桃色视频香蕉视频黄色羞羞网站|亚洲欧美熟妇视频|日韩成人av网站手机在线观看|亚洲男女亲亲乱码|亚洲美女偷拍视频|淫乱欧美国产香蕉|最近国产成人在线免费手机av|牛牛视频中文字幕|人妻久久97超碰|电影福利123区一区二区三区

1、本次招租標(biāo)的房屋無產(chǎn)權(quán)證，橋下空間沒有污水排***道。

2、店鋪裝修、經(jīng)營品牌等均需盡***元素，提升示范段整體人文氛圍。

3、本次招租標(biāo)的房屋目前空置狀態(tài)。

4、本次招租面積：泊船酌酒229.28㎡、惠風(fēng)茶舍73.23㎡、橋下空間52.31㎡，合計(jì)354.82㎡。

1、意向承租方應(yīng)為具有良好的財(cái)務(wù)狀況，支付能力及商業(yè)信譽(yù)的企業(yè)法人。公司法定代表人未被法院列入失信被執(zhí)行人名單。

2、意向承租方須按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)，并在公告期滿日16時(shí)前向指定賬戶繳納保證金人民幣5或履約保證金后申請?jiān)~返還；其他無違規(guī)、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租方確定后的三個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

3、租金總額由固定租金與運(yùn)營載體（含外擺空間、泊岸）總營業(yè)額分兩部分組成：

（1）招租底價(jià)***，每三個(gè)月一付，先付后用。

（2）總營業(yè)額按照半年度總營業(yè)額≤1001%，分成半年支付一次；1002002%，分成半年支付一次；半年度總營業(yè)額＞200萬的，分成比例底價(jià)***an>3%，分成半年支付一次。營業(yè)額分成半年一付。

承租方按照要求支付租金和營業(yè)額分成后才可繼續(xù)使用。租賃期間營業(yè)額需歸集統(tǒng)一收銀平臺系統(tǒng)，***管理員權(quán)限。承租方在承租期間須繳納3個(gè)月固定租金作為履約保證金，首期租金、履約保證金須在租賃合同簽訂之日起10日之內(nèi)支付完成。履約保證金在租賃合同終止時(shí)，承租方如無違約行為，無息退還。若承租方存在違約行為的，出租方有權(quán)在扣除違約金等相關(guān)費(fèi)用后將履約保證金無息退還給承租方。

4、意向承租方須承諾成為承租方后將開展持續(xù)的大型室外主題活動(dòng)，每季度不低于2次，每場活動(dòng)參與人數(shù)不低于100人（提供承諾書加蓋公章）。承租方需配合出租方組織的活動(dòng)，且不算承租方自行組織活動(dòng)的次數(shù)。

5、意向承租方應(yīng)充分考慮并接受房屋的現(xiàn)狀情況，承租方根據(jù)使用需求及相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)范的規(guī)定自行評估房屋是否滿足使用要求并負(fù)責(zé)相關(guān)證照手續(xù)辦理（例如消防許可，《餐飲服務(wù)許可證》或《食品經(jīng)營許可證》等），涉及項(xiàng)目整體改造、垃圾清理、下***道疏通、給排水、電氣、弱電、消防、暖通系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的更換和改造、為滿足消防要求產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)性改造或建筑附屬物添加產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租人自行辦理和承擔(dān)，具體現(xiàn)狀條件以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)；承租人在租賃期內(nèi)如需對房屋進(jìn)行裝修裝潢，裝修裝潢方案須經(jīng)出租單位***，同時(shí)須需符合消防等相關(guān)部門要求。未經(jīng)出租方同意，承租人裝修工程不得改變標(biāo)的房屋的原始建筑結(jié)構(gòu)。

6、租賃期間涉及的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)與租賃相關(guān)的費(fèi)用等）由承租方承擔(dān)。

7、承租方在租賃期間應(yīng)做好安全工作，并與出租方簽訂安全協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、廉政協(xié)議等相關(guān)手續(xù)。

8、承租期滿后，承租方退租撤場時(shí)，招租標(biāo)的房屋內(nèi)可移動(dòng)物品歸承租方所有，不可移動(dòng)物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租方不得拆除或損壞。

9、本次招租項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照***省發(fā)改委文件執(zhí)行，按照工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)［2011］300號），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費(fèi)可減按80%收取。

10、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進(jìn)入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整的，出租方及時(shí)通知承租方，承租方應(yīng)無條件接受。若造成承租方停業(yè)的，則停業(yè)期間出租方不向承租方收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，承租方須無條件接受，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，承租方可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門實(shí)際評估價(jià)***租方不承擔(dān)承租方其他損失，承租方不能向出租方主張裝修損失以外的其他權(quán)利。

11、本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名的承租申請。

12、原則上承租方需自營，未經(jīng)出租方事先書面同意不得將標(biāo)的房屋對外轉(zhuǎn)租、分租。

13、本次招租裝修免租期2個(gè)月。

14、承租方需承諾，在2024年10月20日前實(shí)現(xiàn)標(biāo)的運(yùn)營載體全面開業(yè)。

1、在掛牌期間未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為周期延長掛牌，直到征集到意向承租方。

2、鑒于本次招租標(biāo)的處于濱水空間示范段，根據(jù)規(guī)劃和管理，需打造符合要求的品牌，要求考察承租方綜合實(shí)力，因此，若征集到兩家或兩家以上意向承租方時(shí)，采取綜合評審（價(jià)***an>50%，綜合實(shí)力15%，技術(shù)方案35%）方式?jīng)Q定最終承租人。

3、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：①在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；②被確定為最終承租人后，未能在十個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)***/span>④違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

4、意向承租方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，將下述材料準(zhǔn)備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金：

企業(yè)

(1)營業(yè)執(zhí)照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份證（正、反面）；

(3)授權(quán)委托書以及經(jīng)辦人身份證（正、反面，法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無須提供）；

(4)《承租舉牌申請書》（見附件，填寫信息并蓋章）;

以上資料為復(fù)印件的均需加蓋公章。