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***管理人（以下稱“管理人”）委托，***（以下稱“代理機(jī)構(gòu)”）將于2024年9月18日上午10:00時(shí)，在代理機(jī)構(gòu)***對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介

本次拍賣的標(biāo)的為：馬***市***路南、聯(lián)通大廈東側(cè)的在建工程及國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)情況：國(guó)有土地使用證號(hào)馬國(guó)用（2007）第80346號(hào)，證載面積4979.66㎡，終止日期******月***日。在建工程情況：規(guī)劃總建設(shè)面積47537.8㎡，已完成建設(shè)部分（地下兩層地上四層）15143.37㎡。起拍價(jià)*****元；競(jìng)買保證***元，不接受保函。

特別聲明：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，管理人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的不作任何瑕疵擔(dān)保，包括但不限于拍賣標(biāo)的在建工程的范圍、建設(shè)質(zhì)量、行政審批手續(xù)完整性、施工資料完整性、后續(xù)工程建設(shè)與現(xiàn)狀之間的聯(lián)系等，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。拍賣成交后，買受人須自行報(bào)請(qǐng)相關(guān)行政管理部門或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對(duì)拍賣成交標(biāo)的的質(zhì)量、安全性能等進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測(cè)，自行補(bǔ)辦相關(guān)審批資料及手續(xù)，一切費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。

二、競(jìng)買標(biāo)的調(diào)查情況表

• 競(jìng)買人資格：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三日內(nèi)與拍賣人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、特別說明：

1、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，***破產(chǎn)清算涉及的相關(guān)破產(chǎn)資產(chǎn)。如原土地出讓合同開發(fā)建設(shè)逾期；相關(guān)土地使用條件不符，如綠化率、建筑高度等情況。如果因上述問題導(dǎo)致無法過戶的，應(yīng)由買受人根據(jù)相關(guān)行政法規(guī)完成整改、拆除并達(dá)到可過戶狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買標(biāo)的調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息，本拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，代理機(jī)構(gòu)、管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、未看樣參與競(jìng)拍的，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解，責(zé)任自負(fù)，并接受拍賣標(biāo)的已知和未知的一切瑕疵。標(biāo)的成交后管理人以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行移交，管理人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。

四、保證金、成交款和傭金

1、拍賣成交后，買受人所交納的競(jìng)買保證金在扣除拍賣傭金（成交價(jià)***）后，剩余競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)***pan>成交余款請(qǐng)?jiān)?**10月17日***時(shí)前匯款至拍賣人指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨***路支行，賬號(hào)：***18）

2、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***用于清償破產(chǎn)債權(quán)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

五、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至2024年9月17日***時(shí)前，標(biāo)的坐落***路以南、聯(lián)通大廈以東。

六、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：請(qǐng)意向競(jìng)買人于公告發(fā)布之日起至******月***日17:30前將競(jìng)買保證金匯入代理機(jī)構(gòu)******市***區(qū)湖***路中央大廈9-711號(hào)辦理報(bào)名手續(xù)，逾期不予辦理。

七、其他未盡事宜詳見代理機(jī)構(gòu)***，代理機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣文件享有最終解釋權(quán)。

八、報(bào)名咨詢熱線：***893（微信同號(hào)）劉經(jīng)理

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2024年9月11日