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***市***區(qū)人民法院關(guān)于第一次拍賣

***市***區(qū)黃***道西108號1801-1811房（共11套）的公告

????***市***區(qū)人民法院將于2024年10月11日10時至2024年10月12日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/020/13），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1、***市天河區(qū)黃***道西108號1801房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積269.1236平方米，規(guī)劃用途：辦公）

2、***市***區(qū)黃***道西108號1802房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積112.2151平方米，規(guī)劃用途：辦公）

3、***市***區(qū)黃***道西108號1803房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積110.2323平方米，規(guī)劃用途：辦公）

4、***市***區(qū)黃***道西108號1804房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積268.2984平方米，規(guī)劃用途：辦公）

5、***市***區(qū)黃***道西108號1805房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積79.382平方米，規(guī)劃用途：辦公）

6、***市***區(qū)黃***道西108號1806房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積75.6899平方米，規(guī)劃用途：辦公）

7、***市***區(qū)黃***道西108號1807房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積78.8699平方米，規(guī)劃用途：辦公）

8、***市***區(qū)黃***道西108號1808房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積81.6329平方米，規(guī)劃用途：辦公）

9、***市***區(qū)黃***道西108號1809房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積78.8699平方米，規(guī)劃用途：辦公）

10、***市***區(qū)黃***道西108號1810房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積72.4352平方米，規(guī)劃用途：辦公）

11、***市***區(qū)黃***道西108號1811房（產(chǎn)權(quán)人: ***，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積79.382平方米，規(guī)劃用途：辦公）

【本院按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過戶法律文書送達房管部門，具體過戶手續(xù)由買受人自行辦理。買受人辦理過戶手續(xù)后，可自行與該房屋的實際使用人溝通交接房屋，亦可向本院申請騰空交房，本院將依程序采取執(zhí)行措施將該房屋騰空交付給買受人】。

經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價***an>上述房產(chǎn)詢價***span>***起拍價***an>******100000及其倍數(shù)。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、優(yōu)先購買人：

至本公告作出之日暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買權(quán)，如有未申報的優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：競拍流程及相關(guān)操作：400 822 2870

***對拍品進行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時間為2024年10月4日，如需看樣請?zhí)崆皟蓚€工作日致電***預(yù)約。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實為準，若核實面積與本拍賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價***不再補繳或退還。

六、特別提醒：

1、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，拍賣標(biāo)的的過戶登記由買受人自行辦理。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依法由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)代繳稅費的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費憑證的，法院不再就買受人代繳的稅費辦理退費，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)（稅、費、金的種類和金額***行向稅務(wù)機關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；

2、因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)（依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用除外），法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實為準，若核實面積與本拍賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價***不再補繳或退還；

3、拍賣法院不負責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊要求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解；

4、拍賣法院不保證學(xué)位，如對學(xué)位有特殊要求，請競買人自行征詢相關(guān)職能部門了解。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

八、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請競買人自行通過支付寶賬戶繳交。未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月1日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號：***）。填寫繳款單時務(wù)必備注本案執(zhí)行案號（2024）粵0103執(zhí)4401號。

競買人成功競買后，請耐心等候本院的電話通知，因本院需時間辦理相關(guān)的手續(xù)。

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：

廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行

何先生，***、***775

許小姐，***、***003

朱小姐，***、***332

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行

李經(jīng)理，***686

梁經(jīng)理，***081

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機構(gòu)***。

監(jiān)督電話：?***， ?咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路東安苑8號荔灣法院執(zhí)行局

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******? ?? ? ? ? ?? ***市***區(qū)人民法院

?二〇二四年九月十日