***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)***路南側(cè)金色華府君苑一期3#樓2502號房產(chǎn)第一次拍賣公告

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競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容，如參與競拍，即視為對本公告所有內(nèi)容已充分了解并予以認(rèn)可。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

***省***市***區(qū)人民法院將于***10月12日***時至***10月13日***時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0395/02），現(xiàn)公告如下：

?一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路南側(cè)金色華府君苑一期3#樓2502號房產(chǎn)。

不動產(chǎn)權(quán)證號：***237，房屋面積為112.62平方米，***樓層25層，總層數(shù)35層。

評估價***an>120.4596.36191000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：資訊看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，聯(lián)系電話：***。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。上述拍賣標(biāo)的已被法院查封.該房有租賃，租期10年，每年租金***元，交至******月份，本院決定現(xiàn)狀拍賣。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能涉及的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人支付，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人支付。本次拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的稅費由買受人先墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期未申報視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。原權(quán)利人本次拍賣前所欠的稅費由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于***10月10日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有/無√。

十、拍賣競價***an>將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在***10月19日前繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（收戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***漯河分行，賬號：***?）????

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8***??????????????

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   法院舉報電話：***

   法院咨詢電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

?淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870? ??

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?***省***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十一日 ???

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