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***省***市***區(qū)人民法院

公告

?（2024）川0106執(zhí)恢167號

本院定于***09月26日***時至***09月27日***時止（因競價***外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現(xiàn)公告如下：

???一、拍賣財產：

關于財產情況的其他說明：

1.該房屋物業(yè)欠費以及相關租賃使用情況詳見附件。***反饋物業(yè)每月收費標準如下：-1層***元/㎡，1層***元/㎡，2層***元/㎡，3層***元/㎡，4層***元/㎡。物業(yè)、***或相關部門核算為準，請買受人自行前往了解。物業(yè)，水電垃圾處置等相關費用由買受人承擔。該房屋占有狀況詳見附件，相關意向買受人請自行下載了解。標的物內部結構發(fā)生改變，本次拍賣以***市不動產登記中心登記的產權面積為準，僅拍賣***市不動產登記中心登記的面積；不同房屋之間無明顯物理實際分界線，競買人在競拍前需自行了解并承擔由此可能導致的爭議及后續(xù)恢復原狀的費用。成交后，若需進行面積分割或結構恢復，請買受人自行落實并與相關部門協(xié)商解決；若涉及到測繪費用、裝修費用等均由買受人承擔；測繪裝修等責任、租賃等相關糾紛由買受人自行協(xié)商或另外訴訟解決。

2.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣裁定送達后***日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產。

3.本次拍賣不包含室內可移動物品。本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在公告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

???二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

本次網***行為相關的拍賣財產：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在***09月19日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），并經法院確認。未經法院確認，競買活動視為報名人的競買人行為。

優(yōu)先購買權人報名參加競買的，應于***09月19日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權證明，經法院確認并設置優(yōu)先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。

四、本次拍賣活動設置延時出價***動即將結束前的最后一次競價***/span>***分鐘內還有競買人出價***然有效，并再自動延遲***分鐘，直至無人出價***有效。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，達到或超出起拍價***價***有效，二人以上應買價***/span>

六、本院已經通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。

七、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請咨詢淘寶司法拍賣服務客服。

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在***10月12日前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（開戶單位：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工商銀行成都金牛支行營業(yè)室；賬號：***）款項交付后應及時聯(lián)系本院，并于十個工作日內（本人攜帶、身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***路199號）執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》，之后于二十個工作日內聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領取執(zhí)行裁定書等相關事宜。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，因此產生的費用及相關風險由買受人承擔。

十、關于悔拍的重要提示：

1.買受人只要未按期未支付全部價***視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔，法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

2.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示。

咨詢電話：***咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間組織看樣工作，看樣預約方式：1、登錄下方網址進入網頁；2、填寫信息完成預約；3、預約成功后，我們將在競價***組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400 000 1219 、***613

預約看樣可點擊以下網址（進入網址后搜索“荷花池”）：

http***bao.com/ky#/look-listorganizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==

法院咨詢電話：***???????

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路199號***區(qū)人民法院

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十日

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