（一）對潛在競價***格要求

1.競價***資獨資且非外資控股的實體及個人，且應是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體及個人（須為非境外人士）；

2.單個面積較大的農(nóng)業(yè)項目，即旱田面積超過1500畝、水田面積超過2500畝、經(jīng)濟作物及養(yǎng)殖水面超過1000畝、設施農(nóng)業(yè)（含溫室、大棚和養(yǎng)殖）面積超過500畝，承租方應是農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社等涉農(nóng)實體以及優(yōu)質(zhì)大型國企、***；

本次序號第2、4、6、7、8、9包項目不接受自然人報名。

3.報名單位***、管理關系的不同實體，不得同時參加同一項目的租賃活動；

4.報名人需資信良好，報名人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，企業(yè)經(jīng)營活動中無違法記錄，無欠稅記錄，法人和自然人個人征信報告無逾期行為，自然人無違法犯罪記錄；

5.***無訴訟糾紛；

6.經(jīng)營業(yè)態(tài)符合國家法律規(guī)定，符合出租人相關規(guī)定。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標的上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，不得存放?；贰A倒建筑垃圾；

7.報名人往期不得有欠租行為或與欠租單位***。

8.嚴禁轉(zhuǎn)租，如果競價***租人可解除合同，扣除保證金，并追究違約責任。未經(jīng)出租人同意，承租人私自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人補齊將該租賃物轉(zhuǎn)給第三人后的租金差額；

9.租金收取按“先付款后交付”原則，招租人及時足額收取租金和履約保證金并簽訂交接清單后，方可交付承租方使用；

10.招租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實際情況存在一定偏差，競價***招租方聯(lián)系進行現(xiàn)場勘察，填寫競價***現(xiàn)場踏勘確認書》，與資質(zhì)文件一并上傳進行報名，否則無資格參加本次競價***p>

11.未經(jīng)招租人書面同意，承租方不得在租賃地塊上建設建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設施設備，不得對地塊上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定設施設備進行改造。若承租方未經(jīng)甲方書面同意，私自投入建設或改造，由此形成的建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設施設備，自始全部無償歸招租人所有，招租人可隨時以任何方式處置，且無須對承租方進行任何賠償或補償；同時，招租人亦有權(quán)要求承租方限期拆除全部私自建設或改造形成的建筑物、構(gòu)筑物及全部設施設備，將租賃地塊恢復原狀，所需全部費用由承租方承擔。承租方擅自建設和改造對招租人造成損失的，承租方應全額賠償。

12.法律、行政法規(guī)及某某明令禁止的其他規(guī)定。

（二）競價***介

本次公告在中國融通電子商務平臺上發(fā)布，同時在農(nóng)發(fā)公眾號、采招網(wǎng)等平臺上發(fā)布。

（三）競價***

1.競價***式：請登錄中國融通電子商務平臺發(fā)布（網(wǎng)址：http***cn/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報名并自行下載競價***文件，注冊流程、上傳資質(zhì)文件、交納保證金等關鍵操作，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：400-189-8880。

2.網(wǎng)絡注冊流程：融通電子商務平臺官方網(wǎng)址（http***cn/），流程為：點擊注冊—〉選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—〉注冊管理員賬號-登錄—〉完善企業(yè)信息—〉注冊完成—〉審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

（四）遞交方式

1.資質(zhì)文件遞交方式：本項目全流程使用中國融通電子商務平臺，各潛在競價***時間內(nèi)，在中國融通電子商務平臺（http***cn）完成報名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待采購人審核通過后繳納競價***可進行競價***按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競價***價***p>

注：競價***需求，需對不同包件分別進行報名，各競價***名參與3個資產(chǎn)包（包含本批次項目以往場次招租報名項目數(shù)量）。

（五）競價***trong>

網(wǎng)絡競價***p style="text-align: start;">（六）重要提示

1.競價***踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報價***人已經(jīng)充分了解租賃標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，在獲得成交資格后對競價***競價***條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價***退還。

2.因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機服務、農(nóng)業(yè)政策性保險等需求，應優(yōu)先選擇招租人農(nóng)資供應商庫內(nèi)提供的企業(yè)和品牌產(chǎn)品。

（七）業(yè)務咨詢

對競價***業(yè)務方面有疑問的，請聯(lián)系招租人。（工作時間：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）。

招租人：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南）***

聯(lián)系電話：***

（八）業(yè)務監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價***租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作，或向報價***租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系紀檢工作人員舉報。

監(jiān)督部門：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南）***

監(jiān)督舉報電話：***

本文件最終解釋權(quán)歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南）***。

附件1：附件2-農(nóng)用地租賃合同.pdf

附件2：09融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南）******第三批農(nóng)業(yè)項目招租公告（四次）.pdf

（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網(wǎng)址： http***cn)注冊、報名并自行下載競價***文件。

（二）報名程序

請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價***融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間***”之前完成保證金繳納，方能參加競價***an>

2.競價***名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價***可進行競價***時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價***價***span>

注：競價***需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價***納

1.競價***證金繳納截止時間***”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價***pan>

2.競價***中國融通電子商務平臺，在“租賃網(wǎng)上競價***證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價***還

1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價***在“競價***前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價***回，保證金在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日退回。

2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價***通電子商務平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

第一條 中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價***已經(jīng)對所競價***際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價***，競價***名前對標的物進行實地查勘，競價***，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價***應對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r***由競價***/span>

第三條 競價***應當遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 競價***商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價***守本須知的有關規(guī)定。

第五條 競價***正式開始前提前登錄競價***障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價***錄系統(tǒng)而造成貽誤報價***價***/span>

第六條 競價***后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡競價***切指令均視為競價***，因競價***其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價***/span>

第七條 網(wǎng)絡競價***的報價***經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價***統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第八條 由于網(wǎng)絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價***段內(nèi)應盡早出價***報價***益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價***：競價***終端參與競價***帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡；在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡競價***軟件。

第十條 競價***不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網(wǎng)絡及競價***異常（包括但不限于競價***界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當前競價***。

第十一條 報價*** 競價***租賃網(wǎng)絡競價***由競價***由報價***），自由競價***價***效報價***前報價***競價***現(xiàn)新的有效報價***的限時競價***個限時競價***出現(xiàn)新的有效報價***效報價***絡競價***報價***pan>

第十二條 競價***公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡報名。報名手續(xù)如下：競價***束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價***證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價***的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價***span>

第十五條 競價***金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第十六條 交易結(jié)束后競價***理方式。

（一）成交人的競價***《租賃合同》后，原路退回。

（二）未成交人的競價***該招租結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價***為時，競價***證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價***pan>

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價***解釋權(quán)歸中國融通電子商務平臺所有。