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***省***市***區(qū)人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

一、本院未委托任何第三方機構***，僅在京東平臺予以公開拍賣，全程公開、透明、零傭金。本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托任何中介機構***、貸款、過戶等相關事宜。若競買人需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。

二、請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍五個工作日之前到本院辦理相關委托手續(xù)，否則相關委托他人代辦事宜等所產生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。

三、本次拍賣是以本院（2024）川0105執(zhí)5816號執(zhí)行案件啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當事人住所地址***，在本次確定的拍賣日的五日前已通知雙方當事人，***員工赴標的物現(xiàn)場張貼了拍賣公告?，F(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿五日視為已經通知。

***省***市***區(qū)人民法院

關于對***市龍***區(qū)***街道辦事處***路2***元4層8號房屋及附著裝修的拍賣公告

特別提醒：自2024年4月29日起，***市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢***市住建局及***市不動產登記中心。不屬于上述范圍內的房屋，以房屋所在地購房政策為準，請開拍前自行核查購房資格問題。

本院定于2024年09月26日15時至2024年09月27日15時止（延時的除外）在京東網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產：

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價***價***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

關于財產情況的其他說明：

1.本院已對上述財產進行網絡詢價***n>，上述財產的詢價***span>953197.66。

2.因本次拍賣交易財產過戶產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應交納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起20日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應由賣方負擔的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費。拍賣房屋拖欠的物管費、維修基金、水、電、氣等費用由買受人承擔。

3.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在詢價***pan>中對拍賣財產已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現(xiàn)場圖片，供競買人參考。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行到相關職能部門了解能否辦理戶口遷移手續(xù)；過戶及戶口遷移所產生的相關費用由買受人承擔。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。特別提醒一，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任；特別提醒二，若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買房屋，應提前自行向相關部門核實能否購買該房，和辦理過戶的相關政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關手續(xù)，保證金不予退還。

本次網***行為相關的拍賣財產：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五日向法院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等等相關材料，并經法院確認后委托代理人方可參與競買。如未經法院確認委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年09月19日15時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，達到或超出起拍價***價***有效，二人以上應買價***/span>

六、本院已經通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。

七、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-622-9586。

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月12日15時前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行成都青羊支行營業(yè)部，賬號：***20 4955）拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理《不動產權證》轉移、變更手續(xù)的，須等他項權證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。辦理權證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用（含原產權人、買受人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證費、評估測繪費及可能存在的其它稅費等）及可能涉及的二次過戶費用，承擔情況詳見《拍賣標的調查情況表》

買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃㈦?、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

十一、關于悔拍的重要提示：

1.買受人只要未支付或未按時支付全部價***視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***抵沖本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價***人補齊差價***的，依法強制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示。

十三、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，參與競買則視為對競買須知內容的認可。若本次拍賣信息更新后，以最后一次更新內容為準。

標的咨詢電話：400-872-2007，***

京東咨詢電話：400-622-9568

監(jiān)督電話：***(只用于拍賣監(jiān)督，不接受咨詢)

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路606號

***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十一日