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【安徽,馬鞍山市】當涂縣太白鎮(zhèn)濱江小區(qū)五期一組42幢商業(yè)房招租交易公告

標簽：招標公告安徽當涂縣太白鎮(zhèn)濱江小區(qū)五期一組42幢商業(yè)房招租交易公告當涂縣恒園物業(yè)管理有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

當涂縣***鎮(zhèn)濱***區(qū)五期一組42幢商業(yè)房招租交易公告發(fā)布時間: 2024-09-11 一、標的基本信息項目編號*** 交易方式現(xiàn)場競價*** 當涂縣***鎮(zhèn)濱***區(qū)五期一組42幢商業(yè)房招租轉讓經(jīng)營權底價***263.5792（8年總價***始日期 ******月***日公告截止日期 ******月***日競價*********月***日10:***時競價*********月***日10:***時（延時除外）資產(chǎn)概述當涂縣***鎮(zhèn)濱***區(qū)五期一組42幢商業(yè)房，建筑面積1731.16平方米，租金參考價***.***元每年，租賃期限8年，競租***元，履約保證金人***元。增價******元或人民***元的整數(shù)倍。特別說明：流轉用途：經(jīng)營。意向承租人使用上述房屋必須符合法律法規(guī)和當涂***市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營項目，否則委托方有權終止合同；不得利用租賃房屋從事賭博機、棋牌室、游戲機室、浴室及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。二、標的資產(chǎn)信息標的狀態(tài) 1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。委托人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價***者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構***。 2、意向競租人在競價***盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3、自公告發(fā)布之日起至******月***日***時止（工作時間內：09:30-12:00；14:30-17:30）接受咨詢，有意向競租人請?zhí)崆芭c代理機構***。三、交易條件與受讓方資格條件公告開始日期 ******月***日公告期 ******月***日至******月***日價*** 由競得人轉賬至委托人指定賬戶權利人是否意向行使優(yōu)先購買權是，在同等條件下，標的所在地***鎮(zhèn)居民享有優(yōu)先權，請優(yōu)先權利人于報名結束前與代理機構***，逾期視為自動放棄優(yōu)先權。重大事項披露 1、租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，競得人須在成交后5個工作日內繳清首年租金，之后在每年到期前1個月內繳納下一年度的租賃費用。 2、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設備和添附物品），競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含經(jīng)營須辦理相關審批備案手續(xù)在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。在使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關部門提出增容、改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。 3、本次招租房屋無裝修期。 4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調，如協(xié)調不成造成群訪事件的，委托人有權收回房屋，由此引發(fā)的經(jīng)濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。 5、房屋租賃期間內，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內發(fā)生的一切安全事故均由競得人承擔，與委托人無關，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房進行不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。 6、競得人及其施工單位***，必須符合建筑設施相關規(guī)范要求，不得改變房屋結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。 7、承租期內，如遇不可抗力因素***市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。 8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人須在***日內以書面形式報送給委托人并保持標的現(xiàn)狀的完好且應處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任。 9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉租、轉借、調換給第三方使用，否則視同違約，所交租金不予返還。 10、若本次出租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整標的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。 11、標的交付日、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。 12、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂租賃合同后三個月仍無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價***中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的***市場報價***人支付違約金。競得人將該標的成交資料返還給代理機構。 13、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶***市場風險，由競得人自行承擔。 14、若因委托人原因，租賃合同須提前解除，從解除合同當日起，退還后續(xù)的全部租金。與轉讓相關的其他條件 1、競租保證金繳納截止時間***:30止。 2、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間***（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，意向競租人如未在規(guī)定時間內到賬的，則無資格參與競價***競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。 3、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料在公告期內到代理機構***，逾期不予辦理。 4、本次招租的代理服務費按五年成交價***，由競得人支付。 5、競得人須在成交后5個工作日內將首年租金一次性匯至委托人指定賬戶。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額的5%承擔違約金。逾期達到***日的，經(jīng)代理機構***，視為競得人違約，代理機構***，競租保證金交由委托人處置，所交競租保證金將被作為違約金優(yōu)先支付代理服務費，代理機構***，即可組織再次招租。 6、競租人在競租過程中如有違法違紀行為或因競租人原因標的無法順利移交致使違約的，代理機構***，其所繳納的競租保證金、成交價***。交易方式 1、本次招租為現(xiàn)場競價***價***租價***人每次出價***寫上金額***以多次出價***不得反悔，以價***則，確定競得人。 2、本次競價***24年***月***日上午10:00，***開標室舉行。 3、若報名期限截止符合條件的意向競租人不足2名，在不改變招租條件的前提下，采用協(xié)議方式進行流轉，但協(xié)議的價***起租價***底價***競價***讓方資格條件 1、競得人須為依法設立且有效存續(xù)的境內法人企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。 2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構***；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。 3、競租人在競價***盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 4、報名時請攜帶以下材料（一式三份）：（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的需提交（復印件均需加蓋單位***）： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件 ②法定代表人身份證原件及復印件 ③法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供） ④被委托代理人身份證原件及復印件 ⑤保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）（二）申請人為自然人的需提交（復印件均需自然人簽名）： ①自然人身份證原件及復印件 ②保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）特別提示：1、報名時間自公告發(fā)布之日起至******月***日17：***時止（工作時間：09:30-12:00；14:30-17:30，節(jié)假日除外） 2、競租人須對所提交材料真實性作出保證，代理機構***，因競租人偽造報名材料造成的相關后果，由競租人自行承擔。是否允許聯(lián)合受讓否保證金金額***競租***元（意向競租人必須以銀行轉賬的方式足額轉出競租保證金至以下賬戶，并備注標的名稱：當涂縣***鎮(zhèn)濱***區(qū)五期一組42幢商業(yè)房招租）戶名:*** 賬號:*** 開戶行:***當涂支行稅號:***MA2UF0M93J 保證金繳納起止時間 ******月***日至******月***日17:30止四、轉讓方基本情況轉讓方名稱 *** 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構*** ***MA2W6QKE5W 證件類型營業(yè)執(zhí)照企業(yè)/單位*** *** 轉讓方?jīng)Q策或批準文件類型無轉讓方聯(lián)系人沈蘇民聯(lián)系電話 ***799 五、交易機構交易機構*** *** 聯(lián)系人朱冬蕾聯(lián)系電話 ***032、***362 地址 ***省馬***市當涂縣恒生陽光城S1棟48號

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