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烏魯***市***區(qū)人民法院定于2024年?9月26日上午***時至2024年9月27日上午***時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（http***）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的：案號：2023新0109執(zhí)恢593號，烏市沙依***區(qū)金沙***區(qū)一棟二層房地產(chǎn)，房產(chǎn)原為鍋爐房，現(xiàn)為農(nóng)家樂小院，正常經(jīng)營中。房產(chǎn)建筑面積：203.62平方米，土地使用權(quán)面積：137.43平方米，房產(chǎn)建筑年代為2001年；未辦理產(chǎn)證。該標(biāo)的有承租人（承租合同到期時間為******月***日），承租人有優(yōu)先購買權(quán)，請于2024年7月23日前聯(lián)系拍輔機構(gòu)******市***區(qū)人民法院，確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)，若未聯(lián)系，將視為自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。

評估價***an>******1100001000特別提示：該標(biāo)的物現(xiàn)無法辦理過戶，以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，根據(jù)相關(guān)稅費辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等產(chǎn)生的稅及工本費按法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，該標(biāo)的所欠繳的土地出讓金（詳見評估報告?。。?！）、稅費，水、電、暖、物業(yè)管理費及其滯納金等明確或不明的隱形瑕疵，均由買受人自行負(fù)擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)***，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請通過拍賣輔助機構(gòu)***。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價***方式，保留價***，至少有一人報名且出價***價***價***再無人競價***時出價***人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、特別提醒：有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)***，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、物業(yè)管理費、暖氣費及其滯納金等欠費情況，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未到現(xiàn)場看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院與拍輔機構(gòu)***。請競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

六、標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所發(fā)生的稅及工本費等，按法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘呐瘹赓M、物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人自行承擔(dān)。競買人請自行了解核實。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構(gòu)***。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前***日通過拍賣輔助機構(gòu)***。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿***日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式***道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個工作日（標(biāo)的***元以內(nèi)）或7個工作日（標(biāo)的***元以上）一次性付清至法院指定賬戶，買受人付清成交價***款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯***市***區(qū)人民法院（地址：烏魯***市***區(qū)振***路120號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。請競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)***。

法院舉報監(jiān)督電話：***

法院地址：烏魯***市***區(qū)振***路120號

拍賣輔助機構(gòu)：***

聯(lián)系人：***

咨詢電話：***；***066

輔助機構(gòu)***：***市北***路21號華東大廈1205室

***************???烏魯***市***區(qū)人民法院

******************??????????2024年9月10日