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***市***區(qū)***街道辦事處山林村不動產(chǎn)的司法拍賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2024年9月26日10時至2024年9月27日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道辦事處山林村不動產(chǎn)

2. 咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至2024年9月27日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與***區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系，請至少于看樣前3天聯(lián)系工作人員預(yù)約看樣，統(tǒng)一安排看樣時間2024年9月25日15點(diǎn)，預(yù)約電話：***956，如不預(yù)約不予看樣，其余時間不予接洽。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，

競買人資格按法律規(guī)定審查。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置出價***在拍品競拍結(jié)束的前5分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準(zhǔn)），如果有競買人出價***該次拍賣時間在此次出價***礎(chǔ)上自動延時5分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價***賣結(jié)束。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***/span>

六、本次拍賣以標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣標(biāo)的物欠付的水電費(fèi)及沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)有被執(zhí)行人（出賣人）承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人在辦理所有權(quán)變更手續(xù)時墊付，憑相關(guān)稅費(fèi)憑證原件于本院過戶裁定送達(dá)且抵押權(quán)已經(jīng)滌除起十五日內(nèi)優(yōu)先在拍賣款中扣除返還給買受人，如逾期未辦理退費(fèi)手續(xù)，視為不產(chǎn)生退稅。

九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號：***，開戶銀行:***滁州***區(qū)支行，開戶聯(lián)行號:***8223，地址:***市***路565號，），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹請見評估報告。

十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條的規(guī)定執(zhí)行，本次拍賣，***承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)(從拍賣成交價***/span>)。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，除買受人悔拍情況以外，法院也不會向買受人收取拍賣費(fèi)用。十二、特別提示

（一）、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

（二）、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)；

（三）、拍賣財產(chǎn)以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；

（四）、競買人決定參與競拍的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

（五）、載明買受人真是身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；

（六）、買受人悔拍后保證金不予退還；

（七）、本院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。

十三、戶籍情況法院不做調(diào)查，如有問題，買受人自行向戶籍主管部門了解；競買人是否具有本地的的競買資格或者條件，務(wù)必親自到相關(guān)主管部門了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，視頻和照片僅供參考。本院不承擔(dān)瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十四、買受人付清成交價***法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限，本院對標(biāo)的物期限不做承諾，延遲移交的風(fēng)險參與競買人視為知曉且同意，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)。如遇特殊原因拍賣標(biāo)的物無法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

十五、對拍賣有異議者，于正式開拍前向法院書面提出，因被執(zhí)行人下落不明，無法直接通知被執(zhí)行人，現(xiàn)在本平臺予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。拍賣期間所有人員對本拍賣標(biāo)的物的口頭答復(fù)經(jīng)參考。

十六、請競買者務(wù)必仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的調(diào)查表和競買公告，理性出價***拍的，將承擔(dān)沒收保證金、補(bǔ)齊差價***n>等法律責(zé)任！惡意抬價***賣秩序的，人民法院可對其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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1. 請競買者務(wù)必仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的調(diào)查表和競買公告，理性出價***拍的，將承擔(dān)沒收保證金、補(bǔ)齊差價***n>等法律責(zé)任！惡意抬價***賣秩序的，人民法院可對其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2. 特別注意：涉案土地性質(zhì)屬于農(nóng)村宅基地，競買意向人的宅基地受讓資格需向本人戶口所***鎮(zhèn)（街）不動產(chǎn)登記部門提出宅基地受讓資格的書面查詢申請，且需符合“一戶一宅”條件和維持集體所有權(quán)不變。資格審查手續(xù)應(yīng)于拍賣前3個工作日向本院提交由村委會及相關(guān)部門出具的合法有效證明（證明需注明競買人為本村村民、名下沒有任何宅基地、符合一戶一宅條件這三個情況），資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托或參拍，競買人沒有按期或不向本院提交符合條件的資格證明又參加競拍的，本院不予辦理過戶交接手續(xù)，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)具備申請該不動產(chǎn)宅基地建房資格，否則無法辦理轉(zhuǎn)移登記。

十四、特別提示：

本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:本院允許貸款，但本拍品是否可以貸款，競買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競買人參拍之前，自行與銀行明確核對。若貸款，競買人在網(wǎng)上查詢到司法拍賣的拍品后應(yīng)繳納競買保證金，取得競拍號后應(yīng)在拍品拍賣前10個工作日與銀行聯(lián)系提出貸款預(yù)申請，競買人成交后3工作日內(nèi)向法院領(lǐng)取競價***。成交后7個工作日內(nèi)繳納尾款，如逾期視為悔拍。請意向競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。銀行貸款需于拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)進(jìn)行發(fā)放，逾期未發(fā)放貸款的，視為買受人悔拍，由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。請意向競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。目前銀行貸款僅支持住宅***樓商鋪，貸***道如下：

1.貸款行名稱：******市分行

2.聯(lián)系人:鐘經(jīng)理

3.聯(lián)系電話：***

（注：其他銀行暫不支持）

以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以與上述單位***、洽談。網(wǎng)拍貸款、保證保險系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息。競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、保證保險服務(wù)的單位***，自負(fù)風(fēng)險，對貸款風(fēng)險法院不承擔(dān)擔(dān)保和其他責(zé)任。

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***省***市***區(qū)人民法院

***? 二〇二四年九月十日

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