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?拍賣公告

?? ***市***區(qū)人民法院關(guān)于被執(zhí)行人姜某某名下位于鹿邑縣***路中段北側(cè)君臨天***區(qū)15號樓住宅房地產(chǎn)的拍賣，周口市***區(qū)人民法院將于2024年9月26日10時-2024年9月27日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m）,進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1、???? 拍賣對象及房屋情況：被執(zhí)行人姜某某名下位于鹿邑縣***路中段北側(cè)君臨天***區(qū)15號樓住宅房地產(chǎn)，***樓層1-5層，所在層5層，總建筑面積2252.34平方米。建筑結(jié)構(gòu)：混合，建成年份2006年。

2、 拍賣對象裝修狀況：拍賣對象現(xiàn)出租做學校宿舍使用，外立面***元門為玻璃門，室內(nèi)為單扇鋼門、塑鋼窗，配套地下室：層高2.4米，入戶門實木套門，水泥地面，墻面及頂棚刷乳膠漆，衛(wèi)生間和浴室地面鋪地板磚，墻面下部貼瓷磚，上部及頂棚刷乳膠漆；樓梯踏步為水泥砂漿找平，不銹鋼扶手。房屋具體情況以實際現(xiàn)狀為準。

評估價***n>***:***.25，保證金：400000，增價***pan>3000

該房屋能否辦理過戶手續(xù)，競買人在競拍之前務(wù)必到當?shù)胤课莨芾聿块T咨詢，否則一切責任自負。

?拍賣情況詳見:?網(wǎng)址：http***m

?二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

?如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

限購情況：根據(jù)相關(guān)政府主管部門規(guī)定辦理，競買人參與競拍的，應(yīng)當具備購房資格，買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

?三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年9月18日至2024年9月25日10時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

?四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

?五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***/span>

?六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***span>買受人應(yīng)當提交具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核，買受人符合持續(xù)具備購房資格條件的，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書確定標的物權(quán)屬，標的物過戶登記手續(xù)（水、電、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理（自人民法院確權(quán)裁定送達后30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理），本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方（財產(chǎn)所有人、買受人）依法承擔。原產(chǎn)權(quán)人可能存在物業(yè)、水、電、氣等欠費均由買受人自行找相關(guān)部門協(xié)商解決，競買人可事先向相關(guān)部門確定；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，如需登報注銷權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證），該登報費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在2024年10月9日16時前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：***周口分行；?戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；??賬號：***），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，?網(wǎng)址：http***enterspm=a213w.***.before-bid.5.7BqyA4&path=sf-helpcenter-sy#s3

十一、經(jīng)過競價***受人反悔不交納尾款的，從所交納價***賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。

（《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***078（李法官）

????????? ***274（盧女士）

法院監(jiān)督電話：?***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：?***市***區(qū)中***路

網(wǎng)址：http***m

*********市***區(qū)人民法院

????二〇二四年九月十日