的拆除工程涉及三家企業(yè)，拆除房屋建（構(gòu)）筑物總面積約33200平方米，其中以鋼混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)為主。拆除工程包含***區(qū)域內(nèi)的房屋、水泥地及廢舊設(shè)備等。上述事項(xiàng)摘自評(píng)估報(bào)告，僅供競(jìng)買人參考，具體均以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀對(duì)外公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方、交易所對(duì)各標(biāo)的物不作任何形式的擔(dān)保，也不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

1.本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓結(jié)束，轉(zhuǎn)讓方在收到全部?jī)r(jià)***收款票據(jù)，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2.關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方均不提供合格證、許可證、技術(shù)文件等資料，也不出具相關(guān)證明等材料。
3.受讓方應(yīng)對(duì)拆除、清運(yùn)全過(guò)程的人身及財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)全部責(zé)任。
4.施工相關(guān)要求 ；
（1）受讓方按轉(zhuǎn)讓方的管理要求辦理進(jìn)場(chǎng)作業(yè)手續(xù)，提供參與作業(yè)的相關(guān)工作人員信息、涉及特種作業(yè)人員的持證情況等信息；嚴(yán)格履行合同義務(wù)，在拆除、拆卸、搬遷、清運(yùn)、平整標(biāo)的時(shí)，受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定和規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。應(yīng)安排經(jīng)過(guò)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，具備安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，有相應(yīng)操作技能的人員從事現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，進(jìn)入作業(yè)場(chǎng)所的工作人員必須穿戴好統(tǒng)一的安全防護(hù)用品，持證上崗。
（2）受讓方必須在施工前及時(shí)為作業(yè)人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和繳納保險(xiǎn)費(fèi)。
（3）在拆除標(biāo)的物過(guò)程中受讓方應(yīng)根據(jù)需要自行解決供水、供電等問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方在現(xiàn)場(chǎng)施工、供水供電提供必要協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。
（4）拆除施工時(shí)要確保安全文明施工，受讓方施工前需制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)方案及防護(hù)預(yù)案，現(xiàn)場(chǎng)做好揚(yáng)塵控制和有毒有害易爆燃?xì)怏w檢測(cè)。同時(shí)在拆除施工作業(yè)期間必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)的封閉管理，禁止無(wú)關(guān)人員任意出入。
（5）在施工過(guò)程中，受讓方不得破壞并須妥善保護(hù)該***區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)因在拆除施工期間引起損壞的一切責(zé)任并給予補(bǔ)償。
（6）受讓方在對(duì)標(biāo)的的拆除、拆卸、搬遷、清運(yùn)、平整過(guò)程中，如發(fā)生糾紛等情況，全部由受讓方負(fù)責(zé)解決。轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。拆除相關(guān)措施由受讓方自行負(fù)責(zé)。受讓方對(duì)本次標(biāo)的在拆除、拆卸、搬遷、清運(yùn)、平整過(guò)程中的消防、治安、人身安全、環(huán)境保護(hù)、道路交通等全面負(fù)責(zé)。如發(fā)生亊故、案件、造成損失應(yīng)負(fù)全責(zé)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方、交易所無(wú)關(guān)。
（7）受讓方可以對(duì)拆除范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)水泥硬化地面進(jìn)行開(kāi)挖，但開(kāi)挖范圍不得超過(guò)圍墻和大門所在的垂直面范圍，不得破壞圍墻和大門及水泥硬化地面原土層，且開(kāi)挖后須恢復(fù)開(kāi)挖現(xiàn)場(chǎng)至地面順平。否則視為嚴(yán)重違約，履約保證金不予退還。
（8）受讓方保證嚴(yán)格按照《生產(chǎn)安全、消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》內(nèi)容執(zhí)行。因處置不善而產(chǎn)生的一切后果均由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.標(biāo)的資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、圖片、數(shù)量、面積等僅供參考，具體均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn).
6.掛牌期間將組織意向方可于******月***日-******月***日工作日期間電話預(yù)約到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向方需提前預(yù)約。意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無(wú)此證明，視同對(duì)本次標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物現(xiàn)狀已予以確認(rèn)。聯(lián)系人：*** ***972。 
7.受讓方競(jìng)得后不得變更簽約人，競(jìng)買人須于競(jìng)買前慎重考慮以何為主體參與報(bào)名，一旦參與競(jìng)價(jià)***。
8.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)附件《資產(chǎn)交易合同》樣稿及《生產(chǎn)安全、消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》。

《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。

主要交易條件	1.標(biāo)的基本情況：本次標(biāo)的為***區(qū)低效工業(yè)用地連片整治涉及拆遷企業(yè)房屋建筑物拆除轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，共計(jì)七家企業(yè)，所涉及拆除面積及企業(yè)信息詳見(jiàn)清單，拆除后的標(biāo)的資產(chǎn)均由受讓方自行處置。受讓方必須自行完成所有標(biāo)的物的拆除、清運(yùn)以及現(xiàn)場(chǎng)清理工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于標(biāo)的物的裝載、分類、拆解、運(yùn)輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚?dān)；
2.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)交納人***元保證金至指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶行：工行金華***區(qū)支行，賬號(hào)：***）。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)***受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)***分。
3.受讓方必須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》及《生產(chǎn)安全、消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》。
4.受讓方必須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》及《生產(chǎn)安全、消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清成交款。
5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日后的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)***受讓方承擔(dān)。
6.本項(xiàng)目設(shè)履約保證金，金額*****受讓方需在《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（賬號(hào)：***；開(kāi)戶行：工行金華金東支行；賬戶名稱：***）。受讓方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方相關(guān)要求完成所有標(biāo)的資產(chǎn)的拆除、清運(yùn)工作，拆除完成后現(xiàn)場(chǎng)需場(chǎng)地順平無(wú)明顯高低起伏，無(wú)建筑垃圾殘留。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，由轉(zhuǎn)讓方無(wú)息退還。因受讓方發(fā)生的包括但不限于違約、施工安全事故等引起相關(guān)賠償責(zé)任，履約保證金優(yōu)先用于相關(guān)賠償，若履約保證金余額低于成交價(jià)***，受讓方應(yīng)當(dāng)在***日內(nèi)補(bǔ)足。***.本次標(biāo)的具體交割安排及時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)，受讓方必須無(wú)條件服從；如轉(zhuǎn)讓方自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起1年后仍未與受讓方完成標(biāo)的交割手續(xù)的，則由轉(zhuǎn)讓方無(wú)息退還未交割標(biāo)的的成交價(jià)***標(biāo)的實(shí)際成交價(jià)***標(biāo)的單項(xiàng)評(píng)估價(jià)***的比重×項(xiàng)目成交總價(jià)***讓雙方互不擔(dān)責(zé)。
8.受讓方必須在付清成交款和履約保證金且在收到轉(zhuǎn)讓方書(shū)面交割通知后2個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)交割手續(xù)。自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割完成之日起（視為標(biāo)的資產(chǎn)移交完畢），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬歸受讓方所有，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的滅失、毀損等一切風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方負(fù)責(zé)。本標(biāo)的物交割手續(xù)前受讓資產(chǎn)的保管和安全責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，在完成交割手續(xù)后的保管和一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛均由受讓方承擔(dān)。
9.受讓方在對(duì)標(biāo)的的拆除、搬遷、清運(yùn)、平整過(guò)程中，如發(fā)生糾紛等情況，受讓方應(yīng)自行解決。如發(fā)生事故、案件等情況，并因此造成各方損失的，受讓方應(yīng)負(fù)全責(zé)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方、交易所無(wú)關(guān)。
10.受讓方須自行拆卸、運(yùn)輸、搬離標(biāo)的資產(chǎn)，每批次拆遷企業(yè)在完成交割手續(xù)后***日內(nèi)，受讓方須按照轉(zhuǎn)讓方要求完成受讓資產(chǎn)的拆除、搬離等工作。受讓方逾期完成拆除、清運(yùn)工作的，自逾期之日起***元/日要求受讓方支付延時(shí)違約金，若逾期***日仍未搬離完畢的，則視為嚴(yán)重違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方另行按照本合同總轉(zhuǎn)讓價(jià)***向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，剩余未搬離標(biāo)的物資產(chǎn)則視為受讓方放棄相關(guān)權(quán)益，默認(rèn)并由轉(zhuǎn)讓方全權(quán)處置。
11.受讓方須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)主管部門的要求、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范、合法處置標(biāo)的資產(chǎn)。
12.受讓方拆除完成后，場(chǎng)地需保持封閉狀態(tài)，即原有圍墻和鐵皮大門不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，不得拆除。伸縮門被拆除應(yīng)由受讓方設(shè)立不低于2米的金屬硬質(zhì)圍擋（50mm彩鋼保溫板）。

1.競(jìng)買人須具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)且具有安全生產(chǎn)許可證的企業(yè)法人；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證）
2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具建筑工程二級(jí)注冊(cè)建造師資格且具有有效的B類證書(shū)；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人委派證明、提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建筑工程二級(jí)注冊(cè)建造師資格證書(shū)及有效的B類證書(shū)）
3.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。